التكاليف العديدة لتملك المنزل

الخرافات الشائعة التي سوف تكون دائما "رمي المال بعيدا" على الإيجار.

والحقيقة هي، كمالك منزل، فإنك تتحمل تكلفة امتلاك منزل. لديك لحساب الضرائب العقارية، والتأمين على المنزل، والصيانة، والتصليح. ستحتاج إلى أدوات ومعدات لتلك الإصلاحات.

لم نذكر حتى نسبة الخصومات بعد خصم الفائدة من الرهن العقاري الخاص بك. أزمة الأرقام لمعرفة أي سيناريو يكلف أكثر.

اعتمادا على المكان الذي تعيش فيه، يمكن أن يكون الإيجار أفضل صفقة.

كثير من الناس يخطئون في التفكير بأن الرهن العقاري هو مشروع القانون الرئيسي الوحيد المرتبط بملكية المنازل. وسوف يقومون بإجراء مقارنة مباشرة بين ما يدفعونه مقابل الإيجار وما سيكلفونه من رهن عقاري. إذا هذين الرقمين متشابهة، وأنها سوف تفترض شراء منزل هو صفقة أفضل.

لا تحصل لي خطأ - شراء منزل أحيانا أفضل صفقة. في بعض الأحيان أنها ليست كذلك. دعونا نلقي نظرة على ما يدفع الإيجار الخاص بك، وراء رهن المالك.

التأمين والضرائب والخدمات

الرهن هو واحد فقط من العديد من النفقات المرتبطة بامتلاك منزل. سيكون عليك أيضا دفع ضرائب الممتلكات وتأمين صاحب المنزل (والتي غالبا ما يتم تضمينها في فاتورة الرهن العقاري الشهرية).

ستحتاج إلى دفع جميع المرافق، بما في ذلك المياه والقمامة. (في كثير من المناطق، من المعتاد أن يدفع المالك بعض المرافق.)

الأجهزة

كمستأجر، إذا كان الجهاز يكسر، يمكنك ببساطة استدعاء المالك.

كمالك منزل، أنت مسؤول عن استبدال هذه الأجهزة.

البلى

معظم الأشياء غير الميكانيكية لا "كسر"، في حد ذاته. العديد من الأشياء - مثل الحنفيات، طبقات مزراب، وأبواب مجلس الوزراء - الحصول على البالية وتحتاج إلى استبداله.

وفيما يلي بعض العناصر في منزلك التي سوف تحتاج إلى استبدال:

الداخلية:

السجاد والسجاد الحشو - كل 5 إلى 10 سنوات
ويندوز - كل 20 إلى 30 سنة
سخان المياه - كل 6 إلى 20 سنة، وهذا يتوقف على نموذج
نظام هفاك - كل 10 إلى 20 سنة
خزائن المطبخ وحمام الغرور - كل 5 إلى 20 عاما، اعتمادا على مواد البناء
الأجهزة مجلس الوزراء - كل 5 على 10 سنوات
الحمامات - كل 5 إلى 15 سنة
أرضيات الفينيل - كل 5 إلى 10 سنوات
الحنفيات والأحواض والأنابيب - كل 5 إلى 15 سنة

الخارج:

مزاريب - من 15 إلى 20 سنة
سقف - كل 15 إلى 25 سنة
سايدينج - كل 15 إلى 25 سنة
الطلاء و مانعة لتسرب الماء - كل 10 إلى 15 سنة
سياج و سطح السفينة - كل 10 إلى 25 سنة على كيفية إغلاق الطقس

وبعبارة أخرى: حتى إذا كنت تشتري منزل جديد تماما، سيكون لديك لإعادة تشكيل منزلك قبل عقد من الزمن على الأقل قبل الانتهاء من سداد الرهن العقاري الخاص بك.

صيانة

المنازل تتطلب قدرا هائلا من الصيانة. مرة واحدة في السنة سوف تحتاج إلى تطبيق العلاج لمكافحة الآفات إلى منزلك، والطاقة غسل الخارجي، وتطبيق ويدكيلر.يجب عليك أيضا زرع السنوي، البخار تنظيف السجاد، وحناء المتابعة وحدة تكييف الهواء.

مرتين في السنة سوف تحتاج إلى تسميد العشب وتقليم الأشجار. بالنسبة للداخلية، يجب عليك تغيير فلاتر الهواء وتنظيف نظام الوبر المتصل بالتنفيس بالمجفف.

للقيام بكل هذا العمل، سوف تحتاج إلى توفير ما يكفي من المال لشراء أدوات مختلفة. النظر في شراء جزازة العشب، ونظام الرش، عدة سلالم، ومرش البذور، مهوية، والمكابس، والمعاول، والمجارف، المهاد، ومنظف مزراب.

سوف تحتاج أيضا إلى حفر، ومجموعة مفتاح ربط، ومساحة للحفاظ على كل ما تبذلونه من الأدوات واللوازم.

لعزل منزلك في فصل الشتاء، سوف تحتاج أيضا لشراء أشياء مثل سدادة، رذاذ رغوة، و ويثرستريبينغ. أيا من هذه ليست باهظة الثمن، لكنها تضيف ما يصل.

إصلاح

بالإضافة إلى الصيانة الروتينية، قد تنهار أشياء صغيرة كثيرة في منزلك.

على سبيل المثال، سيتعين عليك استبدال باب الشاشة عند تمزيق الشاشة، وتغيير أقفال الباب أثناء تقدمها في السن أو استبدال صنبور المطبخ. (صنبور وحدها سوف تكلف أكثر من 100 دولار، وإذا حان الوقت لاستبدال بالوعة، عليك أن تكون قصف 200 دولار آخر أو أكثر.)