إلينوي حقوق المستأجر بعد العنف المنزلي

يحتوي قانون المستأجرين في إلينويز على قواعد عامة تحمي جميع المستأجرين. ويشمل القانون أيضا القواعد التي تنطبق على مجموعة معينة من المستأجرين. وهناك مجموعة من الأشخاص الذين يقدمون حماية إضافية بموجب قانون إلينوي هم ضحايا للعنف العائلي. وهنا المستأجرون الحقوق الذين وقعوا ضحايا للعنف العائلي بعد الفعل.

قانون البيوت الآمنة في إلينوي

وضعت ولاية إلينوي قائمة من القواعد لضحايا العنف المنزلي.

يمكن الإشارة إلى هذه القائمة باسم "قانون البيوت الآمنة". "

والغرض من هذا القانون هو إعطاء ضحايا العنف المنزلي والاعتداء الجنسي والمضايقات والعنف التي يرجع تاريخها القدرة على الهروب من الحالات الخطيرة. وأحد الطرق للقيام بذلك هو السماح لهؤلاء الأفراد بالقدرة على التحرك دون أي نوع من العقوبة. والهدف هو تقليل أي ضرر مادي أو عاطفي في المستقبل.

تعريف العنف المنزلي في إلينوي

في إلينوي، يشمل العنف العائلي أي من الأفعال التالية التي يرتكبها أحد أفراد الأسرة أو الأسرة المعيشية. ويشمل ذلك الأزواج الحاليين والأزواج السابقين والأطفال وأبناء الأبناء وأقارب الدم وأفراد الأسرة عن طريق الزواج وأولئك الذين كانوا في الوقت الحالي أو كانوا يشاركون في السابق في شقة أو الذين لديهم طفل معا أو أولئك الذين أتموا أو اشتركوا أو ذوي الإعاقة، ومقدمي الرعاية لهم. وتشمل أعمال العنف المنزلي ما يلي:

• الإساءة الجسدية

• المضايقات مثال على المضايقات يدعو باستمرار الضحية في المنزل أو العمل.
• تخويف أحد المعالين - وهذا يعني إجبار أحد المعالين على المشاركة في الاعتداء الجسدي على أفراد الأسرة أو الأسرة أو مشاهدته.
• التداخل مع الحرية الشخصية وهذا يعني تنفيذ فعل يؤدي إلى قيام الضحية بشيء لم يفعله بخلاف ذلك أو الامتناع عن فعل شيء ما كان سيفعله.
• الحرمان المتعمد وهذا يعني إنكار ضرورة لشخص يحتاج إليها. على سبيل المثال، رفض إعطاء الدواء أو الرعاية الطبية المناسبة لشخص معاق.

تعريف العنف الجنسي في إلينوي

في إلينوي، يشمل العنف الجنسي الاعتداء الجنسي أو الاعتداء الجنسي أو المطاردة. قد يكون هذا ضد شخص بالغ أو قاصر.

إلينوي حق المستأجر في إنهاء عقد الإيجار

في إلينوي، يحق للمستأجرين الذين وقعوا ضحايا للعنف المنزلي إنهاء عقد الإيجار في وقت مبكر دون عقوبة إذا استوفوا شروطا معينة.

• حداثة العنف المنزلي

للمستأجر الحق في إخلاء العقار إذا كان المستأجر أو أحد أفراد أسرة المستأجر معرضا بشكل مباشر لخطر العنف.

• إشعار كتابي

قدم المستأجر إخطارا كتابيا إلى المالك بأنه سيخرج من وحدة الإيجار بسبب التهديد الفوري بالعنف ضد المستأجر أو أحد أفراد أسرة المستأجر.يجب أن يكون هذا الإشعار الكتابي قد تم في غضون ثلاثة أيام قبل أو بعد ثلاثة أيام من نقل المستأجر من الوحدة.

المسؤولية عن الإيجار بعد الخروج

المستأجر الذي انتقل من وحدة الإيجار بسبب العنف الجنسي لن يكون مسؤولا عن دفع الإيجار الذي كان مستحقا بعد تاريخ المغادرة إذا كانت تستوفي الشروط الثلاثة التالية:

1. وقد وقع العنف الجنسي ضد المستأجر أو أحد أفراد أسرة المستأجر في مبنى المالك، ونقل المستأجر من الوحدة نتيجة لهذا العنف الجنسي.

2. قدم المستأجر للمالك إشعارا كتابيا في غضون ثلاثة أيام قبل ثلاثة أيام أو بعد خروجهم من الوحدة. يجب أن يتضمن اإلشعار الخطي بيانا بأن العنف الجنسي كان سبب التحرك، وتاريخ العنف الجنسي، وإحدى األدلة التالية على األقل:

• وثيقة طبية أو محكمة أو شرطة تشير إلى العنف الجنسي.
• بيان من موظف في أزمة الاغتصاب أو منظمة ضحية أخرى تنص على أن المستأجر أو أحد أفراد أسرة المستأجر كان ضحية للعنف الجنسي.

3. ووقعت أعمال العنف الجنسي قبل أكثر من 60 يوما من قيام المستأجر بإعطاء صاحب العقار إشعارا بالخروج من الوحدة.

إيجار مستحق قبل إشعار

سوف يظل المستأجر مسؤولا عن أي إيجار مستحق بموجب عقد الإيجار قبل إعطاء إشعار خطي إلى المالك.

إلينوي الحق في الحصول على أقفال المستأجر تغيير

إلينويز قانون البيوت الآمنة يمنح ضحايا العنف المنزلي الحق في الحصول على الأقفال على أبوابهم.

إذا كان مرتكب العنف المنزلي ليس مستأجرا:

يجب على جميع المستأجرين الذين وقعوا عقد الإيجار أن يزودوا المالك بإشعار خطي برغبتهم في تغيير الأقفال على أبوابهم. ويجب أن يوضح المستأجرون أنهم يعتقدون أن هناك تهديدا وشيكا بالعنف ضد أحد المستأجرين على الأقل في الوحدة.

يجب أن يرفق الإشعار الخطي بنسخة من إحدى الوثائق التالية التي تثبت ادعاء المستأجر للعنف المنزلي.

• وثيقة طبية أو محكمة أو شرطة تشير إلى العنف الجنسي.
• بيان من موظف في أزمة الاغتصاب أو منظمة ضحية أخرى تنص على أن المستأجر أو أحد أفراد أسرة المستأجر كان ضحية للعنف الجنسي.

إذا كان مرتكب العنف العائلي مستأجر:

إذا كان الفرد الذي ارتكب فعل العنف المنزلي يعيش في نفس وحدة الإيجار بصفته الضحية، يجب على جميع المستأجرين، باستثناء الجاني، أن يوقعوا على المالك إخطار كتابي من الرغبة في تغيير الأقفال. ويجب أن يكون هذا الإشعار الكتابي مصحوبا بنسخة من أمر الحماية أو أمر مدني بعدم الاتصال، يمنح أي منهما الضحية إمكانية الوصول الحصري إلى المبنى.

عقود الإيجار الشفوي:

يجب على المستأجرين الذين لديهم عقود إيجار شفوية أن يتبعوا نفس الإجراءات الخاصة بطلب تأمينات جديدة مثل المستأجرين الذين يرتكبون العنف العائلي الذين يعيشون في وحدتهم.

48 ساعة لتغيير الأقفال:

بعد تلقي إشعار خطي، فضلا عن الأدلة الداعمة لمطالبة العنف المنزلي، يملك المالك 48 ساعة لتغيير أقفال المستأجر أو يمكن أن يسمح للمستأجر بتغيير أقفاله الخاصة. إذا قام المالك بتغيير الأقفال، يجب عليه أن يوفر للمستأجرين المفتاح الجديد خلال 48 ساعة من تغيير الأقفال. إذا قام المستأجر بتغيير الأقفال، فيجب عليه استخدام قفل ذو جودة مماثلة أو أفضل للقفل الحالي. يجب على المستأجر أيضا تزويد المالك بنسخة من المفتاح الجديد خلال 48 ساعة من تغيير القفل.

رسوم تغيير الأقفال:

إذا قام المالك بتغيير الأقفال، فإنه يمكن أن يدفع المستأجر رسوما معقولة لتغيير الأقفال.

مخالفة سياسة تغيير القفل

مخالفة المالك:

إذا اتخذ المالك عمدا إجراء لمنع تغيير المستأجر، يمكن للمستأجر الحصول على أمر زجري مؤقت أو أمر قضائي للحصول على موافقة المالك على الإقلاع عن التدخين السلوك. ويمكن أيضا أن يمنح المستأجر أتعاب المحاماة المعقولة والتكاليف.

إذا فشل المالك في تزويد المستأجر بنسخة من المفتاح إلى قفله الجديد خلال 48 ساعة، فقد يكون المالك مسؤولا عن أي أضرار وقعت من المستأجر غير قادر على الوصول إلى وحدته.

انتهاك المستأجر:

إذا أخفق المستأجر في توفير المالك لأحد أقفاله الجديدة خلال 48 ساعة، يكون المستأجر مسؤولا إذا كانت هناك أضرار لوحدته أو للعقار الذي كان يمكن منعه إذا كان المالك قادرا على الوصول إلى الوحدة أثناء الطوارئ.

قانون إلينوي بشأن العنف المنزلي

إذا كنت ترغب في الاطلاع على قانون إلينوي بشأن ضحايا العنف العائلي، يرجى الرجوع إلى نظام إلينوي المعتمد 765 إلكس 750.