التزامات المستأجر في أركنساس

تم وضع قانون "المالك والمستأجر" في أركنساس للمساعدة في تحديد أدوار الملاك والمستأجرين بوضوح. في حين أن معظم المستأجرين يدركون أن لديهم حقوقا معينة بموجب قانون أركنساس، فإنها قد لا تكون على علم بأن لديهم أيضا مسؤوليات معينة. وتتراوح هذه المسؤوليات من دفع الإيجار في الوقت المحدد للحفاظ على شقتهم في حالة نظيفة وقابلة للسكن. وهنا 11 الالتزامات التي المستأجرين في ولاية أركنساس.

دفع الإيجار في الوقت

الالتزام الأساسي من أي مستأجر هو دفع الإيجار في الوقت المحدد. في أركنساس، يكون المستأجر مسؤولا عن دفع الإيجار المتفق عليه في الزمان والمكان اللذين تم توضيحهما والموافقة عليهما في اتفاقية الإيجار.

بموجب قانون أركنساس، إذا لم يكن هناك وقت ومكان محددين مدرجين في عقد الإيجار، فإن الإيجار يستحق في بداية مدة الإيجار، والذي سيكون في بداية الشهر للمستأجرين الشهريين وبداية الأسبوع للمستأجرين الأسبوعيين. إذا لم يتم الاتفاق على أي موقع آخر في عقد الإيجار، يتم جمع الإيجار في وحدة سكن المستأجر.

في أركنساس، يكون للمستأجر فترة سماح مدتها خمسة أيام من تاريخ الاستحقاق لدفع الإيجار. إذا لم يتم دفع الإيجار خلال فترة السماح هذه لمدة خمسة أيام، يجوز للمالك أن يطلب إخلاء المستأجر لعدم الدفع.

الامتثال لشروط الإيجار

الالتزام الثاني لجميع المستأجرين في أركنساس هو الامتثال لشروط عقد الإيجار الذي وقعوه مع المالك.

بالتوقيع على عقد الإيجار، وافق المستأجر على أنهم قرأوا وسوف يلتزمون بشروط عقد الإيجار. إذا خالف المستأجر شروط عقد الإيجار، فقد يكون للمالك الحق في إخلاء المستأجر. والاستثناء من ذلك هو أن المستأجر لن تضطر إلى التقيد بأي شروط في عقد الإيجار التي من شأنها أن تكون خلاف ذلك غير قانونية بموجب قانون المستأجرين المالك في أركنساس.

الامتثال لقانون الصحة والسلامة في أركنساس

يجب على المستأجر في أركنساس اتباع جميع قوانين البناء والإسكان في أركنساس التي تتعامل مع الصحة والسلامة. مثال على الانتهاك الصحي يمكن أن يسمح القمامة لتراكم داخل الشقة، وجذب القوارض وغيرها من الآفات إلى الممتلكات. ومثال على انتهاك السلامة يمكن أن يتم تخزين المواد الخطرة داخل شقتها التي يمكن أن تشعل وتشعل النار في الممتلكات.

حافظ على تنظيف شقة

في أركنساس، على المستأجر التزام للحفاظ على شقة آمنة بشكل معقول ونظيفة. المعيار هو عادة للحفاظ على الممتلكات في نفس الحالة كان في عندما انتقل المستأجر إلى الوحدة. على سبيل المثال، إذا كان هناك خدوش على الأرض أو الصدأ على تركيبات السباكة، والمستأجر غير مطلوب لاستعادة هذا البند إلى حالة أفضل، يجب على المستأجر ببساطة بذل قصارى جهدهم للحفاظ على وحدتهم في حالة صالحة للسكن، ومنع أي مزيد من الضرر إلى جانب البلى العادي.

التخلص من المهملات

جميع المستأجرين في أركنساس هم المسؤولون عن التخلص الصحيح من جميع النفايات والنفايات من وحدتهم. وستعتمد مسؤولياتهم الدقيقة على شروط اتفاق إيجارهم. سوف يكون بعض المستأجرين مسؤولين فقط عن جلب القمامة إلى صندوق القمامة الرئيسي أو القمامة.

سيكون المستأجرون الآخرون مسؤولين عن إحضار القمامة الخاصة بهم إلى الحد الأقصى لأيام القمامة المحددة.

الحفاظ على تركيبات السباكة

المستأجرين في أركنساس لديهم التزام للحفاظ على جميع تركيبات السباكة في وحدة تأجيرها. یجب أن یحافظوا علی نظافة المبیدات وتجنب الإضرار بالمعدات باستثناء البلى العادي.

صيانة الأجهزة والمرافق الأخرى

لدى مستأجري أركنساس التزاما بالحفاظ على وحدتهم، بما في ذلك أي أجهزة تم تضمينها في عقد الإيجار وكذلك أنظمة الكهرباء والسباكة والتدفئة والتبريد. على المستأجر واجب عدم إساءة استخدام أي من هذه البنود.

لا يلزم المستأجرين في أركنساس عمدا، أو من خلال الإهمال، إلحاق أضرار أو تشويه بأي جزء من المباني، بما في ذلك وحدتهم أو المناطق المشتركة الأخرى في العقار.

كما أنهم لا يستطيعون السماح عن قصد لضيف أو شخص آخر سمح لهم بالدخول إلى المبنى لإلحاق الضرر بالمباني أو تشويهها.

احترام التمتع الهادئ للمستأجرين الآخرين

على المستأجرين واجب احترام التمتع الهادئ للمستأجرين الآخرين في العقار. ويشمل ذلك أيضا أي ضيف للمستأجر. العديد من أصحاب العقارات يفرضون بالفعل سياسة ساعات هادئة في الممتلكات خلال ساعات مثل 10 ص. م إلى 8 م. حيث الضوضاء العالية، التخريبية يمكن أن يؤدي في الواقع إلى الغرامات أو الطرد من الممتلكات.

التزام المستأجر بالامتناع عن الأنشطة غير المشروعة

وقع المستأجر اتفاق إيجار ووافق على استخدام المبنى كوحدة سكنية. كمستأجر في ولاية أركنساس، وافق المستأجر على الامتناع عن الانخراط في أي أنشطة غير قانونية في المبنى. ويمكن أن يشمل ذلك إجراء من قبيل بيع المخدرات أو ممارسة البغاء في أماكن العمل.

إعطاء إشعار قبل المغادرة

يطلب من المستأجرين في أركنساس إعطاء مالكي العقارات إشعارا معقولا قبل الانتقال. هذا الإشعار المعقول هو عادة 30 يوما قبل الانتقال في حالة الشهر إلى المستأجرين الشهر.

قانون أركنساس بشأن التزامات المستأجر