فهم الملكية الفردية للملكية

يمكن أن يكون تعريف ملكية الملكية أمرا صعبا ويصعب فهمه لأن الفرد يستطيع أن يأخذ ملكية الملكية بإحدى الطرق الثلاث: باسمه الشخصي، بأسماء مشتركة مع مالك واحد أو أكثر، أو من خلال حقوق التعاقد.

ما إذا كانت الأصول التي تمتلكها في وقت وفاتك يجب أن يتم التحقيق فيها تعتمد على نوع الملكية التي تملكها وكيفية عنوان العقار.

الملكية الفردية

إذا كنت تملك أصلا باسمك دون أي مالكي مشترك ممن لهم حقوق البقاء، فإن الأصول سوف تتطلب السمة عندما تموت.

لا أحد سيكون له سلطة قانونية للوصول إلى الحساب أو نقل الملكية إلى مالك يعيش بعد وفاتك - فقط يمكنك القيام بذلك والآن كنت ذهبت.

المصطلحات جتوروس، بود، تود و إيتف على الأفعال أو الحسابات تشير إلى حقوق البقاء. جتوروس تعني "المستأجرين المشتركين مع حقوق البقاء". بود و تود ترجمة إلى "تدفع عند الموت" و "نقل الموت". إيتف يعني "في الثقة ل." توتن حسابات الثقة عادة تمنح حقوق البقاء.

الإيجار في الملكية المشتركة

إذا كنت تملك أصلا بالاشتراك مع مالكين آخرين كمستأجر مشترك، فإن نقل حصتك يتطلب بروباث. وللمستأجرين المشتركين الحق في نقل حصص الملكية خلال حياتهم وعبر إرادتهم أو ممتلكاتهم بعد الموت.

كيف يتم الوصول إلى الممتلكات الفردية بعد أن تموت؟

يعين قاض من قضاة المحاكمات شخصا أو مؤسسة للعمل كممثل شخصي للمالك أو منفذا وإدارة عقارك من خلال عملية الإملاء.

هذا هو عادة الشخص المسمى في إرادتك إذا قمت بعمل واحد. ويصدر قاضي الاحتكام رسائل إدارية، يطلق عليها أحيانا شهادات العبارات في بعض الولايات القضائية، يمنح الممثل الشخصي أو المنفذ السلطة القانونية للدخول إلى الممتلكات المحتفظ بها باسمك الشخصي أو كمستأجر مشترك.

التوقيت الفعلي لتعيين ممثل شخصي يمكن أن يختلف من ولاية إلى أخرى، ويمكن أن تتراوح في أي مكان من بضعة أيام إلى شهر أو أكثر.

ماذا سيحدث في الممتلكات الفردية الخاصة بك خلال بروبيت؟

يتم التحكم في سمة الممتلكات الفردية الخاصة بك بشروط إرادتك الأخيرة والصيغة إذا قمت بعمل واحد. وإلا، فإن سيطرة الممتلكات الفردية الخاصة بك سيتم التحكم فيها من قبل قوانين الأمية في ولايتك وتلك من أي دولة أخرى حيث كنت تملك العقارات أو الممتلكات الشخصية الملموسة. هذه القوانين تملي عادة أن الممتلكات الخاصة بك يذهب إلى زوجك على قيد الحياة والأطفال أولا، ثم الأقارب أكثر بعدا.

استخدام الثقة المعيشة القابلة للإلغاء لتجنب بروبيت

إذا كنت ترغب في أن يكون لعائلتك إمكانية الوصول الفوري إلى حساباتك المصرفية وغيرها من الممتلكات دون تدخل محكمة الاختصاص، ولكن كنت حريصا على إضافة أصحاب مشترك مع حقوق البقاء على الممتلكات الخاصة بك، والنظر في إقامة الثقة المعيشة القابلة للإلغاء.

هذا هو أفضل من كلا العالمين - الأصول الخاصة بك تبقى لك ولك وحده بينما كنت على قيد الحياة. إذا كنت تموت بعد تمويل ثقتكم مع هذه الخاصية - نقل الملكية إلى اسم الثقة - يمكن الوصي الخاص بك خليفة الوصول إليها على الفور تقريبا.

الوصي الخاص بك الوصي هو الشخص الذي تسمونه ليخطو حذائك كأمين إذا كنت غير قادر على إدارة الثقة بنفسك.

ملاحظة: تتغير قوانين الولاية والمحلية بشكل متكرر، وقد لا تعكس المعلومات الواردة أعلاه أحدث التغييرات. يرجى استشارة محام للحصول على المشورة القانونية الحالية إذا كانت لديك مخاوف محددة. المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست قانونية نصيحة، وليست بديلا عن المشورة القانونية.