9 أساسيات قانون الإيداع الأمني ​​في أريزونا

تشكل قواعد إيداع التأمين جزءا كبيرا من قانون المستأجرين في أريزونا. يجب على كل من الملاك والمستأجرين أن يفهموا هذه القوانين حتى يتمكنوا من الحصول على المال الذي يستحق لهم بحق. هنا تسعة مبادئ توجيهية أساسية حول الودائع الأمنية كل مالك ولاية أريزونا والمستأجر يحتاج إلى معرفته.

9 أسئلة أساسية عن الودائع الأمنية في أريزونا

1. الحد الأقصى لإيداع الضمان في أريزونا إيجار شهر ونصف الشهر
2. إيداع غير قابل للاسترداد يجب أن يكون إيداع الدولة غير قابل للاسترداد في الكتابة
3. تخزين الإيداع - لا توجد قواعد محددة
4. إشعار خطي نعم. المستأجر الحق في الحضور التفتيش التفتيش
5. حفظ الودائع < الإيجار بدون أجر، الأضرار، غيرها من مخالفات الإيجار
6. المشي من خلال التفتيش- مطلوب.
7. عودة الإيداع- خلال 14 يوما من نقل المستأجر
8. بيع عقار- المشتري الجديد المسؤول عن جمع الودائع من البائع
9. استراحة قانون الضمان - المستأجر يمكن الحصول على إيداع مرتين في الوقت حجب بالإضافة إلى الأضرار

1. هل هناك حد إيداع أمني في ولاية أريزونا؟

نعم. لا يمكن للمالكين في ولاية اريزونا أن يتقاضى المستأجر أكثر من شهر ونصف الإيجار كضمان. لا يمكن للمالك أن يطالب المستأجر بدفع أكثر من هذا، ومع ذلك، إذا وافق المستأجر طوعا على دفع أكثر من شهر ونصف الشهر الإيجار، فإنها قد تفعل ذلك.

مثال: إذا كان الإيجار الشهري هو 1000 دولار، فإن معظم مالك العقار يمكن أن يتقاضى مبلغ تأمين قدره 500 1 دولار، وهو إيجار شهر واحد (1 000 دولار) بالإضافة إلى إيجار شهر ونصف (500 $).

2. هل يمكنك تحميل مبلغ غير قابل للاسترداد؟

في ولاية أريزونا، إذا كان رسم أو إيداع غير قابل للاسترداد، يجب على المالك أن يذكر كتابة أنه غير قابل للاسترداد ويجب أن يشرح الغرض من الرسم أو الإيداع. تعتبر جميع الرسوم والودائع التي لم يتم تصنيفها على أنها غير قابلة لالسترداد.

3. كيف يجب عليك تخزين إيداع التأمين في ولاية اريزونا؟

ولا توجد في ولاية أريزونا أي قواعد محددة لتخزين مبلغ تأمين المستأجر.

لا يجب أن تبقى في أي مؤسسة مالية. في الواقع، يسمح للمالك باستخدام وديعة الضمان خلال الإيجار لتغطية الحالات التي تم توضيحها في عقد الإيجار. يجب أن يكون لدى المالك الأموال المناسبة بسبب المستأجر المتاح للعودة إلى المستأجر عند نقل المستأجر.

4. هل مطلوب إشعار كتابي بعد استلام إيداع التأمين في ولاية أريزونا؟

عند نقل المستأجر، يكون المالك مسؤولا عن تزويد المستأجر بما يلي:

• نسخة موقعة من اتفاقية الإيجار
• نموذج نقل - الذي سيستخدمه المستأجر لكتابة أي أضرار حالية في الوحدة.
• إشعار خطي - يجب على المالك أن يزود المستأجر بإشعار خطي بأن المستأجر له الحق في الحضور أثناء تفتيش المغادرة.

5. ما هي بعض الأسباب التي يمكنك الاحتفاظ بها إيداع المستأجر في ولاية أريزونا؟

في ولاية أريزونا، يمكن للمالك أن يحتفظ بإيداع المستأجر، أو جزء من الإيداع، لتغطية ما يلي:

• إيجار غير مدفوع
• الأضرار في فائض البلى العادي
• التكاليف الأخرى الناتجة من خرق الإيجار

6. هو التفتيش من خلال المطلوبة في ولاية أريزونا؟

نعم. يجب على الملاك في ولاية أريزونا إجراء تفتيش المغادرة. وللمستأجرين الحق في الحضور عند التفتيش إذا أبلغوا المالك برغبتهم في الحضور.

إذا تم إخلاء المستأجر ومخاوف المالك من سلامته، فلا يجب على المالك أن يسمح لهذا المستأجر بالحضور عند تفتيش المغادرة.

7. متى يجب عليك إعادة إيداع المستأجر في أريزونا؟

الإطار الزمني:
يمتلك الملاك في ولاية أريزونا 14 يوما من إنهاء الإيجار لإرجاع مبلغ تأمين المستأجر. هذا لا يشمل عطلة نهاية الأسبوع أو الأعياد.

الدرجة الأولى البريد:
يجب أن يتم إرسال هذا الإيداع بالبريد من الدرجة الأولى إلى آخر عنوان معروف للمستأجر ما لم يقم المستأجر بترتيبات أخرى مع المالك أو قدم للمالك عنوان إعادة توجيه مختلف.

مكتوبة قائمة مفصلة:
إذا تم إجراء أي اقتطاعات من الإيداع، يجب على المالك أيضا أن يتضمن قائمة مفصلة مكتوبة جنبا إلى جنب مع جزء من وديعة الضمان التي يتم إرجاعها.

هذه القائمة المكتوبة المفصلة يجب أن توضح سبب كل خصم والمبلغ الذي تم حجبه.

8. ماذا يحدث لوديعة التأمين إذا قمت ببيع العقار الخاص بك؟

في حال كنت تبيع الممتلكات الخاصة بك، فإن المالك الجديد سيكون مسؤولا عن التمسك قانون الضمان الأمني ​​في أريزونا وإعادة التأمين إلى المستأجر. ومن مسؤولية المشتري الجديد للتأكد من أنها تتلقى جميع الودائع الأمنية من المالك الحالي.

9. ماذا يحدث إذا فشلت في اتباع قانون إيداع الضمان في أريزونا؟

قد يؤدي عدم الالتزام بقانون أريزونا الذي يحكم الإيداع الأمني ​​إلى منح المستأجر مرتين مبلغ مبلغ التأمين الذي تم حجبه بصورة غير مشروعة بالإضافة إلى أية أضرار تمنحها المحكمة.

ما هو قانون الإيداع الأمني ​​في أريزونا؟

إذا كنت ترغب في عرض النص الفعلي للقانون يرجى الرجوع إلى النظام الأساسي المنقح في أريزونا §§ 33-1321 و 33-1341.