8 أساسيات قانون الإيداع الأمني ​​في كاليفورنيا

بصفتك مالكا لكاليفورنيا، فإنك تتحمل مسؤولية فهم قوانين الإيداع في الولاية. تتضمن القواعد حدا للمبلغ الذي يمكن أن تجمعه كتأمين، والتفتيش المطلوب، وما يجب عليك القيام به مع ودائع المستأجرين إذا كنت تبيع الممتلكات الخاصة بك. هنا ثمانية أساسيات إيداع الأمن يجب على مالكي كاليفورنيا متابعة.

8 أساسيات قانون الضمان في كاليفورنيا:

1. حد الإيداع الأمني: إيجار شهرين غير مفروش. ثلاثة أشهر 'للإيجار مفروشة.
2. غير قابل للإيداع: غير مسموح.
3. لا توجد شروط محددة لا توجد قواعد محددة إشعار خطي بعد الاستلام
4. غير مطلوب حفظ الإيداع:
5. الإيجار غير المدفوع، الأضرار، تكاليف التنظيف، الدين المستقبلي
6. نعم، إذا كان المستأجر يسمح بذلك إعادة الإيداع:
7. 21 يوما من المستأجر الانتقال بيع الممتلكات:
8. تحويل الودائع إلى المالك الجديد أو عودة الودائع للمستأجرين

1. هل هناك حد إيداع أمني في كاليفورنيا؟

في كاليفورنيا، يمكنك طلب إيجار لمدة شهرين كحد أقصى إذا كانت الشقة غير مفروشة. إذا كانت الشقة مفروشة، يمكنك أن تطلب من المستأجر لمدة أقصاها ثلاثة أشهر الإيجار كضمان.

2. هل يمكنك تحميل مبلغ غير قابل للاسترداد؟

لا، في كاليفورنيا، لا يمكنك جعل وديعة التأمين غير قابلة للاسترداد.

3. كيف يجب عليك تخزين إيداع التأمين في ولاية كاليفورنيا؟

في كاليفورنيا، المالك هو المسؤول عن تخزين وديعة المستأجر، ولكن لا توجد قواعد محددة للقيام بذلك.

لا يتوجب على المالك أن يحتفظ بوديعة التأمين في حساب مصرفي منفصل ولا يطلب منه دفع فائدة المستأجر على مبلغ التأمين.

4. هل مطلوب إشعار كتابي بعد استلام إيداع التأمين في ولاية كاليفورنيا؟

في كاليفورنيا، لا يطلب من المالك تقديم إشعار خطي للمستأجر بعد استلام مبلغ التأمين.

5. ما هي بعض الأسباب التي يمكنك من خلالها الاحتفاظ بإيداع المستأجر في كاليفورنيا؟

في كاليفورنيا، قد تكون قادرا على الاحتفاظ بكامل أو جزء من وديعة التأمين للمستأجر للأسباب التالية:

المستأجر الافتراضي على دفع الإيجار.

• الأضرار التي لحقت الشقة تتجاوز البلى العادي.
• تكاليف التنظيف لاستعادة الوحدة إلى الحالة التي كانت عليها في بداية الإيجار.
• لدفع أي ديون مستقبلية قد يتم تكبدها بسبب انتهاك المستأجر للعقد.
• لا يستطيع المالك الاحتفاظ بالودائع لتغطية البلى العادي أو دفع ثمن الشروط التي كانت موجودة قبل انتقال المستأجر إلى الوحدة.

6. هو التفتيش من خلال المطلوبة في ولاية كاليفورنيا؟

نعم. يجب على المالك إخطار المستأجر كتابة خلال فترة زمنية معقولة قبل انتهاء فترة الإيجار لعزم المالك على تفتيش العقار قبل نقل المستأجر.لا يتعين على المستأجر الموافقة على التفتيش من خلال المشي.

إذا وافق المستأجر على التفتيش من خلال التفتيش، يجب أن يتم التفتيش قبل موعد انتهاء الإيجار بأسبوعين أو أكثر. ويتعين على المالك أن يعطي المستأجر إشعارا خطيا مدته 48 ساعة قبل التفتيش، من تاريخ ووقت التفتيش، ما لم يتفق الطرفان، كتابة، على أن الإشعار الكتابي ليس ضروريا.

والغرض من هذا التفتيش هو السماح للمالك بالإشارة إلى أي أسباب محتملة قد يحجبها جزء من مبلغ التأمين ويسمح للمستأجر بإصلاح المشاكل قبل التفتيش النهائي. يجب على المالك أن يقدم للمستأجر قائمة بأي وجميع الإصلاحات التي يجب إجراؤها قبل التفتيش النهائي.

7. متى يجب عليك إعادة تأمين المستأجر في كاليفورنيا؟

يجب على مالك العقار في كاليفورنيا إعادة تأمين المستأجر خلال 21 يوما من مغادرة المستأجر. يجب أن يحتوي هذا الإشعار على بيان مفصل يشير إلى:

a.

مبلغ مبلغ التأمين المستلمة. ب.
أي اقتطاعات مفصلة - إذا تم اقتطاع الخصومات من مبلغ التأمين، يجب على المالك تقديم المستندات والإيصالات التي تبين الرسوم الفعلية التي تم تكبدها - المواد، والعمالة، وتكلفة توظيف شخص للقيام بالعمل، وما إلى ذلك. إذا لم يكتمل العمل بعد، يجب على المالك خصم تقدير حسن النية فيما يتعلق بتكلفة العمل. ج.

مبلغ مبلغ التأمين الذي يتم إرجاعه للمستأجر.
8. ماذا يحدث لوديعة التأمين إذا قمت ببيع العقار الخاص بك؟ في حالة بيع عقارك الاستثماري، يكون لدى المالك خيارين:

تحويل مبلغ التأمين، مطروحا منه أية خصومات، إلى المالك الجديد. ثم يكون المالك مسؤولا عن إخطار المستأجر كتابة عن اسم المالك الجديد وعنوانه ورقم هاتفه ويكون مسؤولا عن تقديم إخطار كتابي إلى المالك الجديد والمستأجر بمبلغ مبلغ التأمين وأي خصومات لها مأخوذة من مبلغ التأمين.

ارجع مبلغ التأمين، مطروحا منه أي استقطاعات، للمستأجر. يجب على المالك أن يخطر المالك الجديد خطيا بمبلغ مبلغ التأمين، وأية خصومات تم اتخاذها وقرار المالك بإعادة الوديعة إلى المستأجر.

1. ما هو قانون الإيداع الأمني ​​في كاليفورنيا؟
2. يمكن العثور على قانون إيداع الأوراق المالية في كاليفورنيا في كاليفورنيا سيفيك كود 1950. 5.