أهمية تغطية مرسوم البناء

يغطي التأمين الخاص بالمباني الخسائر التي يتكبدها عملك بسبب تنفيذ قوانين البناء. هذه التغطية مهمة لأن قوانين البناء يمكن أن تزيد بشكل كبير من تكلفة إصلاح أو استبدال مبنى متضرر. وهذه التكاليف المتزايدة لا تغطيها سياسة ملكية تجارية نموذجية.

الغرض من قوانين البناء

تضع قوانين أو قوانين المباني معايير دنيا يجب الوفاء بها عند إنشاء أو إعادة بناء الهياكل.

الغرض منها هو حماية صحة وسلامة بناة المبنى. قد يتم سن قوانين البناء وإنفاذها من قبل الدولة و / أو الحكومات المحلية.

تختلف قوانين البناء من مكان لآخر. وتنفذ بعض الحكومات مدونات صارمة في حين أن بعضها الآخر يتراخي. كما أن الأخطار الشائعة في بعض أجزاء البلد نادرة في بلدان أخرى. ومن الأمثلة على ذلك الزلازل والأعاصير والأعاصير والفيضانات. وتعتبر الحكومات هذه المخاطر عند وضع قوانين البناء. في الدول المعرضة للزلازل، رموز قد تتطلب هياكل ملموسة إلى تعزيز مع الصلب. وبالمثل، قد تتطلب الرموز في المناطق المعرضة للفيضانات ارتفاع المباني فوق مستوى سطح الأرض.

المباني الجديدة والموجودة

يتم توجيه قوانين البناء في المقام الأول إلى البناء الجديد. ومع ذلك، فإنها قد تنطبق أيضا عندما يتم تجديد الهياكل القائمة أو تغييرها أو إعادة بنائها أو استخدامها بطريقة مختلفة. قد تتطلب بعض الرموز مبنى لا يتلف إلا جزئيا ليتم هدمه وإعادة بنائه بدلا من إصلاحه.

قد يتطلب المبنى هدم وإعادة إعمار إذا كان الجزء المتضرر يستحق 50٪ أو أكثر من قيمة المبنى. يمكن أن تؤثر الرموز على الحجم والتصميم والارتفاع واستخدام وموقع الهيكل. كما يمكنهم تحديد مواد البناء التي يمكن استخدامها.

تتغير قوانين البناء بشكل متكرر. قد تكون الرموز التي كانت موجودة عند بناء بنية قديمة عندما تحدث خسارة.

للوفاء بالرموز الحالية، قد يتطلب مبنى متضرر يخضع للإصلاح مواد باهظة الثمن. وقد تحتاج بعض الهياكل إلى إعادة تشكيلها. وهكذا، فإن قوانين البناء يمكن أن تزيد بشكل كبير من تكلفة الإصلاحات أو التجديد.

المرسوم أو استبعاد القانون

تحتوي معظم سياسات الملكية على مرسوم أو استثناء قانون مشابه لما هو موجود في نموذج إسو. وهذا الاستبعاد يحول دون أي خسارة ناجمة عن إنفاذ أي قانون أو مرسوم ينظم بناء أو استخدام أو إصلاح أي ممتلكات. كما أنه يستثني أي قانون يتطلب هدم أي ممتلكات، بما في ذلك تكلفة إزالة الحطام.

قد ينطبق إلغاء القانون أو القانون على الخسارة الناجمة عن تطبيق قانون البناء حتى إذا لم يكن المبنى قد تعرض للتلف. على سبيل المثال، يمتلك كلارنس مسرح سينمائي يقع في بلدة هابيفيل.وقد قررت إدارة بناء هابيفيل أن المسرح قديم وخطر الانهيار. وهناك أمر محلي يتطلب من كلارنس هدم المسرح. وبسبب الاستبعاد أو القانون في سياسة الملكية في كلارنس، فإن شركة التأمين الخاصة به لن تدفع تكلفة هدم المبنى أو إزالة الحطام.

تغطية مرسوم البناء

يتوفر قانون أو قانون بتصديق.

وهو يغطي الخسائر الناجمة عن تنفيذ قانون البناء إذا كان المبنى قد تعرض لأضرار من سبب مغطى للخسارة، مثل الحريق.

يتكون القانون أو التأمين القانوني من التغطيات الثلاثة الموضحة أدناه. وهي مخصصة ألف وباء وجيم. يجوز لك شراء أي منها أو جميعها.

• التغطية A: فقدان الجزء غير التالف تنطبق هذه التغطية عندما يكون جزء واحد فقط من المبنى قد تعرض للتلف، ولكن التعليمات البرمجية تتطلب هدم الهيكل بأكمله. وهو يغطي الخسارة في قيمة الجزء غير التالف من المبنى.
• التغطية ب: تكاليف الهدم يغطي تكلفة هدم ومسح موقع الأجزاء غير التالفة من المبنى.
• التغطية C: زيادة تكلفة البناء يغطي تكلفة إصلاح أو إعادة بناء الأجزاء التالفة من المبنى. ويغطي أيضا تكاليف إعادة بناء أو إعادة تشكيل أجزاء غير متضررة من ذلك المبنى، سواء كان أو لا يتطلب هدم.

حدود

يتم تضمين التغطية أ في حدود التأمين الذي ينطبق على المبنى. بالنسبة للتغطیتین B و C، یمکنك شراء حد منفصل لکل تغطیة، أو حد مشترك یطبق علی کلا التغطیة.

لا ينطبق المرسوم أو القانون إلا على الخسارة أو التلف بسبب خطر مغطى. إذا كانت الخسارة ناجمة جزئيا عن خطر مغطى وجزء من المخاطر التي لم يتم تغطيتها، فإن شركة التأمين الخاصة بك سوف تدفع فقط جزء من الخسارة الناجمة عن المخاطر المشمولة. على سبيل المثال، لنفترض أن المبنى الخاص بك يتكبد 50 ألف دولار في الأضرار الناجمة عن مزيج من الرياح (خطر مغطى) والفيضانات (خطر مستبعد). إذا تسببت الرياح بنسبة 50٪ من الضرر، فإن شركة التأمين الخاصة بك تدفع فقط 50٪ من الخسارة. ولن يغطي ما تبقى من 50٪ من الأضرار الناجمة عن الفيضانات لأن الفيضانات هي خطر مستبعد.

المحاذير

يحتوي قانون مرسوم البناء على بعض الاستثناءات. أولا، لا ينطبق أي من التغطيات على إصلاح أو استبدال الممتلكات بسبب تلوث الفطريات، الرطب أو الجاف تعفن، البكتيريا، أو الملوثات. كما يتم استبعاد التكاليف التي يفرضها أي قانون يتطلب منك تنظيف أي من هذه المواد. وثالثا، لا تنطبق التغطية جيم إلا إذا كان المبنى يستخدم لشغل مماثل (الغرض) قبل الخسارة ما لم يحظر هذا النوع من الشغل بواسطة قوانين البناء.

التغطية مشمولة في السياسة

تحتوي بعض سياسات الملكية على الاستبعاد المتعلق بالقانون أو القانون المذكور أعلاه، ولكنها تضيف بعض التغطية ك "تمديد تغطية". "على سبيل المثال، أحدث الإصدارات (2007 وما بعدها) من إسو بناء وشخصية تغطية تغطية الممتلكات الشخصية زيادة تكلفة البناء. الحد الذي ينطبق هو أقل من 10،000 دولار أو 5٪ من الحد المبنى.

A $ 10، 000 ليميت يمكن استخدامها بسرعة كبيرة. وعلاوة على ذلك، لا يغطي شكل إسو فقدان أي جزء غير مدمر من المبنى أو هدمه (الغطاءان ألف وباء أعلاه). إذا كانت سياستك تتضمن تغطية مرسوم البناء، فتأكد من فهم ما تم تضمينه فعليا. إذا وجدت اللغة مربكة، اطلب من وكيلك أو وسيط لفك ذلك لك.