التعامل مع الديون المتوفاة قبل وأثناء الخصم

عندما يموت أحد أفراد أسرته ممتلكات الإقراض والديون والرهن العقاري، وإذا لم يكن لديه ثقة حية، فإن بروبيت مطلوب أن يصنف كل شيء. والدليل هو عملية سداد الفواتير والنفقات النهائية للشخص المتوفي ونقل ممتلكاته إلى أسماء المستفيدين الأحياء. يمكن التعامل مع الديون قبل فتحها رسميا.

التعامل مع الفواتير والرهون العقارية قبل الاختبار

قم بعمل قائمة كاملة من التزامات المتعهد، حتى قبل فتح العقار.

وسوف يساعد على تبسيط عملية التوثيق لاحقا.

• قروض الرهن العقاري
• رسوم الائتمان
• رسوم الشقق
• ضرائب العقارات
• الضرائب على الدخل الفيدرالي والدولة
• قروض السيارات والقوارب
• القروض الشخصية، قروض
• رسوم التخليص
• قروض ضد حسابات التقاعد
• فواتير الخدمات الائتمانية
• فواتير الخدمات الاستهلاكية
• فواتير الهواتف المحمولة

بعد أن قمت بإعداد قائمة بالمطلوبات، قم بتقسيمها إلى فئتين:

الخصوم التي ستستمر أثناء فترة الاختبار - ستكون هذه المصاريف الإدارية

1. الخصوم التي يمكن دفعها بعد أن يتم فتح العقار - هذه هي الفواتير النهائية
2. تشمل المصاريف الإدارية الرهن العقاري ورسوم الشقق السكنية وضرائب الأملاك ورسوم التخزين وفواتير الخدمات العامة. يجب أن تبقى هذه الحالية حتى يغلق الحوزة. وبقدر المستطاع، ينبغي للمستفيدين من الحوزة أن يدفعوا هذه الفواتير إلى أن يتم فتح العقار.

وتشمل الفواتير النهائية للمتوفى ضرائب الدخل والقروض الشخصية والقروض ضد التأمين على الحياة وحسابات التقاعد وبطاقات الائتمان وفواتير الهاتف المحمول. ولا ينبغي للمستفيدين من الحوزة أن يدفعوا أي فواتير نهائية من جيوبهم الخاصة، بل عليهم أن ينتظروا ويسمحوا للممثل الشخصي للوكيل أو المنفذي بمعالجتها في عملية تسوية التركة.

مع بعض الخصوم، يجب على المستفيدين أن يصدروا حكما بشأن ما إذا كانوا ينوون الاحتفاظ بالأصول بقروض ضدهم. إذا كان المستفيد يريد الحفاظ على السيارة أو المنزل، وقال انه قد ترغب في الاستمرار في سداد الديون. وإلا، ينبغي أن يتم الدفع من الحوزة.

التعامل مع الفواتير والرهون العقارية خلال فترة الخصم

يكون الممثل الشخصي أو المندوب المسؤول عن التركة مسئولا عن دفع المصاريف الإدارية وتسوية الفواتير النهائية للمقعد بعد فتح باب التحقيق. وسيتضمن ذلك تحديد الديون الصالحة ومدى تقييمها، إن وجد، من أصول المتعهد التي ينبغي تصفيتها أو بيعها لدفع مصاريف العقارات الجارية والفواتير النهائية.

إذا استمر المستفيدون في دفع بعض أو كل فواتير الوصاية قبل أن يتم فتح العقارات، يجب على الممثل الشخصي أن يعوضهم وفقا لذلك، مع استثناء واحد. إذا كان العقار المتبقي قد ترك مستفيدا محددا في إرادته، وأن المستفيد ينوي تحمل أو إعادة تمويل الرهن العقاري ضد العقار، فلا ينبغي بالضرورة تسديده

الرهون العقارية والحساب

المستفيد الذي يرث منزلا أو غيره قد تكون العقارات قادرة على تحمل الرهن خلال أو بعد الاختبار وفقا لشروط غارن- سانت.

قانون مؤسسات الإيداع الألماني لعام 1982. يمنع هذا القانون الاتحادي المقرضين من استدعاء القروض المستحقة أو الغرامة عندما تتغير الملكية بسبب الوفاة. يجب أن يكون الرهن العقاري الحالي الحالي للتأهل.