مثمن العقارات - الوصف الوظيفي

ويقيم مقيم عقاري قيمة العقار عند بيعه أو رهنه أو ضرائبه أو تأمينه أو تطويره. عمله مشابه لعمله، ولكن بدلا من النظر في قيمة العديد من العقارات في آن واحد، فإن مثمن العقارات ينظر إلى عقار واحد في كل مرة.

حقائق سريعة

• في عام 2015، كان متوسط ​​الدخل للمقيمين والمقيمين 51 دولارا، 860 سنويا أو 24 دولارا. 93 في الساعة. *
• كان هناك ما يقرب من 86 ألف شخص يعملون في هذا المجال في عام 2014.

• يعمل معظم المثمنين للحكومات المحلية أو الشركات العقارية.
• كان حوالي 25٪ منهم يعملون لحسابهم الخاص.
• معظم الوظائف في وظائف بدوام كامل.
• مثمن العقارات لديها توقعات عمل عادلة. ويتوقع مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل أن تنمو فرص العمل بمعدل أسرع من المتوسط ​​في جميع المهن حتى عام 2024. ويتوقف توافر الوظائف على سوق العقارات الإقليمية.

* لا يقدم مكتب الولايات المتحدة لإحصاءات العمل تقارير عن أرقام عمل منفصلة للمقيمين.

يوم في الحياة العقارية المثمن

لمعرفة ما هو عليه للعمل كمثمن العقارات نظرنا في الإعلانات الوظائف نشرت في الواقع. كوم.

• "جمع وتحقق وتحليل البيانات على العقارات السكنية بما في ذلك، ولكن ليس على سبيل الحصر، هياكل القياس والتفتيش الجسدي الخارجي والداخلية للمباني وتصوير الممتلكات، وتحليل مبيعات السوق، ونلاحظ الجودة المعمارية والاستخدام المقصود للعقار. "

• "مساعدة أو إجراء تقييمات وتقييمات داخلية أو داخلية"
• "مواكبة لظروف السوق العقارية الحالية وتأثيرها على الشقق وأسواق العقارات التجارية في المنطقة الجغرافية المخصصة"
• "المساعدة في بناء النماذج المالية بما في ذلك التدفقات النقدية المخصومة"
• "مسؤول عن إدارة البيانات بما في ذلك جمع والتحقق والتحليل من المبيعات، والمبيعات المعلقة والقوائم، فضلا عن الحفاظ على المعلومات الأخرى المطلوبة لعملية التقييم"
• "يحتفظ بسجلات الملكية من خلال الإشارة إلى أي تغييرات في الخاصية"
• "كن لاعب فريق يريد أن يكون جزءا من شيء أكبر من مجرد وظيفته"
• "إعداد والدفاع عن الانقسام في غير رسمية و إجراءات الاستئناف الرسمية مع المساعدة حسب الحاجة من كبار المثمنين والمديرين "

كيف تصبح مثمن العقارات

يجب أن يكون مثمن العقارات على الأقل على درجة البكالوريوس. يجب أن تكون الدورات الدراسية في مواضيع بما في ذلك الاقتصاد، والمالية، والرياضيات، وعلوم الكمبيوتر، واللغة الإنجليزية، وقانون الأعمال أو العقارات.

يحتاج المقيمون العقاريون إلى ترخيص صادر عن الدولة التي يعملون فيها إذا كانوا يقيمون عقارات للمعاملات التي تشمل البنوك المؤمنة فيدراليا أو المؤسسات المالية.ويحدد مجلس المؤهلات معايير الحد الأدنى لمتطلبات التعليم والخبرة والفحص التي يجب على كل دولة اتباعها عند إصدار التراخيص. يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول معايير أقب على موقع مؤسسة التقييم.

ما هي المهارات التي تحتاجها؟

بالإضافة إلى شهادة البكالوريوس ورخصة صادرة عن الدولة، سوف تحتاج أيضا هذه المهارات الناعمة، أو الصفات الشخصية، للنجاح في عملك:

• مهارات الاستماع: لتكون قادرة على تلبية احتياجات العملاء الخاصة بك، يجب أن تفهم ما يقولون لك.
• التفكير النقدي: القدرة على مقارنة البدائل المختلفة عند اتخاذ القرارات أو حل المشاكل أمر ضروري.
• قراءة الفهم: يجب أن تكون قادرا على فهم الوثائق المكتوبة.
• مهارات الكتابة: جزء كبير من عملك سيكون كتابة التقارير.
• التواصل اللفظي: ستحتاج إلى القدرة على نقل المعلومات بوضوح إلى العملاء.

ماذا سيتوقع صاحب العمل منك؟

نحن نتعرف مرة أخرى على إعلانات الوظائف على الواقع. كوم لاكتشاف الصفات أصحاب العمل يبحثون عن عند توظيف العمال.

• "مهارات الكتابة التحليلية والسردية الاستثنائية"
• "المصاعد (تصل إلى 50 رطلا)، وتحمل العناصر اللازمة لإكمال التفتيش"
• "القدرة على التعامل مع أولويات متعددة والوفاء بالمواعيد النهائية في بيئة يسير بخطى سريعة مع الحفاظ على وقت العميل ومواصفاته "
• " المهارات التقنية القوية بما في ذلك الكفاءة في استخدام الاتصالات الإلكترونية وتبادل الوثائق عبر الإنترنت "
• " القدرة على أداء عمل مفصل بدرجة عالية من الدقة "
• " مهارات الرياضيات والتحليل القوية "
• " القدرة على التعامل مع الإجهاد اللازم بشكل معقول "

هل هذا العمل مناسب لك؟

• هولاند كود: إكر (إنتيربريسينغ، كونفنتيونال، رياليستيك)
• مبتي أنواع الشخصية: إنتي، إستج، إستج، إسفج (تيجر، بول D.، بارون، باربرا، أند تيجر، كيلي. المهن والأنشطة ذات الصلة

دسكريبتيون

ميديان أنوال ويج (2015)	الحد الأدنى للتعليم / التدريب المطلوب	> مقيم	تقديرات قيم أحياء كاملة من المنازل
$ 51، 860	الدول الفردية تحدد الحد الأدنى من المتطلبات	الفحص الضريبي	تحقق من الإقرارات الضريبية دقة
$ 51، 430		أوديتور	تحقق من السجلات المالية للمنظمة بسبب علامات سوء الإدارة
$ 67، 190	بكالوريوس	تقدير التكلفة	يوضح التكلفة التقريبية لاستكمال المشروع
390	شهادة البكالوريوس أو الخبرة الواسعة في البناء	المصادر:	مكتب إحصاءات العمل، وزارة العمل الأمريكية،

كتيب التوقعات المهنية
، 2016-17 تيد 7 يونيو 2016). إدارة التوظيف والتدريب، وزارة العمل الأمريكية، O * نيت أونلين
(فيسيت جوون 7، 2016).