كيفية تمويل العقارات إلى الثقة

إن تمويل الثقة العقارية الخاصة بك هو خطوة هامة في تشكيله - وربما الأكثر أهمية. الملكية التي لا يحتفظ بها في ثقتكم لا يمكن تجنب الوفاة.

إذا لم يكن لديك أيضا سوف توجه الممتلكات الخاصة بك إلى ثقتكم في وقت وفاتك - ودعا صب-سوف - أو إذا كنت لا تترك إرادة، دولتكم قد تقرر أي من يجب أن يحصل أفراد عائلتك على ملكية العقار بعد وفاتك.

سوف تكون هناك حاجة بروبيت. إذا كان العقار الخاص بك موجودا في دولة أخرى لذلك صممت على وجه التحديد الثقة لتجنب الاحتمال الإضافي - اثنان من الاحتمالات منفصلة في دولتين بموجب قوانين مختلفة - ثقتكم لا طائل منه حتى يتم تمويلها مع العقارات.

على الرغم من أن تمويل ثقتكم قد يكون أهم خطوة، إلا أنه ليس من الأصعب. في الواقع، تمويل الثقة مع العقارات الخاصة بك هو عملية سهلة نسبيا، واضحة.

-

تمويل رصيد العقارات

اتبع الخطوات التالية لنقل عنوان العقار إلى ثقتكم:

1. اتصل بمحام محلي: اتصل بمحامي في المقاطعة والدولة حيث يقع العقار. اطلب منه إعداد سند جديد ينقل العقار من اسمك الشخصي إلى اسمك كصديق على ثقتك.
2. تسجيل جميع الوثائق اللازمة: قد تكون هناك حاجة أيضا إلى وثائق أخرى، مثل نماذج الضرائب المحلية أو المقاطعة أو الولاية، أو شهادة أو مذكرة ثقة. يجب على المحامي إعداد جميع النماذج المطلوبة لإعادة تعليم عقارك.

1. الحصول على موافقة من جمعيتكم: قد تضطر إلى الحصول على إذن من الجمعية إذا كان العقار الخاص بك هو شقة سكنية أو خاضعة لقواعد جمعية صاحب المنزل. وقد يكون ذلك ضروريا قبل تسجيل الفعل الجديد. هذا هو المكان الخاص بك مذكرة أو شهادة الثقة يمكن أن تأتي في متناول اليدين. قد ترغب الجمعية في إثبات وجود ثقتك. يمكنك تقديم المذكرة دون تسليم نسخة من اتفاقية الثقة الكاملة الخاصة بك، والتي سوف تحتوي على الكثير من المعلومات الشخصية حول جميع الأصول التي قد تكون نقل إلى الثقة. يجب أن يكون المحامي قادرا على مساعدتك في الحصول على الموافقة المناسبة من الجمعية.
2. الحصول على موافقة من المقرض الخاص بك: إذا لم يكن العقار الخاص بك الرئيسي أو الثانوي الإقامة ورهن الرهن العقاري، عليك على الأرجح الحصول على إذن من المقرض الخاص بك قبل أن يمكن تسجيل الفعل الجديد. مرة أخرى، يجب أن يكون محاميك قادرا على مساعدتك في الحصول على الموافقة المناسبة.
3. سجل الفعل الجديد: بعد أن يتم إعداد وتوقيع الوثائق الجديدة والوثائق ذات الصلة، وعندما يتم الحصول على الموافقات المناسبة، يجب تسجيل العقد الجديد بين سجلات الأراضي للمقاطعة حيث يكون العقار تقع.قد تحتاج المقاطعة أيضا إلى إثبات ثقتكم، مما يجعل مذكرة الثقة مريحة في هذه الحالة كذلك. يجب على المحامي الخاص بك أن تأخذ الرعاية من هذا وإرجاع الأصلي، الفعل المسجلة يعود لك.

رسوم التسجيل والتكاليف

رسوم التسجيل والتكاليف يمكن أن تختلف اختلافا كبيرا من دولة إلى أخرى. وتعفي بعض الولايات على وجه التحديد تحويلات العقارات إلى صناديق ثقة قابلة للإلغاء من ضرائب التسجيل والتحويل. وسوف تفرض رسوم أخرى على ضريبة رمزية. ومع ذلك، قد تنظر دول أخرى في نقل بيع وتقييم الضرائب كاملة. من المهم أن تأخذ هذه الرسوم المحلية والمحلية والدولة والتكاليف بعين الاعتبار حتى أنك لن تفاجأ.

ملاحظة: تتغير قوانين الولاية والمحلية بشكل متكرر، وقد لا تعكس هذه المعلومات أحدث التغييرات. يرجى التشاور مع محاسب أو محام عن الضرائب أو المشورة القانونية الحالية. المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو المشورة القانونية، وأنها ليست بديلا عن الضرائب أو المشورة القانونية.