إلينوي حق المستأجر في تغيير الأقفال

يتضمن قانون المستأجرين في إلينوي القواعد التي تهدف إلى حماية سلامة جميع المستأجرين. أحد الحقوق المضمنة في هذا القانون هو حق المستأجر في تغيير أو إعادة تأمين الأقفال على وحدة الإيجار. وهنا أساسيات تغيير القفل في ولاية إلينوي.

الحق للوحدات السكنية

ينطبق الحق في تغيير الأقفال أو إعادة تسكينها على الوحدات السكنية في ولاية إلينوي.

تعتبر الوحدة السكنية غرفة أو "مجموعة من الغرف" مصممة للسكن البشري. يجب أن يكون لدى المالك والمستأجر عقد إيجار مكتوب للوحدة.

الذي يجب تغيير الأقفال؟

تقع مسؤولية تغيير القفل على الوحدة السكنية على الشخص الذي استأجر الوحدة، والأكثر شيوعا من المالك.

ما الأقفال يجب تغييرها؟

أقفال أن المالك هو المسؤول عن تغيير، أو إعادة، هي الأقفال على الأبواب التي تمنح الوصول المباشر إلى وحدة المستأجر. هذا سيكون الباب الأمامي لوحدة المستأجر والباب الخلفي، إذا كان هناك واحد.

متى يجب تغيير الأقفال؟

يجب تغيير الأقفال على الوحدة بعد خروج المستأجر السابق من وحدة الإيجار وقبل انتقال المستأجر الجديد إلى وحدة الإيجار.

تعريف إلينوي للتغيير أو التكرار

يحدد قانون المستأجرين في إلينوي الطرق المختلفة التي يمكن أن يفي بها المالك بالتغيير أو إعادة تأمين قفل المستأجر.

وهو يسرد خمس طرق مختلفة لتحقيق هذا الهدف. يمكن للمالك:

1 . استبدال القفل بأكمله.

2. استبدل الأسطوانة الداخلية أو آلية القفل الموجودة في القفل الحالي بحيث يكون المفتاح مختلفا ضروريا لفتح القفل.

3 . للأقفال الرقمية أو الجمع بين تغيير الجمع بحيث المستأجر القديم لم يعد قادرا على الوصول إلى الوحدة.

4 . تغيير قفل إلكتروني بحيث تختلف طريقة فتحه عن المستأجر الجديد عما كان عليه بالنسبة للمستأجر السابق.

5 . إجراء تغيير آخر على الطريقة التي يحصل فيها المستأجر على إمكانية الوصول إلى وحدة السكن بحيث تختلف عن الطريقة التي تمكن بها المستأجر السابق من الوصول إلى الوحدة السكنية.

فشل المالك في تغيير أو إعادة قفل

بموجب قانون إلينوي، يكون المالك ملزما بتغيير أو إعادة تأمين أقفال المستأجر الجديد قبل أن ينتقل المستأجر إلى الوحدة. وإذا لم يفي المالك بهذا الالتزام، فإنه قد يواجه عواقب قانونية.

في المواقف اليومية، حقيقة أن المالك أبدا تغيير الأقفال قد لا يأتي أبدا. ومع ذلك، إذا كان هناك سرقة في الوحدة التي كان يمكن منعها إذا تم تغيير الأقفال، ثم المالك يمكن أن تكون مسؤولة. في هذه الحالة، يمكن للمالك أن يكون مسؤولا عن دفع أي أضرار وقعت من السرقة لأنه إذا كان المالك قد غيرت الأقفال، ثم عمليا، فإن السرقة لم يحدث.

الاستثناءات من مسؤولية المالك عن تغيير الأقفال

بموجب قانون المستأجر من المالك في إلينوي، هناك أربع حالات يكون فيها المالك غير مسؤول عن تغيير الأقفال قبل انتقال المستأجر الجديد إلى الوحدة.

وتشمل هذه:

1. في عقد الإيجار، ينص تحديدا على أن المستأجر الجديد هو المسؤول عن تغيير الأقفال.

2. في مبنى يشغله المالك حيث المبنى بأكمله أربع وحدات أو أقل.

3 . في منزل عائلة واحدة يشغلها المالك، حيث يستأجر المستأجر غرفة واحدة.

4. الملاك الذين تقع عقارات تأجيرهم في المقاطعات التي يقل عدد سكانها عن ثلاثة ملايين شخص ليست مسؤولة عن تغيير الأقفال على أبواب المستأجر.

قانون إلينوي بشأن تغيير الأقفال

للاطلاع على قانون إلينوي بشأن حق المستأجر في تغيير الأقفال على وحدة الإيجار الخاصة بهم، يرجى الاطلاع على القوانين الأساسية إلينويز 765 إلكس 705/15.