التأجير التمويلي للدمى

قد تكون القرارات المتعلقة بحيز المكاتب من أكثر القرارات تعقيدا وغير مألوفة التي سيتعين عليك اتخاذها عند بدء العمل في المكتب. الحصول على الكثير من المساحات المكتبية، وسوف تدفع أكثر من اللازم. الحصول على مساحة مكتبية صغيرة جدا، وسيكون لديك لنقل بعد فترة قصيرة من الزمن. تحديد المبلغ المناسب من المساحات المكتبية هو واحد من أهم القرارات التي سوف تحتاج إلى جعل من أجل الحجم الصحيح عملك.

يجب أن تؤخذ توقعات نمو خطة العمل في الاعتبار في النمو المتوقع بحيث يمكن تخصيص رأس المال النادر وفقا لذلك. لقد سمعت عبارة "الموقع، والموقع، والموقع. واضاف "هذا اعتبارات هامة اخرى. اعتمادا على نشاطك التجاري، وخاصة إذا كان مؤسسة تجارة التجزئة أو الطعام، فإن الموقع عامل في نجاح (أو فشل) من عملك.

كم مساحة مكتب تحتاج؟

قبل البدء في التجول في المكاتب، يجب عليك أولا تحديد مقدار المساحة المكتبية التي ستحتاج إليها. أيضا، إذا كان عملك هو امتياز، تحتاج إلى فهم ما هي متطلبات المساحة المطلوبة بحيث كنت في الامتثال لاتفاق الامتياز.

خذ الوقت لفهم صحيح وحساب كم المساحة المكتبية التي سوف تحتاج إليها. وبما أن معظم المساحة التجارية تتطلب وسيطا من أجل استئجار أو شراء، فإن الخطوة التالية الحكيمة هي الاتصال وسيط العقارات التجارية الذي هو محلي إلى المنطقة التي كنت تبحث وتفهم المنطقة بشكل جيد.

اختيار الموقع المناسب لنشاطك التجاري

اختيار الموقع الخاطئ سيكون له تأثير نقدي أكبر على نشاطك التجاري من مجرد تكلفة الإيجار (أو دفعات الرهن العقاري). النظر في جميع الجوانب الضمنية لاختيار الموقع المناسب لمكتبك، وسوف تقليل التكاليف الخاصة بك مع تعظيم القيمة الخاصة بك.

إذا كان نشاطك التجاري عبارة عن متجر بيع بالتجزئة أو مطعم، فاحذر من اختيار الموقع. بالنسبة للمتسوقين والرواد، سهولة الوصول والراحة هي المفتاح لجذب الزبائن والاحتفاظ بهم. كما أنه من المفيد دائما دراسة التركيبة الديمغرافية للمنطقة للتأكد من أن تجمع العملاء هو الحجم والنوع المناسبين للنشاط التجاري.

الاستثناء الوحيد الذي يتطلب موقعا مثاليا لنشاطك التجاري هو عندما يكون نشاطك التجاري 100٪ على أساس التجارة الإلكترونية. في هذه الحالة، سيتم استخدام المساحة لتخزين منتجاتك التي تباع عبر الإنترنت ويتم شحنها إلى العميل من هذا الموقع.

العمل مع وسيط تجاري للتأجير أو شراء مساحة المكتب

إذا كنت قد استأجرت بالفعل أو اشتريت منزلا للعيش فيه بمساعدة وكيل عقاري سكني، فأنت على دراية بمفهوم ما يمكن للوسيط التجاري القيام به لمساعدتك على الأرض الحجم المناسب، المكان المناسب لعملك.وسيط تجاري مرخص لمساعدتك في إيجاد ومعالجة إما تأجير أو شراء المساحة التجارية - وهذا هو الفضاء الذي تم تعيينه كمكتب، وليس مساحة المعيشة.

كما تفعل العناية الواجبة الخاصة بك مع شراء منزل أو تأجير، من المهم أن يكون لديك فكرة قوية عن ما كنت تسعى وأن يكون وسيط استخدام أولوياتك العليا للبحث في المساحة المكتبية المناسبة.

إذا تركت معايير الاختيار لتكون مفتوحة جدا، سوف ينتهي بك الأمر في إنفاق الكثير من الوقت في هذا المجال الذي يبحث في المواقع التي ليست مفيدة لعملك.

ملاحظة أخيرة، إذا كان نشاطك التجاري سيعتمد على حركة المرور لبقائه، قبل التوجه إلى وسيط، يمكنك التواصل مع مالك نشاط تجاري يمتلك نشاطا تجاريا يشبه نشاطك التجاري من حيث قاعدة العملاء والحصول على إحصاءات حول ما بحثوا عنه وكيف عمل هذا بالنسبة لهم. وهناك احتمالات، وهذه الأنواع من المناقشات تثبت مثمرة لأن هؤلاء أصحاب الأعمال قد تم بالفعل من خلال ما كنت على وشك الشروع في، وأنها يمكن أن تساعدك على تطوير قائمة أولويات وسيط الخاص للمساحة المكتبية مثالية أسرع.