الاختلافات بين الضريبة العقارية وضريبة الإرث

في حين أن مصطلحي "ضريبة الأملاك" و "ضريبة الميراث" كثيرا ما يستخدمان بالتبادل عند الإشارة إلى الضرائب التي يتم تحصيلها بعد وفاة شخص ما، تشير هاتان الفترتان إلى نوعين مختلفين تماما من ضرائب الوفاة.

وفي الوقت الراهن، لا تقوم سوى عدد قليل من الولايات ومقاطعة كولومبيا بجمع الضرائب العقارية على مستوى الولايات، في حين أن ست ولايات فقط تجمع ضرائب الميراث على مستوى الولايات، وتجمع دولتان - ميريلاند ونيوجيرسي - كلتيهما.

إذن ما الفرق بين ضريبة العقارات وضريبة الميراث؟

ما هي الضريبة العقارية

ضريبة العقارات هي نوع من ضريبة الوفاة يتم احتسابها على أساس صافي قيمة الممتلكات المملوكة للشخص المتوفى في تاريخ الوفاة.

جميع الولايات القضائية التي تقوم حاليا بجمع ضريبة على العقارات تمنح سكانها وغير المقيمين الذين يمتلكون عقارات أو ممتلكات شخصية ملموسة تقع في الولاية إعفاء من ضريبة الدولة العقارية. وتتراوح هذه الإعفاءات من مستوى منخفض قدره 675 ألف دولار في ولاية نيوجيرسي إلى مبلغ مرتفع قدره 540 ألف دولار في ولاية ديلاوير وهاواي، ومعظم الولايات لا تقدم سوى إعفاء قدره 000 1 دولار.

يرجى الرجوع إلى جدول ضريبة الضرائب والإعفاء من الدولة للحصول على معلومات حول الولايات القضائية التالية التي تجمع الضرائب العقارية في الولاية ومبلغ الإعفاء الضريبي من الدولة الحالية، كونيتيكت، ديلاوير، مقاطعة كولومبيا، هاواي، إلينوي، ماين، ميريلاند، ماساتشوستس، مينيسوتا، نيو جيرسي، نيويورك، ولاية أوريغون، رود آيلاند، تينيسي، فيرمونت، وواشنطن.

ما هي ضريبة الميراث

على النقيض من الضريبة العقارية مع ضريبة الميراث، وهو نوع من ضريبة الموت التي يتم احتسابها على أساس الذي يتلقى ممتلكات المتوفى .

وبعبارة أخرى، فإن ضريبة العقارات تستند إلى القيمة الإجمالية للحوزة، وبالتالي فإن الضريبة لا يتم جمعها إلا إذا كانت القيمة تتجاوز الإعفاء الضريبي على العقارات بعد تطبيق الخصومات المطبقة.

ومن ناحية أخرى، لن يتم تحصيل ضريبة الميراث إلا إذا كانت التركة تنتقل إلى شخص يخضع لضريبة الميراث في المقام الأول.

في جميع الولايات الست التي تحصل على تحويلات ميراث إلى الأزواج الباقين على قيد الحياة معفاة تماما من الضريبة، في حين أن أربع ولايات من الولايات الست (أيوا وكنتاكي وماريلاند ونيوجيرسي) تنقل إلى الأطفال الباقين على قيد الحياة والأحفاد تماما معفاة من الضريبة. وهذا يعني أنه في نبراسكا وبنسلفانيا، تخضع الممتلكات التي تجتاز الأطفال والأحفاد أو الورثة الإضافيين، مثل الأخوة والأخوات أو الشقيقات وأبناء الأخ أو الأصدقاء، لضريبة الميراث الحكومية.

الخط السفلي على الضرائب العقارية وضرائب الميراث

فما الذي تحتاج حقا إلى معرفته عن الاختلافات بين ضريبة الدولة العقارية وضريبة الميراث الدولة؟في حين أن الشخص في الدولة التي تجمع ضريبة الميراث يمكن أن تختار ورثتها الفردية بعناية فائقة لتجنب الضرائب الميراث الدولة تماما (مثل استبعاد الأخوة والأخوات أو الشقيقات وأبناء أو أصدقاء ورثة)، وهذا غير ممكن في الدولة التي تجمع ضريبة العقارات الدولة.

لاحظ أن إنديانا ألغت ضريبة الميراث الخاصة بها اعتبارا من 1 يناير 2013، ولكن بالنسبة للوفيات التي وقعت قبل هذا التاريخ، قد تخضع عقارات إنديانا لضريبة الإرث في إنديانا: نظرة عامة على قوانين ضريبة الميراث في إنديانا - 2012.

يرجى الرجوع إلى الرسم البياني لضرائب الوراثة الحكومية للاطلاع على ملخص لقوانين ضريبة الإرث في الولايات التالية التي تجمع حاليا ضريبة الميراث - أيوا وكنتاكي وماريلاند ونبراسكا ونيوجيرسي وبنسلفانيا.

ملاحظة: تتغير قوانين الدولة بشكل متكرر وقد لا تعكس المعلومات التالية التغييرات الأخيرة في القوانين. للحصول على المشورة الضريبية أو القانونية الحالية، يرجى التشاور مع محاسب أو محام لأن المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو المشورة القانونية وليس بديلا عن الضرائب أو المشورة القانونية.