الفائدة الثابتة الرهن العقاري - الرهن العقاري التقليدي

الرهن العقاري التقليدي يعرف أيضا بالرهن العقاري التقليدي مع سعر فائدة ثابت. عموما، سيكون هذا القرض لمدة ثمانين في المئة من الرهن العقاري، وسوف تحتاج إلى دفعة أولى من عشرين في المئة. ويكون هذا القرض لمدة عشرة أو خمسة عشر أو عشرين أو ثلاثين سنة. سوف تكون المدفوعات هي نفسها لمدة القرض. منذ منزلك هو واحد من أكبر عمليات الشراء الخاصة بك، فمن المهم أن نفهم كيف يعمل الرهن العقاري والخيارات المختلفة المتاحة لك.

فوائد الرهن العقاري التقليدي

هذا هو أفضل قرض الرهن العقاري للمستهلك. سوف قفل في معدل، ووضعت المدفوعات. إذا كنت مؤهلا للحصول على هذا القرض، فأنت على الأرجح في وضع يسمح لك تحمل منزلك. هذا هو أكبر فائدة لأنك لن داعي للقلق حول دفعتك صعودا بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. عندما كنت تبحث في الرهن العقاري التقليدي قد تعطى الفرصة لشراء نقاط بسعر فائدة أقل. عموما، وأنت تسير لدفع ثمن تلك النقاط على مقربة من ما كنت حفظ على الفائدة.

كيف يمكنني تحديد شروط الرهن العقاري؟

إذا كنت تستطيع إدارة الدفع الأعلى على قرض لمدة خمسة عشر عاما، سوف تكون في وضع أفضل بكثير. وهذا سيقصر طول القرض الخاص بك ويقلل بشكل كبير من المبلغ الذي ينتهي بك الأمر دفع على الفائدة. وهذا قد يعني شراء منزل أصغر أو تشديد في مناطق أخرى، ولكن مع مرور الوقت سوف تستفيد لك إلى حد كبير.

يجب أن تنظر أيضا إلى مصطلحات مثل عقوبات الدفع المبكر. قد ترى أيضا ما إذا كان يمكنك التأهل للحصول على سعر فائدة أقل من خلال وجود نقل تلقائي للرهن العقاري. يجب أن يكون وسيط الرهن العقاري قادرا على تقديم مجموعة متنوعة من الرهون العقارية بشروط مختلفة يمكنك اختيارها.

كيف يمكنني تحديد كم أستطيع أن أنفق على البيت؟

يجب أن تحتفظ بدفعات الرهن العقاري عند حوالي 25٪ من دخلك.

هذا سوف يمنعك من أن تصبح فقيرة في المنزل. يجب عليك عدم الاقتراض أكثر من ذلك، لأنك يمكن أن تجعل من الصعب الوفاء المدفوعات الأخرى الخاصة بك أيضا. قد تحتاج إلى تقليص توقعاتك من أجل اتباع هذه القاعدة. توفير حجم جيد دفعة أولى يمكن أن تساعدك أيضا على تحمل أجمل المنزل، حيث يمكنك تقليل المبلغ الذي تحتاجه للاقتراض مع الدفعة الأولى.

عند شراء منزل لأول مرة، قد تبدأ في منزل أصغر وتخطط للانتقال إلى منزل أكبر. هذا يمكن أن يكون خطة جيدة، ولكن عليك أن تختار في نهاية المطاف المنزل الذي كنت تخطط للبقاء في بحيث يمكنك دفع الرهن العقاري الخاص بك قبالة. يجب عليك أيضا تجنب الحصول على قرض السكن المنزلي لسداد ديونك أو نقدا من حقوق الملكية. وهذا سوف يمتد الوقت الذي كنت في نهاية المطاف دفع على الرهن العقاري الخاص بك، ويمكن أن يسبب المزيد من التوتر كما تقترب من التقاعد.

• حاول الحفاظ على نسب ديونك بين 25 و 30٪ من دخلك.
• لا تقترض أكثر مما يمكنك دفعه بشكل مريح كل شهر، حتى لو كنت مؤهلا للحصول على مبلغ أعلى.

كيف يمكنني العثور على أفضل خيارات الرهن العقاري؟

خذ وقتك للبحث بعناية الخيارات الخاصة بك، والعمل مع وسيط الرهن العقاري للعثور على الرهن العقاري الذي لديه أفضل خيارات الفائدة المتاحة لك.

يمكن أن يستغرق وقتا إضافيا، ولكن عندما كنت تأخذ الرهن العقاري، وكنت تريد أفضل الشروط المتاحة لك منذ منزلك هو مثل هذا الشراء الكبير. أنها تدفع لدفع الوقت لتقييم جميع الخيارات الخاصة بك. يجب عليك أيضا التأكد من أنك اختيار مكان للعيش التي سوف تتمتع على المدى الطويل. عندما تشتري منزلا، فإنك تقف نفسك لفترة أطول من الوقت الذي تستأجره، وقد تتغير الأمور مثل وجود أطفال وتحتاج إلى منطقة تعليمية جيدة.

• تذكر أن تنظر في معدل الفائدة الخاص بك، وطول القرض وعما إذا كانت هناك عقوبات الدفع المسبق المرفقة به.
• تسوق حول أو استخدام وسيط الرهن العقاري الذي سوف تسوق خيارات مختلفة بالنسبة لك. قد يستخدم اتحاد الائتمان أو المصرف أيضا وسيط الرهن العقاري لإعطائك خيارات إضافية.

كن متأكدا من أنك مستعد لشراء منزل

من المهم أن تكون مستعدا لشراء منزل.

هناك دائما الأسباب التي قد ترغب في شراء منزل وأسباب لماذا يجب الانتظار لشراء منزل. إذا لم تكن مستعدا ماليا لشراء منزل، فإنه يمكن أن تصبح بسرعة عبئا والذهاب الى الرهن يمكن أن تؤثر على الائتمان الخاص بك وتجعل من الصعب شراء واحدة جديدة في المستقبل. دفع ديون المستهلك الخاص بك، وخلق ميزانية جيدة التي يمكنك اتباعها قبل أن تشتري سوف تجعل عملية شراء منزل أسهل وجعلها أكثر عرضة بالنسبة لك لتكون قادرة على الاستمرار في البقاء في المنزل.