حق المستأجر في الإفصاح عن الرصاص في أركنساس

للمستأجرين في أركنساس الحق في حماية معينة بموجب قانون المستأجرين. ويتمثل أحد الحق في حمايتها من مخاطر الرصاص في إيجاراتها. وللمستأجرين الحق في معرفة الدهان المحتمل المحتمل على الرصاص في تأجيرهم، وكذلك الحق في التخفيف من المخاطر إذا وجدت مخاطر الرصاص. وهنا هي الحقوق التي رمز أركنساس، جنبا إلى جنب مع القانون الاتحادي، منح المستأجرين عندما يتعلق الأمر الكشف عن الرصاص.

-

قانون الإفصاح عن الدهانات من الرصاص إلى الرصاص

يتطلب قانون مخاطر الطلاء المستند إلى الرصاص السكني لجميع أصحاب العقارات الذين امتلكوا ممتلكات تم إنشاؤها قبل عام 1978 لتقديم إفصاحات معينة للمستأجرين الحاليين والمستقبليين. تتضمن هذه الإفصاحات :

• إخطار المستأجر بإمكانية الطلاء المحتمل في العقار.
• إخطار المستأجر بأي مخاطر الرصاص المعروفة في العقار.
• تزويد المستأجر بنسخ من أي سجلات لمخاطر الرصاص المعروفة في العقار.

يجب على المالك أيضا أن يتضمن بيان الكشف عن الطلاء الرئيسي كتعديل على عقد الإيجار. يجب أن يتم توقيع هذا الكشف وتاريخه من قبل كل من المالك والمستأجر.

الحق في الحصول على معلومات حول مخاطر الرصاص

كجزء من قانون مخاطر الطلاء المستند إلى الرصاص، يطلب من المالك أيضا تزويد جميع المستأجرين بكتيب وكالة حماية البيئة "حماية أسرتك من الرصاص في منزلك". "

يساعد هذا الكتيب على تثقيف المستأجرين في الأماكن التي يمكن فيها العثور على مخاطر الرصاص، وآثار الرصاص على جسم الإنسان، وكيفية حماية أسرهم من مخاطر الرصاص.

وزارة الصحة للتحقيق في مخاطر الرصاص

لدى وزارة الصحة الحق في وضع برنامج لاختبار الأطفال دون سن السادسة للتسمم بالرصاص. إذا تم العثور على التسمم بالرصاص، يمكن للإدارة بعد ذلك التحقيق في خطر الرصاص في الوحدة حيث يعيش الطفل.

يمكن لمدير إدارة الصحة الحصول على أمر تفتيش من محكمة في المقاطعة التي يقع فيها المسكن.

يسمح هذا الأمر للمدير أو وكيل المدير بدخول المسكن في أوقات معقولة من أجل تحديد وجود مخاطر الرصاص على العقار. هذا الأمر لا يسمح فقط بالدخول، ولكنه يسمح أيضا للفرد لجمع عينات من وحدة سكنية.

دخول وزارة الصحة بدون أمر

في حالات الطوارئ، يمكن أن يسمح للوكيل التابع لوزارة الصحة بالدخول إلى مسكن دون أن يحصل أولا على أمر تفتيش من " المحكمة.

إخطار المالك من خطر الرصاص

إذا وجدت أي مخاطر الرصاص بعد التحقيق في وحدة سكنية، ستقوم وزارة الصحة بإخطار المالك والمستأجر.يجب أن يتم هذا الإشعار كتابة. وسوف تتضمن تعليمات بشأن إجراءات تخفيف خطر الرصاص.

30 يوما إلى خطر أبيت

بعد تلقي إخطار من خطر الرصاص، المالك لديه 30 يوما لتخفيف الشرط. ويحق للمدير، أو في حالة الطوارئ، أن يدخل في وحدة السكن للتحقق من معالجة الخطر الرئيسي. إذا لم يقم المالك بتصحيح الخطر خلال فترة 30 يوما، سيتم اعتبار المالك انتهاكا لقانون أركنساس.

قانون تحريض المالك الممنوع

بموجب قانون أركنساس، يحظر على المالك اتخاذ إجراءات انتقامية ضد المستأجر بعد أن اشتكى المستأجر للسلطات بشأن خطر الطلاء الرئيسي. وفي هذه الحالة، يمكن اعتباره إجراء انتقامي إذا قام المالك بإخلاء المستأجر بعد إخطاره بمخاطر الرصاص في وحدة سكن المستأجر. ويمكن أن تشمل الإجراءات الانتقامية الأخرى رفع الإيجار أو رفض إجراء الإصلاحات اللازمة.

حق المستأجر في السكن المناسب

للمالك الحق في نقل مستأجر مؤقتا إلى مسكن آخر مناسب، طالما أن المستأجر يوافق أيضا، في حين أن تخفيف الرصاص يحدث في العقار.

قانون أركنساس بشأن الإفصاح عن الرصاص

للاطلاع على القانون الأساسي المتعلق بقانون أركنساس المتعلق بالإفصاح عن الرصاص، يرجى الاطلاع على قانون أركنساس المشروح §§20-27-601 حتى 20-27-608.