كيفية الحصول على قرض بناء

لديك أفكار البناء والمعرفة. العملاء لديهم الثقة في قدرتك والحاجة للمباني لترتفع الآن. هناك قطعة واحدة فقط من اللغز اليسار لوضع في مكان والبدء في العمل - التمويل. عادة ما يدفع العملاء عند انتهاء العمل. في هذه الأثناء، عليك أن تدفع ثمن المواد وأجور العمال والوقود والتأمين وأي نفقات أخرى متكررة. قرض البناء قد يكون الحل.

لماذا يجب على أي شخص أن يقدم لك المال؟

أعمال البناء مثل أي دولة أخرى في هذا الصدد. إذا كان الناس يقدمون لك المال، فإنه لسبب أو أكثر من الأسباب التالية:

• يعتقدون أنك سوف تسدد مبلغ القرض، بالإضافة إلى جميع الفوائد، وفقا لجدول سداد معين
• الحصول على حقوق إلى شيء تملكه يسمح لهم ببيع هذا البند واستعادة قرضهم، في حالة عدم السداد كما هو متفق عليه
• إنهم يريدون تشجيع الشركات مثل شركتك على البدء والنمو.

في معظم الأحيان، وهذا يعني أنه يجب تقديم قضية تجارية مقنعة حول لماذا سوف كسب المال وشرف شروط اتفاقية القرض.

تعرف ما تريد

عندما يكون لديك فكرة واضحة عن ما تحتاجه، وكنت قد اتخذت بالفعل خطوة كبيرة إلى الأمام. اكتبها في وثيقة مكتوبة تحدد أساسيات:

• وصف للمشروع الذي يتعين القيام به أو الحاجة أو الفرصة التي يجب التعامل معها

• جدول زمني يوضح النقد الذي تخطط لإنفاقه والنقد الذي تخطط لاستلامه، مع تواريخ دقيقة في كل حالة. كقاعدة عامة، في وقت لاحق يمكنك جعل أي نفقات البناء (دون تأخير المشروع الخاص بك) وكلما كان يمكنك الحصول على العودة النقدية في، كلما كان ذلك أفضل - لعملك وطلب القرض الخاص بك.
• أي معلومات داعمة ذات صلة مثل إيرادات الشركة وأرباح العام الماضي والسنة السابقة، والاقتراح الذي سوف تقدمه إلى عميلك.

في بعض الحالات، قد يكون هذا بسيطا مثل حساب "ظهر المغلف". في حالات أخرى، قد تكون هناك حاجة إلى عرض أكثر تفصيلا باستخدام تطبيق جدول بيانات أو معلومات من برنامج المحاسبة المحاسبة البناء.

مصادر القروض المحتملة

عندما يكون لديك احتياجك المالي وخطة التدفق النقدي التي تم فرزها، فإن الخطوة التالية هي البحث عن مصدر مناسب للتمويل.

• المصرف الذي تتعامل معه. هذا هو الخيار الواضح. سيتم مراجعة طلبك في ضوء حجم عملك، أي اتجاهات واضحة (نمو الإيرادات، على سبيل المثال) وأي تاريخ الائتمان الماضي.
• شركات القروض التجارية المستقلة أو المتخصصة. قد يكونون في وضع أفضل لتقدير مزايا المشروع الخاص بك - أو ببساطة التخلص من أي ضمانات ذات الصلة البناء التي تقدمها من أجل تأمين القرض الخاص بك في حالة عدم السداد.
• الوكالات الحكومية. وبدلا من إقراض المال مباشرة، قد تقدم إدارات الأعمال الصغيرة ضمانا نيابة عنك لمقرض مثل البنك.

مقارنة التسوق

إذا كانت خطة عملك مقنعة وحاولت أكثر من سبيل واحد ممكن، قد ينتهي بك الأمر بأكثر من عرض قرض واحد.

هذا سوف يسمح لك لمقارنة الشروط والأحكام مثل أسعار الفائدة وإمكانيات السداد المبكر. هذا ينبغي أن يضع لك وشركتك في وضع جيد نسبيا. لديك خطة تعتقد أنها ستعمل. التي يعتقدون أنها ستعمل؛ وفرصة لاختيار القرض الأكثر ملاءمة عرضت لك.

النظر في الدخول في الممارسة لطلب القروض

التاريخ الائتماني يمكن أن تلعب دورا رئيسيا في الحصول على قرض. يمكن بناء تاريخ الائتمان جيدة من خلال إجراءات بسيطة مثل طلب السحب على المكشوف البنك. وإثبات أنك تعرف كيفية استخدامها بشكل معقول وفقا لقواعد البنك. وبنفس الطريقة، قد يكون من المفيد التحضير للنمو المستقبلي من خلال تأمين قرض بناء صغير الآن (تذكر أن تضع خطة عمل). ثم تبين أنك تعرف كيفية تسديده بشكل صحيح.