إلينوي حقوق المستأجر لخدمة الأعضاء

يمنح قانون المالك والمستأجر في إلينوي حقوقا معينة لكل مستأجر. بالإضافة إلى هذه الحقوق، إلينوي يوفر حماية إضافية للمستأجرين الذين هم أعضاء الخدمة. وتشمل هذه الحقوق القدرة على إنهاء عقد الإيجار في وقت مبكر في ظل ظروف معينة دون عقوبة. تعرف على كيفية حماية أعضاء الخدمة في ولاية إلينوي.

من يعتبر عضو خدمة تحت رمز إلينوي؟

في إلينوي، لكي تعتبر عضوا في الخدمة، يجب أن يكون المستأجر أولا مقيم في ولاية إلينوي.

بعد ذلك، يجب أن يكون المستأجر عضوا في واحد على الأقل مما يلي.

• أي تقسيم للقوات المسلحة الأمريكية
• الحرس الوطني لأي ولاية أو مقاطعة كولومبيا أو الكومنولث أو أي إقليم أمريكي.

كيف تعرف إلينوي الخدمة العسكرية؟

بموجب قانون المؤجرين والمستأجرين في إلينوي، تعرف الخدمة العسكرية بأنها أي تدريب أو واجب بدوام كامل. ويجب أن يكون هذا التدريب أو الواجب قد صدر بأمر من الرئيس أو حاكم الدولة أو الكومنولث أو الإقليم أو أي أفراد عسكريين مأذون لهم.

هل لديهم لتكون عضوا نشطا الخدمة؟

نعم. في إلينوي، أن يكون لديه القدرة على إنهاء عقد الإيجار في وقت مبكر دون عقوبة، يجب أن يكون المستأجر عضوا نشطا، بدوام كامل الخدمة.

ما هي المزايا التي تمنح للمستأجرين من هم أعضاء الخدمة؟

في إلينوي، يحق للمستأجرين العاملين في الخدمة الفعلية إنهاء عقد الإيجار في وقت مبكر دون عقوبة. ومع ذلك، هناك بعض الشروط التي يجب على عضو الخدمة تلبية من أجل القيام بذلك.

الأسباب التي يمكن لعضو خدمة إنهاء عقد الإيجار في وقت مبكر

بعد توقيع اتفاقية الإيجار:

بعد توقيع عقد الإيجار، يحق لعضو الخدمة أو أي عضو من أفراد أسرة الخدمة التي تعيش أيضا في وحدة الإيجار أن ينهي عقد الإيجار إذا كان عضو الخدمة قد تلقى أوامر تطلب منه أن يعمل لمدة 29 يوما متتالية أو أكثر.

قبل أو بعد توقيع اتفاقية الإيجار:

يحق للمستأجر الذي هو بالفعل في الخدمة العسكرية الفعلية، سواء كانت الخدمة قبل أو بعد توقيع عقد الإيجار، إنهاء عقد الإيجار وفقا للشروط التالية.

• هو أو هي تتلقى أوامر لتغيير دائم للمحطة.
• يتلقى أو يأمر بالانتشار مع وحدة عسكرية أو كفرد لمدة 90 يوما أو أكثر.

إذا تم استيفاء الشروط المذكورة أعلاه، يحق لعضو الخدمة أو أي فرد من أفراد عائلة العضو الذي يعيش أيضا في وحدة الإيجار إنهاء عقد الإيجار.

المستأجر المطلوب إشعار المالك

لإنهاء عقد الإيجار دون عقوبة، يجب على المستأجر أو عضو أسرة المستأجر الذين يعيشون في الوحدة تقديم إشعار كتابي إلى المالك.يجب أن يتضمن هذا الإشعار الكتابي ما يلي:

• نسخة من الأوامر العسكرية التي تمدد الخدمة العسكرية الحالية للمستأجر أو التي تطالب المستأجر بدخول الخدمة العسكرية لمدة 29 يوما أو أكثر.

متى ينتهي الإيجار؟

على افتراض أن المستأجر قد استوفى جميع المؤهلات وأعطى المالك الوثائق المطلوبة في الإشعار الخطي، فإن عقد الإيجار ينتهي بعد 30 يوما من استلام المالك إشعار المستأجر بإنهاءه.

إذا كان الإيجار مستحقا كل شهر، فإنه بعد استلام إشعار خطي بإنهاء العقد، لن ينتهي عقد الإيجار إلا بعد 30 يوما من تاريخ استحقاق الدفعة الإيجارية التالية.

المسؤولية عن إيجار مسبق

إذا كان المستأجر قد دفع أي إيجار مقدما، فيجب على المالك إعادة أي جزء من هذا المبلغ المستحق للمستأجر. يجب على المالك أيضا أن يعيد مبلغ التأمين للمستأجر. ويسمح للمالك بإجراء تخفيضات قانونية من الإيداع لأسباب من قبيل الأضرار التي لحقت الوحدة.

ماذا لو رفض المالك قبول عقد الإيجار؟

إذا رفض مالك إلينوي قبول عقد الإيجار لعضو الخدمة، فسوف يكون المالك انتهاكا لقانون حقوق الإنسان في إلينوي. وسيتم منح أي أموال تمنح نتيجة لهذا انتهاك الحقوق المدنية إلى صندوق إلينوي للإغاثة العائلية.

إلينويز قانون المستأجرين الخاصين بأعضاء خدمة إلينويز

إذا كنت ترغب في الاطلاع على النص الفعلي لقانون إلينوي بشأن حقوق المستأجر لأعضاء الخدمة، يرجى الرجوع إلى نظام إلينوي للتجميع القانوني 765 إلكس 705/16.