دليل تصاريح البناء السكنية

دليل تصاريح البناء السكنية

بناء منزل؟ ؟ أو مجرد وضع سقيفة في الحديقة؟ اعتمادا على ما تريد القيام به وأين تريد أن تفعل ذلك، هل يمكن أن تحتاج إلى رخصة بناء سكني لكل حالة. يمكن أن تختلف القواعد الدقيقة من موقع إلى آخر. وهنا دليل على ما غالبا ما تتحول حتى من حيث الشروط المسبقة والإجراءات، للمساعدة في إدارة وظائف البناء السكنية الخاصة بك بشكل صحيح.

لماذا تحتاج إلى تصريح؟

السلطات المحلية تريد أن تضمن أن أعمال البناء آمنة في حد ذاتها، كما أنه ليس لها أي تأثير لا مبرر له أو سلبي على البيئة المحيطة. دون الحد الأدنى من السيطرة، يمكن أن الأمور بسرعة مجنون! وتشمل الشيكات المتعلقة بالسلامة والمالءمة أي قيود على تقسيم المناطق) استخدام األراضي (، واعتبارات المياه والعواصف والصرف الصحي، والحفاظ على أي حقوق قائمة على الطريق.

ماذا تريد بناء؟

قد تكون هناك حاجة إلى تصاريح بناء لما يلي (أكثر من ذلك):

• إضافة غرفة إلى منزل

• إعادة تشكيل المنزل الداخلي، بما في ذلك الانتهاء من الطابق السفلي أو العلية

• بناء مرآب جديد أو إغلاق المرآب الحالي لإنشاء مرآب لتصليح السيارات

• حظائر ومباني تخزين على مساحة معينة (على سبيل المثال، 100 قدم مربع)

• بناء حوض سباحة إما غارقة أو فوق الأرض

• الطوابق والشرفات والشرفات وتسقيف هذه العناصر

• حركة مبنى، على سبيل المثال منزل متنقل

• استخدام مبنى (صنع متجر في منزل، على سبيل المثال)

• هدم مبنى أو هيكل (كل أو جزء منه)

لا تقلق، إذا كنت إعادة طلاء غرفة معيشة أو طرح خزائن المطبخ، لن يكون من الضروري الحصول على تصريح. هذه هي تغييرات هيكلية غير هيكلية. ولكن لأي عمل آخر، إذا كنت في شك، والتحقق من ذلك! وقد تقدم البلدية أيضا قوائم (في بعض الأحيان عبر الإنترنت) لأنواع العمل التي تتطلب أو لا تتطلب تصاريح.

ما الذي تحتاج إلى تقديمه للحصول على تصريح؟

إذا كانت سلطتك المحلية تعطيك الإذن بالمضي قدما، فستحتاج إلى تفاصيل حول مشروع البناء. أوه، والمال! في العادة، ستحتاج إلى تقديم ما يلي:

• نموذج طلب التصريح المليء بالشكل الصحيح في

• خطة البناء أو مسح الأرض للمبنى، باستخدام نمط وتفاصيل مطلوبة أو معتمدة من قبل السلطة المحلية

• مراجعة الخطة / رسوم التصريح، التي يتم حسابها عادة وفقا لحجم أو نوع أعمال البناء.

ما هو التصريح لك عندما تحصل على واحد؟

تصريح يتيح لك المضي قدما وفقا لما سمح . إذا تغيرت خططك أو مشاريعك، سوف تحتاج إلى التحقق مما إذا كنت بحاجة إلى تصريح جديد. لا يعني التصريح أن قوانين البناء المحلية أو اللوائح الداخلية تطبق أقل من ذلك. كل شيء لا يزال يجب أن تكون متوافقة تماما. وكملاحظة أخرى، يكون مالك المبنى أو صاحب المنزل عادة الطرف المسؤول قانونيا للتأكد من أن جميع الأعمال تتم بشكل صحيح.ولا يزال على المقاولين التزام أخلاقي بتقديم المشورة المناسبة للمالكين؛ ناهيك عن سمعة مهنية للحماية من خلال التأكد من كل مشروع بناء سكني يحافظ على القواعد.

عمليات التفتيش - لإثبات أنك التمسك تصريح الخاص بك!

ووفقا للمشروع، سترغب السلطات المحلية أيضا في التحقق من أن أي عمل يتم تنفيذه يتماشى مع التصريح.

مهمة البناء الخاصة بك التخطيط لتأخذ بعين الاعتبار هذه عمليات التفتيش مهم جدا. إذا استمررت قبل إجراء عملية تفتيش معينة، يمكن للسلطات أن تصر على كشف الجزء من العمل الذي كان يجب تفتيشه. كما يمكنك أن تتخيل، إذا كنت وضعت بشكل متين أن الأرضيات ملموسة قبل أن يتم فحص أنابيب الصرف الصحي تحتها، سيكون لديك 'التراجع' كل شيء - مع جاكامر. يرجى العلم بأن عمليات التفتيش ليست بالضرورة تلقائية، مما يعني أنه يجب عليك حجزها والتأكد من حدوثها.