كيفية معرفة ما إذا كان البائع قد توفي في المنزل

إذا لم تكن قد نظرت في ما إذا كان البائع قد مات في المنزل، فإنك الآن. لأنه عندما تبدأ لشراء منزل، والسؤال الأقل احتمالا على عقلك هو ما إذا كان البائع توفي في المنزل. كنت أكثر ملاءمة بكثير أن يكون التفكير في حيث الأثاث الخاص بك سوف تناسب وما إذا كنت تستطيع تحمل دفع الرهن العقاري، مما لو كان أي شخص توفي من أي وقت مضى في المنزل. ولكن لبعض المشترين المنزل، وفاة في المنزل هو عيب لا يمكن التغلب عليها.

هل ستشتري بيتا إذا توفي الباعة في الداخل؟

العديد من مشتري المنازل سوف يقولون انه يعتمد على بالضبط كيف مات البائع في المنزل. بعض أنواع الوفاة تحمل رسائل أقوى وأكثر رعبا في الصورة، من، على سبيل المثال، بائع المسنين الذين استسلموا لوفيات يمكن التنبؤ بها.

• هل قام البائع برحلة إلى أسفل الدرج، وفتح رأسه وفكه فورا على الفور؟
• هل كسر في مفاجأة البائع وفاجئته عن طريق اطلاق النار لها نقطة فارغة بين العينين في منتصف غرفة المعيشة؟
• هل كان البائع مريضا لفترة طويلة قبل الموت بسلام وهدوء في نومها؟
• هل كان المنزل مسرحا لقتل مثل الزوجة تزلق سم الفئران في قهوة زوجها صباح اليوم، ثم يضحك في الغبطة كما كان يقف على طاولة الإفطار؟
• ولعل المنزل تحول إلى مزرعة وعاء داخلي، وأمراء المخدرات ركلوا في الباب الأمامي، رش رشاشات الرصاص في كل مكان؟

يجب على المشترين من المنازل الفيكتوري أن يدركوا أنه في أوائل 1900s، ولد كثير من الناس في المنزل وتوفي في المنزل.

من المحتمل أن يكون الموت قد حدث في المنزل على مر السنين. هل يهم إذا حدث ذلك قبل 150 عاما أو القيام فقط الوفيات الأخيرة يزعجك؟ يمكنك أن تكون على يقين من أن العديد من المنازل التي يبلغ عمرها 400 عام في فرنسا، على سبيل المثال، كان يمكن أن تتعرض في وقت ما للثورة الفرنسية وقتل ركابها.

ربما لا يزعج الفرنسيين. لكن الأميركيين يشعرون بالغرابة بشأن مثل هذه الأمور.

فكر في كيفية تعامل الزوجين مع الوضع عندما علم أن البائع توفي في المنزل. دعونا ندعو لهم روزي وروبرت. وسأل روبرت عما إذا كانت الوفاة قد حدثت في المنزل الذي كانوا يشترونه. وأكد له وكيل المشتري أن معظم وكلاء الإدراج في القائمة سوف يلاحظون في تعليقات وكيل وزارة التجارة والصناعة أن البائع قد مات، ونظرا لعدم وجود تدوين، فإنه من غير المحتمل.

ولكن عندما تلقى وكيل المشتري الإفصاحات، ومن المؤكد أنها تحتوي على الكشف عن أن زوج البائع البالغ من العمر 35 عاما قد مات في غرفة النوم في الطابق العلوي بعد معركة طويلة مع سرطان الدماغ. وقد هربت المشترين. وحدثت وفاة في المنزل فرقا لروبرت.

عرض وكيله إلغاء العقد لكنه أوضح أولا أن أي منزل روسي وروبرت قد يشتري يمكن أن يحمل وصمة عار الموت.بعد كل شيء، الذي عاش في المنطقة منذ مئات السنين؟ قبل أن يتم بناء أي منازل؟ الأمريكيين الأصليين الذين يعيشون على الأرض. من يدري ما يكمن تحت طبقات من الأوساخ. لا أحد. قررت روزي وروبرت لأنها لم تكن مسرحا لقتل كريشلي، فإنها لا تزال شراء المنزل.

هل يجب على الوكلاء الكشف عن إفراج الباعة في المنزل؟

لا تتطلب جميع الدول إفصاحات مماثلة للبائع.

على سبيل المثال، في ولاية كولورادو، لا يطلب من الوكيل أو بائعيه الكشف عما إذا مات شخص في المنزل. ولكن في كاليفورنيا، إذا وقعت وفاة في غضون السنوات الثلاث الماضية، انها تعتبر حقيقة مادية ويجب الكشف عنها.

عندما كشف بائع في ساكرامنتو إلى وكيلها أن زوجها قد توفي قبل خمس سنوات في منزله في السرير، اقترح الوكيل أنه على الرغم من أن الموت حدث خارج نافذة الثلاث سنوات، إلا أنه كان من الجيد أن تقول المشترين.

يجب على البائعين استخدام الحس السليم. إذا كانت حقيقة أنك تريد أن تعرف عند شراء منزل، ثم يجب أن تكشف عن ذلك.

بعض الفئات محمية، ولكن مثل الباعة الذين يموتون من A. I. D. S. في كاليفورنيا، يجب على البائعين الكشف عن الموت إذا حدث في غضون ثلاث سنوات، ولكن سبب الوفاة، إذا كان بسبب A. I. D. S.، سرية.

من ناحية أخرى، ماذا عن الانتحار؟ أنا فقط باعت المنزل الذي ماتت والدة البائع من الانتحار عن طريق الاختناق. وأوضحنا أنها الاختناق الذاتي. بدا أفضل من كلمة الانتحار.

ابحث عن وكيل عقاري لطلب أو تحقق مع محام عقاري لتحديد القوانين التي تحكم في ولايتك.

كيف يؤثر الموت في المنزل على السعر؟

خذ منزل جونبينيت رمزي في بولدر بولاية كولورادو. كان هذا المنزل المشهور، حيث تم اختناق نموذج شقراء يبلغ من العمر 6 سنوات، تم تصوير صورته عبر الصحف في عام 1996، تركت جسدها الكذب بلا حياة في الطابق السفلي لساعات.

تم الحصول عليها لأول مرة بعد عام من قبل مجموعة من المستثمرين بمبلغ 650 ألف دولار، لكنها باعت بعد ذلك بوقت قصير إلى ابنة الإنجيلي روبرت شولر لأكثر من مليون دولار. المشترين الأول حتى تغيير عدد من عنوان المنزل. غير أن هذا التكتيك لم يساعد المجموعة الثانية من المشترين. هربوا في نهاية المطاف المنزل بسبب حركة المرور المستمرة التي تسببها السياح والمتزاحمون بدس حولها.

منزل آخر وصمة العار، وتقع في حي كورتيس بارك في ساكرامنتو، وتراجعت في السوق لعدة أشهر بعد رجل ركل في الباب الخلفي وضرب بوحشية امرأة تبلغ من العمر 82 عاما. نهب المكان وترك المرأة فاقد الوعي داخل المنزل. وكان المشترون المحتملون في المنازل قلقين من أن موقع المنزل، الذي دعم إلى ساحة السكك الحديدية المهجورة، كان غير آمن. على الرغم من أن البائع نجا من الهجوم، فإنها لم تعد تريد أن تعيش هناك. لم يفعل أي شخص آخر. في نهاية المطاف باعت لآلاف أقل من القيمة السوقية.

معظم الناس، وأنا أتصور، تقلق بشأن ما إذا كان الموت في المنزل يمكن أن يحدث لأنفسهم.إذا كان موقع المنزل شجعت بطريقة ما البلطجية للكسر، وهذا شيء واحد. قد يحدث مرة أخرى. ولكن ماذا عن المنزل حيث الرجل معلق نفسه في خزانة؟ ربما لن يحدث ذلك مرة أخرى.

إذا كنت تفكر في بيع منزل توفي فيه الناس، فيمكنك أيضا التفكير في تغيير العنوان. تقدم العديد من المدن طلبات عبر الإنترنت لتقديم التماس لتغيير رقم المنزل.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.