تحديد مقاول من الباطن موثوق في البناء

في كثير من الحالات، فإن المقاول من الباطن هو الطريق الصحيح للذهاب لأن هناك مجالات معينة أن المقاول يحتاج خبير في بعض الصفقات. وتخصص أعمال البناء أو المقاول العام لإدارة الأنشطة الشاملة والأداء بين المقاولين من الباطن. الشركات لديها طرق مختلفة لتقييم والقائمة القصيرة المقاولين من الباطن اعتمادا على الأداء السابق، المالية وغيرها من العوامل الهامة.

تقدم المقالة التالية بعض الأفكار حول مؤشرات الأداء التي ستسهل اختيار المقاول من الباطن المناسب لمشروع البناء الخاص بك.

هل يمكن للمقاول من الباطن أداء أفضل من الطاقم الخاص بك؟

السؤال الأول الذي سوف تحتاج إلى الإجابة على نفسك هو الذي سوف يرشدك في نهاية المطاف لاختيار مقاول من الباطن. إن فهم نطاق ومتطلبات المشروع أمر حيوي قبل أن تتمكن من الاعتراف بالحاجة إلى مقاول من الباطن. هناك حاجة إلى مقاول من الباطن عندما يقع العمل خارج منطقة الخبرة الخاصة بك أو عندما يتم تعيين الموارد الخاصة بك بالفعل لمشروع مختلف، مما يحد من قدرات لتنفيذ العمل باستخدام الموارد الداخلية.

كم هو مشروعك من الباطن الخاص بك؟

قبل البدء في عملية التأهيل، يحتاج المقاول العام إلى تحديد حجم النطاق الذي يتم التعاقد معه من الباطن والموارد اللازمة لأداء هذا العمل. من المهم أن نفهم هذا الجزء قبل التنفيذ من أجل الحصول على الترابط المناسب والتأمين التغطية لك والمتعاقد من الباطن الخاص بك.

عندما يكون نطاق المقاول من الباطن واسع جدا، قد تحتاج إلى القيام بأحد أمرين: كسر المشروع إلى مكونات أصغر أو تحليل ما إذا كان هذا هو المشروع المناسب لمؤسستك. بمجرد أن تقرر أنها مناسبة لمؤسستك، دعونا ننتقل إلى تأهيل المقاول من الباطن الصحيح.

- <>>

المقاول من الباطن مؤهلات

الآن بعد أن قررت الحصول على مقاول من الباطن لتكملة القوى العاملة الخاصة بك، يحتاج المقاول العام إلى تقييم المجالات التالية:

• السلامة
• البيانات المالية
• معدات
• خطة المشروع والجدول الزمني
• العروض السابقة
• مشاريع مماثلة
• رسالة توصية أو مراجع
• تكاليف المشروع وشروط الدفع

في الدرجة الإجمالية التي يتم استخدامها لتحديد أفضل خيار لمشروعك. يجب أن يكون المقاول من الباطن قادرا على تقديم هذه المعلومات كرد على طلب تقديم العروض أو أثناء عملية طلب عرض أسعار.

السلامة من الباطن

واحدة من أهم العوامل عند تأهيل المقاولين من الباطن هي أداء سلامتهم. تأكد من مراجعة معدلات إمر، أوشا للتسجيل، وفقدان الوقت بسبب الحوادث / الحوادث.من وجهة نظر المقاول، سوف تحتاج إلى مراجعة من هو المسؤول الرئيسي عن السلامة، وخلفيته، وبيانات الاعتماد. كمقاول طلب خطة سلامتهم وبرنامج تأكد من مراجعته بحيث يتوافق مع توقعات سلامتك. ويمكن أن تشمل السلامة أيضا الاستجابة والإجراءات البيئية عند حالات الطوارئ والانسكابات.

المقاول من الباطن القدرات المالية

أحد الجوانب الرئيسية لحماية عملك هو استئجار مقاول من الباطن الصلبة ماليا.

أعرف أن معظم الشركات لن تكشف عن معلوماتها المالية، ولكن هناك بعض المعلومات التي يمكن أن توفر مثل قدرات الترابط وخطابات من المؤسسات المالية التي سوف تعبر عن استقرارها المالي. تأكد دائما من أن جميع مقدمي العروض مؤهلون فعليا للعمل كمقاول من الباطن ولديهم التراخيص المطلوبة والتأمين

موارد التوظيف

كجزء من عملية التأهيل، يجب على المقاول من الباطن تقديم المعلومات الأساسية جنبا إلى جنب مع السير الذاتية تسليط الضوء على ذات الصلة الخبرة في سبوك (نقطة اتصال خاصة)، الشخص المسؤول، ومديري القيادة الأب والموظفين الذين سيكونون مسؤولين عن المشروع. يجب أن يكون المخطط التنظيمي واضحا بما فيه الكفاية بحيث يجب أن يكون لديك موارد مخصصة لمشروعك، وبناء على المشروع، يمكن تخصيص هذه الموارد بنسبة 100٪ لمشروعك.

المعدات المتوفرة

يجب على المقاول من الباطن إحضار معداته وأدواته الخاصة، لذا كن واضحا لتحديد ذلك في طلب إعادة الشراء الخاص بك ومراجعة مقترح المقاول من الباطن للتأكد من تضمين تلك الأدوات. المعدات الموصوفة في الاقتراح يجب أن تلبي مطالبكم وأيضا تشمل خطة إصلاح الصيانة. يرجى ملاحظة أن جميع تكاليف الصيانة والتشحيم والوقود يجب أن تكون جزءا من مسؤوليات المقاول من الباطن. تصاريح النقل والتكاليف هي بنود من الباطن بحيث يجب أن تأخذ الرعاية من تلك البنود.

خطة المشروع أو المقاول من الباطن الجدول

يجب على المقاول من الباطن تقديم خطة عمل مفصلة بما في ذلك السرد حول كيفية إدارة المشروع وكيفية التعامل مع ظروف غير متوقعة. وسيقدم مقاول جيد من الباطن جدولا تفصيليا للأنشطة بما في ذلك معلومات عن مقدار الوقت الذي يستغرقه لاستكمال العمل. وقد يساعد الجدول الزمني للمشروع في كثير من الحالات ويوصى بشدة بإجراء مكالمة جماعية للتغلب على النطاق.

المشاريع السابقة

يجب أن يشير اقتراح المقاول من الباطن إلى تجاربهم السابقة ولكن أهمها أن يشيروا إلى مشاريع مماثلة من حيث الحجم والنطاق. لا تتردد في السؤال عن المشاريع المتزامنة وكيف يمكن أن يؤثر هذا المشروع على الموارد المخصصة لمشروعك. قائمة هي مشاريع مماثلة يجب أن يصف نطاق والجدول الزمني والميزانية، عملت مانهورس وأي اعتبار خاص كان جزءا من المشروع. من المهم جدا تحديد ما إذا كان المشروع قد تم تنفيذه في السنوات الأخيرة، أو ظروف مماثلة أو لمقاولين / أصحاب مماثلين.

المراجع

تقع على عاتقك مسؤولية الاتصال بالمراجع المرجعية والتحقق منها قبل منح المقاول من الباطن عقد بناء.باستخدام الأسماء المدرجة والمشروعات المدرجة في طلب تقديم العروض، يجب على المقاول العام الاتصال أو طلب تفاصيل محددة عن أداء المقاول من الباطن في مشروع معين. يرجى ملاحظة موقف الشخص الذي يقدم المعلومات وتكون محددة قدر الإمكان عند طلب التفاصيل ومعلومات العقد. يمكنك استخدام خدمة تماما مثل تلك التي تقدمها جينيبلت. يوفر جينيبلت إدارة المشاريع لصناعة البناء والتشييد.

السعر

ليس دائما أقل عطاء هو الخيار الأفضل بالنسبة لك. وبمجرد الانتهاء من تقييم العناصر المدرجة في هذه المقالة، سوف تكون في وضع أفضل لتقديم توصية ما إذا كان استخدام مقاول من الباطن معين أم لا. طلب تفاصيل عن شروط الدفع، وتجنب استخدام المقاولين من الباطن يطلب مبالغ كبيرة من الدفعة الأولى، التي قد تكون العلم الأحمر. يجب مناقشة شروط الخصم وشروط الدفع واتفق بشكل خاص على الدفع النهائي والإفراج عن التنازلات.