حقوق إعادة حقوق المالك وحقوق المستأجرين في فلوريدا

يحمي قانون المستأجرين في فلوريدا المستأجرين من الانتقام من قبل المالك. الانتقام هو محاولة للعودة إلى شخص ما عن عمل ارتكب ضدك. تعلم ما هي أعمال المالك تعتبر انتقاما بموجب قانون فلوريدا وما يمكن للمستأجر أن يفعله قانونا إذا كان المالك يسعى للانتقام.

7 إجراءات المستأجر التي يمكن أن تؤدي إلى الانتقام من المالك

هناك أشياء كثيرة يمكن للمستأجر أن يفعلها من شأنها أن تزعج المالك.

يركز قانون ولاية فلوريدا على بعض الأسباب الأكثر شيوعا التي يمكن أن يتخذها المالك إجراءات خطيرة للانتقام من المستأجر.

يجب أن يكون المستأجر قد نفذ أي من الإجراءات المذكورة أدناه بحسن نية. وهذا يعني أنهم لم ينفذوها كوسيلة للانتقام من المالك.

1. أصبح المستأجر عضوا، أو دعم أو أنشأ اتحاد المستأجر أو منظمة أخرى.
2. اشتكى المستأجر إلى حكومة أو سلطة سكنية أخرى بشأن انتهاك واضح للمبنى أو الصحة أو السلامة في العقار.
3. المستأجر هو سيرفيسيممبر والمستأجر قد أعطى المالك الإخطار المطلوب لإنهاء اتفاقية الإيجار على أساس نشر أو تغيير في المحطة أو الإفراج عن العمل النشط أو لأي سبب آخر بموجب القسم §83. 682 من قانون المستأجرين في فلوريدا.
4. انتهى المستأجر من حق قانوني آخر منح لهم بموجب القانون الاتحادي، بموجب قانون المستأجر في فلوريدا، أو بموجب عقد الإيجار نفسه.

1. انتهى المستأجر من حق منحته لهم قوانين الإسكان العادل المحلية أو الاتحادية.
2. اشتكى المستأجر إلى المالك أو حكومة أو وكالة محلية أخرى بشأن إخفاق المالك في الوفاء بالتزاماته بموجب قانون المستأجرين.
3. دفع المستأجر إيجارا للشقة أو جمعية أصحاب المنازل الأخرى بعد أن طالبت المنظمة المستأجر بدفع الإيجار لأن المالك لم يفعل ذلك.

5 إجراءات المالك التي يمكن اعتبارها الانتقام في فلوريدا

يملك مالك فلوريدا حق قانوني في اتخاذ إجراءات معينة، مثل زيادة إيجار المستأجر. ومع ذلك، إذا تم القيام بهذه الإجراءات بهدف السعي للانتقام من المستأجر، فإن العمل يعتبر عملا انتقاميا. قد يواجه المالك عواقب قانونية على إجراءات من قبيل ما يلي:

1. يزيد المالك من إيجار المستأجر.
2. يقوم المالك بتخفيض الخدمات للمستأجر.
3. ملفات المالك لإخلاء المستأجر. ويعتبر هذا طرد انتقامي.
4. المالك يرفض إجراء الإصلاحات اللازمة.
5. يحاول المالك مضايقة أو تخويف المستأجر من أجل مغادرة المستأجر. ويمكن أن تشمل الإجراءات تغيير الأقفال على أبواب المستأجرين أو إزالة ممتلكات المستأجر فعليا من وحدتهم.

الإطار الزمني للنظر في الانتقام في فلوريدا

قانون المستأجر في ولاية فلوريدا لا يسرد فترة زمنية فعلية لعمل المالك ليعتبر انتقاما. وبالتالي، فإن المستأجر حر في المطالبة بالانتقام في أي وقت، ولكن الأمر متروك لهم للعثور على دليل على دعم هذا الادعاء.

عادة ما يكون للمستأجر فرصة أفضل للمطالبة بالانتقام كلما كان عمل المالك أقرب إلى عمل المستأجر.

على سبيل المثال، قد يكون من الصعب على المستأجر إثبات أن المالك الذي قام بتربية إيجار المستأجر في السنة بعد انضمام المستأجر إلى اتحاد المستأجر ارتكب انتقاما. قد يكون من الأسهل على المستأجر أن يثبت الانتقام إذا أثار المالك إيجار المستأجر بعد أسبوع من انضمام المستأجر إلى نقابة المستأجر.

المالك الدفاع إلى قانون الانتقام

يمكن للمالك أن يحاول دحض ادعاء بالانتقام من خلال إظهار كيف كان أو كان ضمن حقه القانوني في اتخاذ الإجراء. إذا اتهم المالك بإجراء إخلاء انتقامي، على سبيل المثال، يمكن للمالك أن يثبت أنه كان لديه "سبب وجيه" لتقديمه للإخلاء. يمكن أن يتضمن السبب الجيد:

• لم يكن المستأجر يدفع إيجاره.
• انتهك المستأجر شروط عقد الإيجار.
• لم يستوف المستأجر التزاماته المطلوبة بموجب قانون المستأجرين.

تعويضات المستأجر عن الانتقام

إذا اعتقد المستأجر أن المالك قد رد عليه، فيمكن للمستأجر رفع دعوى قضائية ضد المالك. يجب أن يكون المستأجر قادرا على إثبات إثبات تعرضهم للتمييز بطريقة أو بأخرى. يجب على المستأجر أن يثبت أن المالك قد اختارها و لا يتبع نفس الإجراءات لجميع المستأجرين.

الإجراءات التمييزية يمكن أن تشمل:

• يتم دفع مبلغ الإيجار المستأجر مقارنة مع المستأجرين الآخرين.
• الخدمات التي يتلقاها المستأجر مقارنة بالمستأجرين الآخرين.
• الإجراءات التي اتخذها المالك ضد المستأجر مقارنة مع المستأجرين الآخرين.

إذا وجد المالك مذنبا بالانتقام:

إذا تبين أن المالك قد ارتكب فعلا انتقاميا، يجوز للمحكمة أن تمنح المستأجر القدرة على البقاء في الإيجار إذا اختار ذلك، والقدرة على إنهاء عقد الإيجار إذا اختاروا ذلك و / أو أضرارا مالية.

قانون فلوريدا بشأن انتقام المالك

للاطلاع على قانون ولاية فلوريدا الأصلي بشأن الانتقام من المالك، يرجى الرجوع إلى قانون فلوريدا المشروح §83. 64