حقوق المستأجرين في إلينوي - قانون المستأجرين المالك

يتم حماية الملاك والمستأجرين في ولاية إلينوي بموجب قانون المالك المؤجر في إلينوي. ويساعد هذا القانون أصحاب العقارات والمستأجرين على فهم دورهم في علاقة المستأجر بالمالك. يمنح القانون المستأجرين في إلينوي حقوقا معينة يجب على مالكي العقارات إدراكها بحيث لا ينتهكون هذه الحقوق. وفيما يلي ستة حقوق للمستأجرين في إلينوي.

إلينوي حق المستأجر في السكن العادل

775 إلكس 5

أي مستأجر مستقبلي في ولاية إلينوي لديه الحق في مساواة الفرص. ويحمي هؤلاء المستأجرون القانون الاتحادي للإسكان العادل وقانون حقوق الإنسان في إلينوي.

والهدف من كل فعل هو إنهاء التمييز في أي أنشطة متصلة بالسكن. ويمكن أن يشمل ذلك استئجار منزل، في محاولة للحصول على تمويل لمنزل وخلال فترة الإيجار الفعلي.

يحمي قانون الإسكان العادل الاتحادي سبع فئات من الناس. وتشمل هذه:

اللون
الإعاقة (البدنية والعقلية)
الحالة العائلية
الأصل الوطني
سباق
الديانة
الجنس

التي تحميها بالفعل القانون الاتحادي، يحمي قانون حقوق الإنسان في إلينوي سبع فئات إضافية من الناس. وتشمل هذه:

- 3>>

العمر
النسب
الحالة الاجتماعية
الحالة العسكرية
ترتيب الحماية
التوجه الجنسي
التفريغ غير المؤات من الخدمة العسكرية < فإن ممارسته التمييزية من قبل المالك الذي تحاول هذه الأفعال منعه يمكن أن يكون مالكا يرفع الإيجار على المستأجر بمجرد أن يعلم المالك الانتماء الديني للمستأجر.

يجب على المالك أن يستهدف المستأجر تحديدا لأن المالك لا يوافق على الممارسات الدينية للمستأجر.

إلينوي حق المستأجر في إيداع الضمان

765 إلكس 705 إلى 715

يتضمن قانون المستأجرين في إلينويز شرطا بشأن الوديعة الأمنية التي يسمح للمالك بجمعها من مستأجريها.

لا تحدد إلينوي الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن للمالك تحصيله كتأمين. لذلك، الأمر متروك للمالك فيما يتعلق بالمبلغ الذي سيتقاضاه. على الرغم من أن المالك له الحق في تحصيل أي مبلغ يريده كدائع تأمين، إلا أن المالك لا يزال بحاجة إلى العثور على مستأجر مستعد لدفع هذا المبلغ.

لا يضع قانون إلينوي أي قيود على كيفية قيام المالك بتخزين مبلغ تأمين المستأجر إذا كان المالك يملك أقل من 25 وحدة تأجير. إذا كان المالك يملك 25 وحدة إيجار أو أكثر، يجب على المالك وضع إيداع المستأجر في حساب يكسب الفائدة. يجب دفع الفائدة للمستأجر كل 12 شهرا.

المستأجرون في إلينوي لديهم الحق في إعادة إيداعهم الأمني. ولملاك العقارات الحق في إجراء اقتطاعات من الإيداع لتغطية قضايا مثل الإيجار غير المدفوع أو فواتير المرافق غير المدفوعة.

إذا كان المالك يأخذ خصومات من إيداع المستأجر، فيجب على المالك إعادة الوديعة في غضون 30 يوما من مغادرة المستأجر، بالإضافة إلى بيان مكتوب مفصل للخصومات التي تم أخذها. إذا قام المالك بإرجاع كامل مبلغ التأمين إلى المستأجر، فإن المالك لديه 45 يوما من المستأجر ينتقل إلى الوديعة الممنوحة للمستأجر.

انظر أيضا:

إلينوي قانون الإيداع الأمني إلينوي حقوق المستأجر لخدمة الأعضاء

765 إلكس 705/16

ولاية إلينوي لديها قواعد معينة تحمي جميع المستأجرين. كما أن لديها قواعد معينة تحمي مستأجرين محددين. يتضمن قانون المستأجرين في إلينويز امتيازات معينة تمنح لأعضاء الخدمة.

في الظروف العادية، إذا كان المستأجر يكسر عقد الإيجار في وقت مبكر، فإن المستأجر لا يزال مسؤولا عن دفع الإيجار حتى يجد المالك مستأجر جديد مناسب لملء الشاغر. في ولاية إلينوي، المستأجر الذي هو أيضا عضو خدمة قادرة على إنهاء عقد الإيجار في وقت مبكر دون عقوبة إذا كان المستأجر يلبي مؤهلات معينة.

يجب أن يعتبر المستأجر عضوا في الخدمة الفعلية. يجب أن يكون المستأجر قد تلقى إما أوامر جديدة لمدة لا تقل عن 29 يوما بعد توقيع عقد الإيجار أو يجب أن يكون قد حصل على تغيير واجب إلى أوامر القائمة.

يجب على عضو الخدمة إخطار المالك كتابيا برغبته في إنهاء عقد الإيجار ويجب أن يتضمن نسخة من الأوامر العسكرية.

انظر أيضا:

إلينوي حقوق المستأجر للخدمة أعضاء إلينوي حقوق المستأجر بعد العنف المنزلي

765 إلكس 750

ولاية إلينوي لديها قانون في مكان، والمعروفة باسم قانون البيوت الآمنة. ويهدف هذا القانون إلى حماية ضحايا العنف المنزلي. وهي تهدف إلى السماح لهؤلاء الضحايا بالانتقال بسرعة وأمان من منزل يواجهون فيه خطر وشيك بالعنف.

بموجب قانون البيوت الآمنة، يحق للمستأجرين الذين وقعوا ضحايا للعنف المنزلي إنهاء عقد الإيجار في وقت مبكر دون عقوبة. ويجب على المستأجر أن يزود المالك بإشعار خطي برغبته في الخروج من الوحدة، وأن يقدم أيضا نسخة من شكل من أشكال الأدلة التي تدعم ادعاءه بالعنف العائلي. ويمكن أن يكون هذا الدليل عادة نوع من تقارير الشرطة أو التقرير الطبي أو وثيقة المحكمة أو تقرير من موظف في أزمة اغتصاب أو مركز ضحية آخر.

المستأجرون الذين وقعوا ضحايا للعنف المنزلي لديهم الحق أيضا في تغيير الأقفال على أبوابهم. ويمكن تغيير هذه الأقفال من قبل المالك أو من قبل المستأجر. يجب على كل من يغير القفل تزويد الطرف الآخر بنسخة من المفتاح الجديد خلال 48 ساعة من تغيير القفل.

انظر أيضا:

إلينوي حقوق المستأجر بعد العنف المنزلي إلينوي الحق في الحصول على أقفال تغيير

765 إلكس 705/15

قانون المستأجرين في إلينويز يتعلق بسلامة المستأجر. طريقة واحدة يحاول القانون الحفاظ على سلامة المستأجر هو عن طريق مطالبة المالك بتغيير أو إعادة تأمين الأقفال على وحدة سكنية بعد خروج أحد المستأجرين من الوحدة وقبل انتقال المستأجر الجديد إلى الوحدة.إذا فشل المالك في تغيير أقفال المستأجر وسرقة في الممتلكات، فإن المالك يمكن أن يكون مسؤولا عن أي أضرار ناجمة عن السرقة.

انظر أيضا:

إلينوي الحق في الحصول على أقفال تغيير إلينوي حقوق المستأجر بعد انتقام المالك

765 إلكس 720

في معظم الولايات، أعمال الانتقام من قبل المالك غير قانونية. ولاية إلينوي ليست استثناء. إذا كان المستأجر يرتكب إجراء لم يوافق عليه المالك، مثل تقديم شكوى إلى وكالة حكومية بشأن احتمال انتهاك صحي في العقار، يحظر على المالك الانتقام من المستأجر. ولا يمكن للمالك أن يتخذ الإجراءات القانونية التي تعتبر انتقاما من المستأجر، مثل رفع إيجار المستأجر أو خفض الخدمات اللازمة للمستأجر.

قانون المستأجرين العقاريين في إلينوي