كيفية الحصول على استعداد لتعيين وكيل لإدراج منزلك

بغض النظر عن الوقت من السنة كنت تخطط لبيع منزلك، تحتاج إلى الاستعداد للوكيل الخاص بك إلى قائمة. معظم وكلاء الإدراج يفضلون منزلك ليكون في حالة أعلى قمة، تستحق الصور.

أفضل وقت لجدولة وكيل للذهاب إلى قائمة منزلك هو الحق بعد تم جز العشب الخاص بك. إذا كان يوم البستاني الخاص بك هو يوم الثلاثاء، لا تسأل وكيلك لالتقاط الصور يوم الاثنين. جدولة وكيلك بدلا من ذلك يوم الأربعاء.

قم بتكوين طلب الاعتراض قبل تسجيل منزلك

تنظيف المناظر الطبيعية. قد يكون لديك مشاريع كنت قد معنى للالتفاف على القيام به ولكن ببساطة لم يكن لديك الوقت. الآن تحتاج إلى جعل الوقت. وفيما يلي أساسيات عارية يجب عليك القيام به:

• تقليم الأشجار والشجيرات أمام النوافذ (يمكنك رؤية المنزل؟).
• الأعشاب، أشعل النار وأسرة الحديقة المهاد.
• قطع الفروع الميتة من الأشجار.
• اكتساح ونظيفة الأرصفة والممر.
• بارك في المرآب أو في الشارع (لا في الممر أو أمام المنزل.
• إزالة علب القمامة وتخزينها في الفناء الجانبي.
• أغلق باب المرآب.

<->

نقاط المكافأة: حدد بعض الأواني من الزهور الصفراء بالقرب من الباب الأمامي لإضافة لون.

ضرورة مطلقة: لا بارك

الآن، عندما يسحب وكيلك أمام منزلك، سيشعر وكيلك كما لو كنت تتوقع له أو لها، وأنك على استعداد لبيع.

إذا كنت لا تفعل هذه فإن وكيلك قد لا يقول أي شيء لك عن هذا الموضوع، ولكن سيتم ملاحظة ذلك، قد يعتقد وكيلك أنك لا تهتم حقا عند القيام بذلك، تذكر، إذا كنت لا تهتم، وكيلك أقل عرضة للرعاية .

الحصول على استعداد للعامل الخاص بك لقائمة داخل المنزل

كنت أعتقد أنه من نافلة القول أن منزلك يجب أن يكون نظيفة.

ولكن فكرة الجميع من نظيفة مختلفة. لا تجبر وكيلك على وضع المناشف على الأطباق في الحوض، والتقاط أطباق الحيوانات الأليفة من الأرض أو جعل الأسرة الخاصة بك. هنا هي الحد الأدنى من المتطلبات الخاصة بك للحصول على استعداد للقائمة:

• تنظيف كل شيء من عدادات المطبخ. نعم كل شيء.
• إزالة المغناطيس من الثلاجة، عملك الفني للأطفال، كل شيء.
• وضع بعيدا كل الصور الشخصية والصور على الجدران.
• جعل الأسرة، الثنية في الأوراق.
• فراغ / اكتساح الأرضيات.
• عزل الأطفال والحيوانات الأليفة والتستر على أي أقارب ميتين حول الكذب.

نقاط المكافأة: التقاط الملابس ولعب الأطفال وغيرها من البنود من الأرض و خلطها في خزانة أو حوض الاستحمام.

إذا كان لديك الكثير من الأشياء أو التعبئة، في محاولة تخزين كل من البنود الإضافية في غرفة واحدة - وكيل ثم تجنب التقاط الصور من تلك الغرفة.يمكنك أيضا تخزين العناصر في المرآب.

تقريبا كل منزل سوف تظهر أفضل مع نصف الأثاث إزالة. قد ترغب في النظر في الخروج من بعض الأثاث الخاص بك، وخاصة إذا كان يمنع المسارات. ولكن لا جدولة وكيلك للوصول في اليوم الذي تتحرك. وكيلك لا تريد أن تأخذ صور فوتوغرافية من الغرف مليئة صناديق أو من المحركين الأرائك كارينغ خارج الباب.

عين بقعة لك ولوكيل التوقيع على الأوراق

في حين أن معظم الوكلاء أعرف أنهم سعداء لتوقيع اتفاقية الإدراج على سطح السيارة، بل هو أكثر متعة ومريحة للجلوس في طاولة غرفة الطعام.

العديد من وكلاء يفضلون غرفة الطعام على المطبخ أو غرفة المعيشة. انها محايدة، أقل شخصية، المنطقة.

يستخدم بعض الوكلاء خدمة توقيع رقمية ولا يوقعون أوراقهم في شخص. إذا كان وكيلك يجلب الأوراق معها، وهنا بعض النصائح:

• في محاولة للحفاظ على القط قبالة الطاولة ومن المشي على الأوراق القائمة.
• لا تغذي الأطفال أثناء محاولة تسجيل الأوراق.
• عرض وكيلك شيء للشرب.
• فكر في لقطة من شيء أقوى لنفسك عندما ترى كم الوكيل الخاص بك هو اتهام لك لجنة العقارات.
• إذا كنت لا تفهم نموذجا، اطلب من وكيلك أن يشرح لك. وهذه هي الطريقة التي يتطور فيها انعدام الثقة وينهار التواصل، لذا لا تخافوا من طرح الأسئلة. إذا كنت لا تثق وكيلك بما فيه الكفاية للإجابة على سؤال لك، لا استئجار الوكيل.
• اطلب نسخة من كل ما توقعه.

عندما أترك تعيين قائمة، أعطي الباعة عدد قليل من بطاقات العمل الخاصة بي وأطلب منهم سؤال خدعة. أنصحهم بأنه عند دخول الإشارة إلى الفناء، قد يميل المارة إلى التوقف عن الباب. إذا كان المشتري يقرع، ما يجب على الباعة القيام به؟

تسع مرات من أصل عشرة بائع يقولون أنهم سيدعونهم في. لا، لا، لا. لا تدع الغرباء في منزلك. وكلاء الذين يأتون لتظهر تنتج بطاقة عمل. إذا كان المارة يرن جرس الباب الخاص بك، وإعطاء هذا الشخص بطاقة عمل وكيلك واطلب منهم للاتصال وكيلك.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.