أساسيات قانون الإيداع الأمني ​​في ألاباما

يسمح ألصحاب العقارات في ألاباما قانونيا بجمع ودائع التأمين من مستأجريهم، ولكن عليهم اتباع قوانين معينة على مستوى الولاية بخصوص هذا الإيداع. يجب أن يفهم جميع أصحاب العقارات المستأجرة في الدولة ويتبعون هذه القوانين في حال وجود نزاع على الودائع الأمنية في المستقبل. وفيما يلي تسعة أساسيات لقانون إيداع الضمان في ألاباما.

1. الحد الأقصى لإيداع شهر واحد الإيجار في ألاباما

2. 2 أسباب يمكنك الاحتفاظ بإيداع المستأجر في ألاباما

3. 35 يوما للعودة وديعة تأمين المستأجر في ألاباما

4. هل يتوجب عليك تحميل جميع المستأجرين نفس المبلغ كدائع تأمين؟

5. الودائع الأمنية غير مطلوب لكسب الفائدة في ألاباما

6. إشعار مكتوب غير مطلوب بعد استلام إيداع التأمين في ألاباما

7. المشي من خلال التفتيش غير مطلوب في ألاباما

8. المشتري الجديد المسؤول عن الودائع الأمنية إذا قمت ببيع الممتلكات الخاصة بك

9. ما يحدث للمالكين الذين فشلوا في اتباع قانون إيداع الضمان في ألاباما

1. الحد الأقصى لإيداع شهر واحد الإيجار في ألاباما

في ولاية ألاباما، يمكن للمالكي أن يتقاضى مبلغ تأمين أقصى يعادل إيجار شهر واحد. ويمكن فرض رسوم إضافية على الحيوانات الأليفة، للتغييرات في وحدة وللحالات التي تخلق مسؤولية إضافية للمالك.

2. الأسباب: يمكنك الاحتفاظ بإيداع المستأجر في ألاباما

في ولاية ألاباما، يمكن للمالك الاحتفاظ بإيداع المستأجر أو جزء من الإيداع للأسباب التالية:

• إيجار غير مدفوع
• الأضرار المفرطة البلى العادي

3. 35 يوما للعودة وديعة تأمين المستأجر في ألاباما

يجب على أصحاب العقارات في ألاباما إعادة تأمين المستأجر خلال 35 يوما من نقل المستأجر.

إشعار مكتوب مفصل:
إذا كان المالك قد أجرى أي خصومات من وديعة تأمين المستأجر، يجب على المالك أن يتضمن بيانا مكتوبا مكتوبا مع جزء من مبلغ التأمين المستأجر الذي يتم إرجاعه.

يجب أن يحدد هذا البيان طبيعة الضرر وكذلك التكلفة التقريبية لإصلاحه.

الدرجة الأولى البريد:
يجب على المالك أن يرسل جزء المستأجر من مبلغ التأمين إلى جانب القائمة المفصلة، ​​إذا لزم الأمر، عن طريق البريد من الدرجة الأولى.

إعادة توجيه العنوان:
المستأجر مسؤول عن تزويد المالك بعنوان إعادة توجيه صحيح، كتابة، حيث يمكن إرسال وديعة التأمين للمستأجر والقائمة المفصلة، ​​إذا لزم الأمر. إذا فشل المستأجر في تزويد المالك بعنوان إعادة توجيه صالح، يجب على المالك أن يرسل الوديع إلى آخر عنوان معروف للمستأجر، أو يفتقر إلى ذلك، إلى عنوان العقار المستأجر.

مصادرة المستأجر:
إذا كان المستأجر لا يدعي وديعة التأمين أو شيك الشيك للإيداع خلال 180 يوما، فإنهم يفقدون حقهم في الإيداع.

4. هل يتوجب عليك تحميل جميع المستأجرين نفس المبلغ كدائع تأمين؟

لا يجب أن يكون مبلغ التأمين هو نفس المبلغ، ولكن يجب أن يستند إلى نفس المقياس. لا يمكن أن تكون الودائع أكثر من ما يعادل إيجار شهر واحد، ولكن إذا كان الإيجار الشهري مختلفا، فإن مبلغ مبلغ التأمين المطلوب سيكون كذلك.

على سبيل المثال، الشقة التي تستأجر 1000 دولار في الشهر يمكن أن تدفع فقط وديعة تأمين من 1000 $ في حين أن الشقة التي تستأجر 1500 دولار في الشهر يمكن أن تصل إلى 1500 دولار كدعم الضمان.

5. الودائع الأمنية غير مطلوب لكسب الفائدة في ألاباما

ألاباما ليس لديها أي متطلبات محددة لكيفية قيام المالك بتخزين مبلغ تأمين المستأجر. كما لا يطلب من المالك دفع فائدة المستأجر على وديعة التأمين.

6. إشعار مكتوب غير مطلوب بعد استلام إيداع التأمين في ألاباما

لا يطلب من المالك أن يقدم للمستأجر إشعارا خطيا بعد استلام مبلغ التأمين.

7. المشي من خلال التفتيش غير مطلوب في ولاية ألاباما

ولاية ألاباما لا يتطلب المشي من خلال التفتيش قبل المستأجر الانتقال التدريجي.

8. المشتري الجديد المسؤول عن الودائع الأمنية إذا قمت ببيع الممتلكات الخاصة بك

إذا كنت تبيع الممتلكات الخاصة بك، فإن المشتري يرث مسؤولية إعادة إيداع المستأجر، وبالتالي فمن مسؤولياته للتأكد من أن جميع الودائع الأمنية المستأجرين قد تم بشكل صحيح نقل لهم.

يجب على جميع المشترين التأكد من أن هذا هو شرط المدرجة في عقد الشراء.

9. ماذا يحدث لملاك العقارات الذين فشلوا في متابعة قانون الإيداع الأمني ​​في ألاباما؟

قد يؤدي عدم الالتزام بقانون إيداع الأوراق المالية في ألاباما إلى حصول المستأجر على ما يصل إلى ضعف مبلغ تأمينه بالإضافة إلى أية أضرار تمنحها المحكمة.

ما هو قانون إيداع الضمان في ألاباما؟

للراغبين في عرض النص الأصلي الذي يحكم إيداع الضمان في ولاية ألاباما، يرجى الرجوع إلى قانون ألاباما §§ 35-9A-201 و 35-9A-301.