العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار مواقع متاجر البيع بالتجزئة

حيث يمكنك اختيار موقع نشاطك التجاري بالتجزئة سيكون له تأثير كبير على كل ما يقوم به متجرك. الفرق بين اختيار الموقع الخطأ والموقع المناسب يمكن أن يكون الفرق بين فشل الأعمال والنجاح.

قبل اختيار موقع متجر بيع بالتجزئة، حدد كيف ترى عملك، سواء الآن أو في المستقبل.

• ما الذي يبدو عليه عملاؤك؟
• هل يمكن تصور المبنى الخاص بك؟

• هل تعرف ما تريد بيعه وماذا تريد أن يعرف عملك؟
• هل حددت مقدار مساحة التجزئة، مساحة التخزين، أو حجم المكتب الذي تحتاجه؟

بدون الإجابة على هذه الأسئلة الأساسية، سيكون من الصعب العثور على الموقع المثالي لتوليد أقصى قدر من الربح لمتجرك التجزئة.

نوع السلع

فحص أي نوع من المنتجات التي تبيعها، لأن بعض السلع تتطلب أنواع معينة من المواقع. هل سيعتبر متجرك متجرا أو متجرا متخصصا أو متجرا للتسوق؟

الراحة السلع تتطلب سهولة الوصول، مما يسمح للعميل لجعل بسرعة الشراء. مركز تجاري لن يكون مكانا جيدا للسلع الراحة. هذا المنتج هو أقل سعر وشراء من قبل مجموعة واسعة من العملاء.

التخصص السلع هي أكثر فريدة من معظم المنتجات والعملاء عموما لن تمانع السفر من الطريق لشراء هذا النوع من المنتجات. قد يكون هذا النوع من المتاجر أيضا جيدا بالقرب من متاجر التسوق الأخرى.

على التسوق متجر عادة ما تبيع البنود بسعر أعلى التي يتم شراؤها بشكل غير منتظم من قبل العميل. الأثاث والسيارات والملابس الراقية هي أمثلة على السلع الموجودة في متجر للتسوق. لأن أسعار هذه الأطروحات أعلى، فإن هذا النوع من العملاء يرغب في مقارنة الأسعار قبل إجراء عملية الشراء.

لذلك، تجار التجزئة سوف تفعل جيدا لتحديد موقع متجر بالقرب من مثل مخازن.

عدد السكان والعميل

إذا كنت تختار مدينة أو ولاية لتحديد مكان متجر البيع بالتجزئة الخاص بك، والبحث في المنطقة بدقة قبل اتخاذ قرار نهائي. قراءة الصحف المحلية والتحدث إلى الشركات الصغيرة الأخرى في المنطقة. الحصول على المعلومات السكانية للموقع من المكتبة المحلية، غرفة التجارة أو مكتب التعداد. وينبغي أن يكون لأي من هذه المصادر معلومات عن سكان المنطقة ودخلها وعمرها. أنت تعرف من هو عملائك، لذلك تأكد من العثور على مكان حيث يعيش الزبائن والعمل والمتجر.

إمكانية الوصول، وضوح الرؤية، وحركة المرور

لا تخلط بين الكثير من الزيارات لعدد كبير من العملاء. تجار التجزئة يريدون أن يكون موجودا حيث يوجد العديد من المتسوقين ولكن فقط إذا كان هذا المتسوق يلبي تعريف السوق المستهدفة. وقد تستفيد متاجر التجزئة الصغيرة من حركة المرور في المتاجر الكبيرة المجاورة.

• كم من الناس يسيرون أو يقودون الموقع.
• هل المنطقة التي تخدمها وسائل النقل العام؟
• يمكن للعملاء وشاحنات التسليم بسهولة الحصول على الدخول والخروج من موقف للسيارات؟
• هل يوجد موقف سيارات مناسب؟

اعتمادا على نوع العمل، سيكون من الحكمة أن يكون في مكان ما بين 5 إلى 8 أماكن وقوف السيارات لكل 1، 000 قدم مربع من مساحة التجزئة.

عند النظر في الرؤية، انظر إلى الموقع من وجهة نظر العميل. هل يمكن رؤية المتجر من التدفق الرئيسي لحركة المرور؟ هل سوف ينظر بسهولة إلى علامتك؟ في كثير من الحالات، وضوح أفضل متجر التجزئة لديها، أقل الإعلانات المطلوبة. متجر التجزئة المتخصصة تقع على بعد ستة أميال خارج المدينة في مبنى قائم بذاته سوف تحتاج إلى مزيد من التسويق من متجر للتسوق يقع في مركز تجاري.

لافتات، وتقسيم المناطق والتخطيط

قبل التوقيع على عقد الإيجار، تأكد من أنك تفهم جميع القواعد والسياسات والإجراءات المتعلقة بموقع متجر البيع بالتجزئة الخاص بك. اتصل بقاعة المدينة المحلية ولجنة تقسيم المناطق للحصول على معلومات حول اللوائح المتعلقة باللافتات. اسأل عن أي قيود قد تؤثر على عملية البيع بالتجزئة وأي تخطيط مستقبلي يمكن أن يغير حركة المرور، مثل إنشاء الطرق السريعة.

المنافسة والجيران

الشركات الأخرى في المنطقة في موقعك المحتملين يمكن أن تساعد في الواقع أو تؤذي متجر التجزئة الخاص بك. حدد ما إذا كانت أنواع الأنشطة التجارية القريبة متوافقة مع متجرك. على سبيل المثال، بوتيك الأزياء الراقية قد لا تكون ناجحة المجاور إلى متجر متنوعة الخصم. وضعه بجوار مسمار أو صالون الشعر وأنها قد تفعل الكثير من الأعمال التجارية.

تكاليف الموقع

بالإضافة إلى الإيجار الأساسي، يجب مراعاة جميع التكاليف عند اختيار موقع متجر بيع بالتجزئة.

• من يدفع ثمن رعاية الحديقة، وصيانة المباني، والمرافق، والأمن؟
• من يدفع تكاليف صيانة وإصلاح وحدات التدفئة / الهواء؟
• إذا كان الموقع بعيد، كم من التسويق الإضافي سوف يستغرق للعملاء للعثور عليك؟
• كم هو متوسط ​​فاتورة المرافق؟
• هل تحتاج إلى إجراء أي إصلاحات، القيام بأي لوحة أو إعادة عرض ليكون موقع تناسب احتياجاتك؟
• هل سيكون بائع التجزئة مسؤولا عن الضرائب العقارية؟

الموقع الذي يمكنك تحمله الآن وما يمكن أن تحمله في المستقبل يجب أن تختلف. من الصعب إنشاء مشاريع مبيعات على أعمال جديدة، ولكن هناك طريقة واحدة للحصول على المساعدة في تحديد مقدار الإيجار الذي يمكنك دفعه لمعرفة ما المبيعات التي تقوم بها شركات البيع بالتجزئة المماثلة وكم الإيجار الذي تدفعه.

العوامل الشخصية

إذا كنت تخطط للعمل في متجرك، فكر في شخصيتك، المسافة من المحل إلى المنزل والاعتبارات الشخصية الأخرى. إذا كنت تنفق الكثير من وقتك في السفر من وإلى العمل، قد تخفيف طغت ابتهاج كونه رئيسك الخاص. كما أن العديد من القيود المفروضة على المستأجر من قبل المالك أو شركة الإدارة أو المجتمع يمكن أن تعوق استقلال متاجر التجزئة.

اعتبارات خاصة

قد يحتاج متجر البيع بالتجزئة إلى اعتبارات خاصة. ضع قائمة بأي خاصية فريدة من نوعها لنشاطك التجاري قد تحتاج إلى معالجة.

• هل سيتطلب المتجر إضاءة خاصة أو تركيبات أو أجهزة أخرى مثبتة؟
• هل دورات المياه للموظفين والعملاء المتاحة؟
• هل هناك ما يكفي من الحرائق وحماية الشرطة للمنطقة؟
• هل تتوفر خدمة الصرف الصحي؟
• هل يوجد في موقف السيارات والبناء الخارجي إضاءة كافية؟
• هل يحتوي المبنى على مظلة توفر المأوى إذا تمطر؟
• ما هو معدل الجريمة في المنطقة؟
• هل هناك قيود (قوانين زرقاء) على مبيعات يوم الأحد؟

لا تشعر هرع إلى اتخاذ قرار بشأن مكان لوضع متجر التجزئة الخاصة بك. خذ وقتك، والبحث في المنطقة ويكون الصبر. إذا كان لديك لتغيير الجدول الزمني الخاص بك ودفع تاريخ افتتاح المتجر، ثم القيام بذلك. في انتظار العثور على موقع مخزن الكمال هو أفضل من مجرد تسوية للمكان الأول الذي يأتي جنبا إلى جنب. يمكن أن يكون اختيار الموقع الخاطئ مدمرا لأعمال البيع بالتجزئة.