المطالبات المتعلقة بالعمل الخاطئ - هل تغطيها؟

غالبا ما يتم مقاضاة المقاولين بناء على ادعاءات بأنهم قاموا بعمل خاطئ. هل تشمل هذه الدعاوى سياسة المسؤولية العامة للمقاول؟ كما سوف تفسر هذه المادة، الجواب هو أنه يعتمد.

مثال

تمتلك إد إد الكهربائية، وهي شركة مقاولات كهربائية. وقد تم تعيين إد من قبل مالك العقار، برايمي العقارية، لتثبيت الإضاءة الجديدة في مبنى المكاتب رئيس يمتلك. اثنان من الموظفين إد استكمال العمل.

بعد عدة أسابيع تشكو برايمي بروبيرتيز من إد بأن الأضواء لا تعمل بشكل صحيح. طاقم إد يجعل عدة رحلات إلى موقع العمل لإصلاح المشاكل. لسوء الحظ، رئيس غير راض. وتدعي الشركة أن موظفي إد فشلوا في تثبيت المفاتيح بشكل صحيح وأن توضع التجهيزات في مكان خاطئ.

برايمي بروبيرتيز تقاضي إد الكهربائية لخرق العقد وتطالب بتعويض. قامت شركة إد الكهربائية بشراء سياسة مسؤولية عامة قياسية. يقوم إد بإحالة الدعوى إلى شركة التأمين، والتي تنفي سريعا التغطية. إد فاجأ. لماذا لا تتم تغطية المطالبة؟

مخالفة العقد مقابل حدوث

في دعوى قضائية ضد شركة إد الكهربائية، تدعي برايمي بروبيرتيز أن المقاول الكهربائي أخفق في الوفاء بشروط العقد. شركة إد لم تفعل ما وعدت به، والآن مالك العقار يريد رد.

تغطي سياسة مسؤولية إد المسؤولية عن الأضرار التي تلتزم شركة إد قانونيا بدفعها بسبب الإصابة البدنية أو الأضرار التي لحقت بالممتلكات بسبب حدوثها.

الدعوى القضائية لا تشير إلى أي إصابات جسدية أو أضرار في الممتلكات، كما أنها لا تشير إلى وقوع حادث. وبالتالي، فإن مطالبة خرق العقد غير مؤهلة للتغطية بموجب سياسة مسؤولية إد.

كقاعدة عامة، لا تخضع الدعاوى القضائية التي تستند إلى فقط على خرق العقد في إطار سياسات المسؤولية العامة.

سياسات المسؤولية لا تضمن أن عملك سوف يتم وفقا للعقد. قد يطلب منك مالك المشروع أن يكمل عملك كما هو موعود في العقد الخاص بك عن طريق شراء سند إكمال (نوع من السندات الضمان). جودة عملك تحت سيطرتك. وبالتالي، فإن احتمال أن عملك قد يكون خاطئة هو خطر تقوم به كمالك الأعمال.

في بعض الحالات، قد تطالب دعوى قضائية بالتعويض عن الإخلال بالعقد و للإصابة الجسدية أو الضرر بالممتلكات. في المثال الكهربائي ل إد، لنفترض أن موظفي إد قاموا بتثبيت تركيبات الإضاءة. بعد ذلك بوقت قصير، سلك يؤدي إلى واحد من أضواء ارتفاع درجة الحرارة. يشعل السلك الساخن حريقا يسبب 10 آلاف دولار في أضرار في الممتلكات.

برايمي بروبيرتيز تقاضي إد الكهربائية لخرق العقد و عن أضرار الحريق الناجمة عن الأسلاك الخاطئة.يجب أن تغطي سياسة مسؤولية إد جزء الضرر الخاص بالممتلكات في المطالبة.

استثناءات العمل الخاطئة

كما أشير أعلاه، تغطي سياسات المسؤولية المطالبات أو الدعاوى بسبب الإصابة الجسدية أو أضرار الممتلكات الناجمة عن حدوث. تتضمن السياسات استثناءات تلغي التغطية لبعض الدعاوى الناشئة عن عملك الخاطئ. هذه الاستثناءات معقدة، والمحاكم لا تفسر على أي حال على النحو نفسه.

وفيما يلي بعض المفاهيم الأساسية التي يجب وضعها في الاعتبار. وهذه قواعد عامة، وقد تنطبق بعض الاستثناءات في بعض الظروف.

• إذا كان عملك معيبا، فلن تغطي سياستك تكلفة إعادة استخدامه. على سبيل المثال، يتم تعيينك لتثبيت ممر خرساني. لسوء الحظ، كنت تستخدم نوع خاطئ من الخرسانة. الجزء من الممشى كنت قد أكملت الابازيم ومالك العقار يطالبك إعادة ذلك بشكل صحيح. سياسة المسئولية الخاصة بك ترفض دفع تكلفة إعادة العمل الخاطئ الخاص بك.
• إذا كنت تعمل على جزء من مبنى وتسببت بطريق الخطأ في تلف الجزء المحدد الذي تعمل عليه، فلن تغطي سياستك هذا الضرر. على سبيل المثال، أنت مقاول كهربائي. لقد تم تعيينك من قبل مالك العقار لتثبيت لوحة كهربائية جديدة. أثناء العمل على لوحة قمت بطريق الخطأ بدء النار ويتم تدمير لوحة. إذا كان مالك العقار يطالب بتعويض عن الأضرار التي لحقت لوحة، وشركة التأمين الخاصة بك لن تغطي الخسارة.
• إذا كان العمل الذي أنجزته يحافظ على أضرار الممتلكات، فلن تغطي سياستك هذا الضرر. على سبيل المثال، لنفترض أنك تقوم بتشغيل أعمال البناء. كنت استأجرت من قبل صاحب المنزل لتثبيت جدار من الطوب. لأنك استخدمت نوع خاطئ من هاون، جدار الطوب ينهار بعد اكتماله. إذا طالب صاحب المنزل بإعادة الجدار (أو دفع تكلفة التعاقد مع مقاول آخر)، فإن المطالبة لن تكون مشمولة بسياسة المسؤولية الخاصة بك.

الاستثناءات

الاستثناءات الثلاثة المذكورة أعلاه لا تنطبق بوجه عام إذا تسبب عملك الخاطئ في إصابة بدنية لطرف ثالث أو أضرار بالممتلكات بخلاف عملك. على سبيل المثال، في سيناريو اللوحة الكهربائية الموصوفة أعلاه، لنفترض أن الحريق ينتشر من اللوحة إلى جدار مجاور. الجدار معطوب بشدة. لأن الممتلكات الأخرى من لوحة كهربائية قد تضررت بسبب حدوث، يجب تغطية الأضرار التي لحقت الجدار.

وبالمثل، إذا كان الضرر الذي لحق بالعمل المكتمل الخاص بك يؤدي إلى إصابة طرف ثالث أو يسبب ضررا أخرى، يجب تغطية الضرر أو الضرر. على سبيل المثال، لنفترض أن جدار الطوب الموصوف أعلاه ينهار على سيارة صاحب المنزل، مما يلحق الضرر بالمركبة. يجب أن تغطي سياسة المسؤولية الخاصة بك الأضرار التي لحقت السيارة.

قد يتم أيضا تغطية الأضرار التي لحقت بالعمل الذي أنجزته إذا تم تنفيذ العمل التالف لك من قبل مقاول من الباطن. على سبيل المثال، لنفترض أنك استأجرت مقاول من الباطن لبناء جدار من الطوب بدلا من القيام بالعمل بنفسك. المقاول من الباطن يؤدي عمل غير المطابقة للمواصفات، ينهار الجدار ويتم رفع دعوى قضائية ضد الضرر الممتلكات من قبل صاحب المنزل.ولأن العمل قد قام به مقاول من الباطن، يمكن تغطية مطالبة الضرر الخاص بالممتلكات.