8 أساسيات قانون الإيداع الأمني ​​في مينيسوتا

تساعد الودائع الأمنية في حماية الملاك إذا انتهك المستأجر اتفاقية الإيجار. ومع ذلك، يجب على كل مالك أن يتبع قوانين المستأجرين الخاصة بأصحاب العقارات للتأكد من أن لهم الحق في الاقتطاع من مبلغ التأمين. هنا هي ثماني قواعد أساسية حول الودائع الأمنية في ولاية مينيسوتا

8 أساسيات قانون الإيداع الأمني ​​في مينيسوتا

1. حد الإيداع الأمني ​​ لا حدود
2. تخزين الإيداع يجب أن توضع في حساب الاهتمام >

تحصيل الإيداع -

1. يجب أن يخطر المستأجر من انتهاكات الصحة أو السلامة أو معلقة الرهن. إشعار كتابي -
2. يجب أن يتم استلام المستأجر إذا كان المستأجر يدفع نقدا حفظ الإيداع
3. الإيجار غير المدفوع، الأضرار، الإخلال بالتأجير التفتيش من خلال -
4. غير مطلوب إيداع
5. خلال ثلاثة أسابيع من نقل المستأجر بيع عقار-
6. يجب إعادة الودائع للمستأجرين أو نقل إلى المالك الجديد

1. هل هناك حد إيداع آمن في ولاية مينيسوتا؟

لا. هناك

لا يوجد حد على مستوى الولاية على الحد الأقصى للمالك، يمكن للمالك في مينيسوتا أن يتقاضى المستأجر كضمان. يجب عليك دائما التحقق مع البلدة أو البلدية المحلية لتحديد ما إذا كان يمكن تطبيق قواعد إضافية. 2. كيف يجب عليك تخزين إيداع التأمين في ولاية مينيسوتا؟

يجب أن يتم تخزين الودائع الأمنية في ولاية مينيسوتا في

حساب الفائدة. يجب أن يحمل الحساب فائدة بمعدل 1٪ سنويا.

3. متى يمكن للمالك تحصيل مبلغ التأمين؟

قبل قبول وديعة تأمين من المستأجر، يجب على المالك أن يخطر المستأجر بأي مخالفات ناجمة عن المباني أو القوانين الصحية التي تهدد سلامة المستأجرين.

يمكن العثور على المتطلبات الكاملة في النظام الأساسي مينيسوتا § 504B. 195.

بالإضافة إلى ذلك، قد يكون على مالكي العقارات الذين تم إخطارهم برهن معلق على ممتلكاتهم إخطار أي مستأجر أو مستأجر محتمل بأن العقار يواجه الرهن. يمكنك استشارة النظام الأساسي مينيسوتا §504B. 151 للاستثناءات من هذا الإشعار.

4. هل مطلوب إشعار كتابي بعد استلام إيداع التأمين في ولاية مينيسوتا؟

إذا كان المستأجر يدفع مبلغ التأمين نقدا، يجب على مالك مينيسوتا أن يوفر للمستأجر إيصالا. إذا تم دفع الوديعة النقدية شخصيا، يجب على المالك تقديم إيصال فورا. إذا لم يتم إيداع الإيداع النقدي شخصيا، فإن المالك لديه ثلاثة أيام من استلام الوديعة لتزويد المستأجر بإيصال.

5. ما هي بعض الأسباب التي يمكنك من خلالها الاحتفاظ بإيداع المستأجر في مينيسوتا؟

يمكن أن يكون المالك قادرا على الاحتفاظ بكامل أو جزء من تأمين المستأجر للأسباب التالية:

لتغطية الإيجار غير المدفوع

• الأضرار الناجمة عن الفوضى العادية والمسيل للدموع
• مخالفات أخرى للتأجير اتفاق
• 6.هو التفتيش المشي من خلال المطلوبة في ولاية مينيسوتا؟

في ولاية مينيسوتا، لا يتطلب التفتيش من خلال المشي عندما ينتقل المستأجر.

7. متى يجب عليك إعادة إيداع المستأجر في مينيسوتا؟

عندما:

• في مينيسوتا، يجب على المالك عادة إعادة تأمين المستأجر في غضون ثلاثة أسابيع من نقل المستأجر. والاستثناء من هذه القاعدة هو ما إذا كان على المستأجر أن ينتقل إلى الخارج لأنه تم إدانة المبنى بأكمله أو وحدة المستأجر. في هذه الحالة، يكون للمالك خمسة أيام فقط من المستأجر من أجل إعادة تأمين المستأجر.

  هاو:

• يجب على المالك إعادة مبلغ التأمين للمستأجر، مع خصم أي خصومات مسموح بها، بالإضافة إلى أي فائدة تراكمت على الإيداع. يجب إرسال الوديعة عبر البريد المعتمد من الدرجة الأولى إلى عنوان إعادة التوجيه الذي قدمه المستأجر أو يجب تسليمه للمستأجر شخصيا.

  الخصومات:

• في حالة إجراء خصومات من الإيداع، يجب على المالك تقديم قائمة مفصلة مكتوبة توضح أسباب الاستقطاع والمبلغ الذي تم خصمه.

  الحجب غير المشروع:

• الملاك الذين يفشلون في إعادة وديعة المستأجر وفقا لهذه القواعد أو الذين يحجبون بشكل غير مشروع إيداع المستأجر يمكن أن يكون مسؤولا عن ما يصل إلى ضعف المبلغ الذي تم حجبه بشكل غير مشروع وأي فائدة تراكمت بالإضافة إلى 500 دولار في الأضرار.

  8. ماذا يحدث لوديعة التأمين إذا قمت ببيع العقار الخاص بك؟

إذا كنت تبيع الممتلكات الخاصة بك أو أن الممتلكات غيرت الملكية، في غضون 60 يوما من هذا التغيير في الملكية، يجب عليك القيام بأحد أمرين:

إرجاع مبلغ التأمين

1. إلى المستأجر بالإضافة إلى أي فائدة مستحقة < أو
   تحويل مبلغ التأمين
   بالإضافة إلى أي فوائد مستحقة للمالك الجديد وإخطار المستأجر كتابيا باسم وعنوان المالك الجديد والمبلغ الذي يتم نقله. المستأجر لديه 20 يوما من هذا الإخطار للاعتراض على المبلغ الذي يتم نقله إذا كان يشعر أنها غير صحيحة.
2. ما هو قانون الإيداع الأمني ​​في مينيسوتا؟ للاطلاع على النص الأصلي للقانون الذي يحكم الودائع الأمنية في ولاية مينيسوتا، يرجى الرجوع إلى النظام الأساسي لمينيسوتا المشروح §§ 504B. 118، 504B. 151، 504B. 178 و 504B. 195.