حقوق المستأجرين في فلوريدا - 5 حقوق كل مستأجر

ولاية فلوريدا لديها ثالث أكبر عدد من السكان في البلاد. مع الكثير من الناس، وضعت الدولة معا قانون المستأجرين المالك واسعة النطاق الذي يحدد حقوق ومسؤوليات كل من الملاك والمستأجرين في ولاية فلوريدا. هذه الحقوق تغطي العديد من الحالات المختلفة، من إيداع الضمان إلى دخول المالك. هنا خمسة حقوق المستأجرين في ولاية فلوريدا.

فلوريدا المستأجر الحق في السكن العادل

يبدأ الحق الأول المحمي بموجب قانون ولاية فلوريدا قبل أن يصبح الفرد مستأجرا.

إنه الحق في السكن العادل. وفي عام 1968، صدر قانون وطني، يعرف باسم قانون الإسكان العادل الاتحادي.

وكان الغرض من هذا القانون هو إنهاء التمييز في أي نشاط يتعلق بالإسكان. وهذا يشمل التمييز عند شراء منزل أو عند استئجار منزل أو عند محاولة الحصول على تمويل لمنزل.

يتم سرد سبعة فئات من الناس على وجه التحديد باعتبارها محمية من التمييز بموجب قانون الإسكان العادل الاتحادي. وتشمل هذه الفئات السبعة:

• اللون
• الإعاقة (البدنية والعقلية)
• الحالة العائلية
• الأصل الوطني
• سباق
• الديانة
• الجنس

المحمية، لا يتضمن قانون المستأجرين في فلوريدا أي فئات إضافية غير تلك المحمية بالفعل بموجب القانون الاتحادي.

مثال على التمييز هو إذا حاول رجل يهودي استئجار شقة من مالك مسيحي. لا يريد المالك المسيحي استئجار مستأجر يهودي، لذلك ينكر المالك السكن المستأجر المحتمل الذي يعتمد فقط على معتقداته الدينية، وليس على أي معايير مؤهلة حقيقية.

فلوريدا المستأجر الحق في إيداع الضمان

ثانية. §83-49

المالك في ولاية فلوريدا لديه الحق في تحصيل وديعة تأمين من المستأجرين. على الرغم من أن المالك لديه الحق في تحصيل وديعة من المستأجر، يجب على المالك الاستمرار في اتباع بعض القواعد التي تحددها الدولة. وتشمل هذه القواعد كم يمكن للمالك أن يتقاضاه، وكيف يجب على المالك تخزين الإيداع، إخطار كتابي بعد تلقي الودائع وعند إعادة الإيداع إلى المستأجر.

قانون المستأجرين في فلوريدا لا يحدد الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن للمالك أن يتقاضاه مقابل مبلغ تأمين. ويحق للمالك تعيين أي مبلغ من مبلغ التأمين الذي يختاره، ولكن المصيد يجد مستأجرا يرغب في دفع هذا المبلغ. بين إيجار شهر أو شهرين مقبول. قد تكون قادرا على دفع المزيد للشقق المعلقة مع طن من وسائل الراحة أو وحدات مفروشة بالكامل.

المالك في ولاية فلوريدا لديه ثلاثة خيارات لتخزين وديعة المستأجر خلال فترة الإيجار. ویمکنھ أن یودع الوديعة في حساب لا یتحمل فائدة، في حساب یحمل فائدة أو یمکنھ شراء سند ضمان بمبلغ الوديعة.

المستأجرين في ولاية فلوريدا لديهم الحق في أن يتم إعلامهم بمجرد أن يتلقى المالك وديعة التأمين. يجب أن يحدث هذا الإخطار في غضون 30 يوما من المستأجر دفع مبلغ التأمين.

يمتلك الملاك في فلوريدا 15 يوما بعد مغادرة المستأجر لإرجاع مبلغ تأمين المستأجر إذا لم يتم خصم أي مبلغ من الإيداع. إذا كانت الخصومات ستؤخذ من الإيداع، يجب على المالك إعادة الإيداع خلال 30 يوما من مغادرة المستأجر.

انظر أيضا: فلوريدا قانون إيداع الضمان

فلوريدا المستأجر الحق في إشعار قبل دخول المالك

ثانية.

§83. 53

يتضمن قانون المستأجرين في ولاية فلوريدا قسما عن المالك الذي يدخل إلى شقة المستأجر. مع بذل جهود لحماية حق المستأجر في التمتع الهدوء بمساحات معيشتهم، يتطلب قانون ولاية فلوريدا من المالك إخطارا في معظم الحالات قبل أن يتمكن المالك من دخول الشقة. لإجراء إصلاحات، يجب على المالك أن يعطي إشعارا لمدة 12 ساعة على الأقل ولكل الحالات الأخرى، ينص القانون ببساطة على أن إشعار المالك يجب أن يكون "معقولا". "

هناك حالات معينة عندما لا يضطر المالك لإعطاء إشعار مسبق. ويشمل ذلك أثناء حالات الطوارئ أو عندما يتخلى المستأجر عن الوحدة.

ينص القانون أيضا على الأسباب القانونية التي يمكن للمالك أن يدخل فيها شقة المستأجر، مثل تفتيش الوحدة أو عرض الوحدة للمستأجرين المحتملين. إذا كان المالك ينتهك شروط قانون ولاية فلوريدا، فإن المستأجر قد يطلب إجراءات قانونية.

إذا رفض المستأجر السماح لمالك العقار بالدخول بصورة قانونية إلى وحدته، فيمكن للمالك أيضا أن يطلب إجراءات قانونية. ويحق لأي من الطرفين الحصول على تعويضات.

انظر أيضا: حق المستأجر في فلوريدا قبل دخول المالك

حقوق المستأجر في فلوريدا بعد انتقام المالك

ثانية. §83. 64

يتضمن قانون المالك والمستأجر السكني في فلوريدا قسما يتعلق بالانتقام بين الملاك والمستأجرين. ويهدف هذا البند إلى التقليل من حدة النزاع بين الطرفين. ويشمل البند أفعال المستأجر التي يمكن أن تتسبب في انتقام المالك، فضلا عن أعمال المالك التي يمكن اعتبارها أعمال انتقامية.

في ولاية فلوريدا، تتضمن الأمثلة على أعمال المستأجر القانوني التي يمكن أن تؤدي إلى الانتقام من المالك، المستأجر الذي يشكو إلى وكالة حكومية بشأن انتهاك الصحة أو السلامة في العقار أو أن يكون المستأجر موظفا مؤقتا وأن ينهي عقد الإيجار في وقت مبكر بسبب الانتشار. ومن الأمثلة على انتقام المالك في ولاية فلوريدا المالك زيادة إيجار المستأجر أو قيام المالك بإخلاء الطرد في محاولة لإزالة المستأجر من العقار.

يجب على الملاك أن يثبتوا أن أفعالهم لم تكن أفعال انتقامية، بل هي ببساطة واجبات قانونية من المالك. ويتعين على المستأجرين أن يثبتوا أن المالك قد ميز ضده على وجه التحديد نتيجة لعمل المستأجر.

انظر أيضا: حقوق المستأجر في فلوريدا بعد انتقام المالك

حق المستأجر في فلوريدا للإفصاح عن الإيجار

سيك. §§ 68. 065، 83. 46 (1)، 83-56 (3-4) أند 83. 57.

استئجار شقة يمكن أن يكون مرهقا، وخاصة بالنسبة للمستأجر لأول مرة. فلوريدا تحاول جعل هذه العملية أسهل من خلال مطالبة أصحاب العقارات للكشف عن أشياء معينة للمستأجرين حول الإيجار. هذا الكشف هو لصالح كل من المالك والمستأجر بحيث يعرف كل طرف ما هو متوقع منها.

يجب على الملاك في ولاية فلوريدا أن يتضمنوا شروط أساسيات عقد الإيجار في اتفاقية الإيجار. ويشمل ذلك كم الإيجار الذي يستحقه، عند استحقاقه، أشكال الدفع التي يقبلها المالك وحيث ينبغي دفع الإيجار.

إذا كان المالك في ولاية فلوريدا يرغب في إنهاء عقد الإيجار للمستأجر لعدم السداد، يجب عليه أولا أن يرسل إخطارا مكتوبا للمستأجر لدفع الإيجار أو الإقلاع عن التدخين. إذا كان المستأجر لا يدفع الإيجار أو الخروج من الوحدة، يمكن للمالك أن يقرر إنهاء عقد الإيجار.

انظر أيضا: فلوريدا المستأجر الحق في الإفصاح عن الإيجار

فلوريدا المستأجر المالك قانون

لعرض النص الأصلي بشأن فلوريدا السكنية المالك والمستأجر قانون يرجى الاطلاع على فلوريدا النظام الأساسي المشروح §§ 83. 40-83. 682.