تكاليف التسويق لشقة العقارات الإيجار

وجود شغور في عقار إيجار هو تجربة مجهدة. فواتير لا تزال تأتي على الرغم من أن الإيجار الشهري ليس كذلك. بيد أنه يمكن التخفيف من تكاليف الاحتجاز هذه بملء الشاغر. تسويق الوحدة هو السبيل الوحيد لملء هذا الشاغر. لسوء الحظ، غالبا ما تكون هناك تكاليف إضافية مرتبطة بتسويق الوحدة. هناك العديد من الخيارات المتاحة للإعلان تأجير الخاص بك.

سيكون لكل نوع من أنواع التسويق تكلفة مرتبطة مختلفة، من التكلفة المجانية إلى التكلفة العالية.

تكاليف التسويق

من أجل العثور على مستأجر جديد للعقار، يحتاج المستأجرين المحتملين إلى معرفة أن وحدتك متاحة. وهذا يعني أنه يجب عليك الإعلان عن وظيفة شاغرة. مدى ونوع الإعلان الذي تريد القيام به هو تماما متروك لكم. فقط لأن تكلفة طريقة واحدة أكثر لا يعني أنها أكثر فعالية. يمكنك نشر إعلان مجاني لتأجير الخاص بك على الانترنت ويكون المستأجر في اليوم التالي أو يمكنك أن تسند السمسار للعثور على المستأجر وانتظر ثلاثة أشهر لملء الشاغر.

يمكنك اختيار الإعلان باستخدام طريقة واحدة فقط أو يمكنك اختيار استخدام مجموعة متنوعة من الطرق للترويج لموقعك. وأسرع يمكنك العثور على المستأجر الجودة، وأسرع سوف تكون رؤية أن الاختيار الإيجار الشهري. كنقطة من الحذر، يجب أن يكون التركيز على إيجاد مستأجر الجودة لوحدتك. إذا لم تقم بإجراء فحص المستأجر المناسب وببساطة وضع الشخص الأول الذي هو على استعداد لدفع داخل الوحدة، هل يمكن أن يكون تقديم إخلاء لهذا المستأجر في الشهر المقبل، والعودة إلى مربع واحد.

هناك العديد من السبل حيث يمكنك الإعلان عن شقة أو منزل للإيجار. ما يلي:

• على الانترنت
• كلمة
• 'للإيجار' تسجيل في الموقع
• لوحات الإعلانات
• صحيفة
• السمسار

المبلغ الذي سوف تنفق على التسويق يعتمد على نوع من الإعلانات التي تختارها.

• مجانا:
  • على الانترنت - الإعلان عن الشاغر الخاص بك على الانترنت مع مواقع مثل كريغزلست، تروليا، أو سوسيالسيرف مجاني. الإعلان عبر الإنترنت يسمح لك للوصول إلى عدد كبير من الناس مع الحد الأدنى من الجهد أو التكلفة. يمكنك أيضا الإعلان على مواقع وسائل الاعلام الاجتماعية مثل الفيسبوك أو تويتر.
    • المميزات : لا يوجد تكلفة
      الوصول إلى الكثير من الناس في نفس الوقت
    • كون : الكثير من المنافسة
  • كلمة - نشر الأخبار التي لديك شغور في يمكن أن يتم الممتلكات الخاصة بك بالطريقة القديمة الطراز، عن طريق كلمة من فمه. يمكنك أن تخبر الأقارب والأصدقاء والمستأجرين الآخرين، والجيران عن الشغور لأنك لا تعرف أبدا الذين قد يبحثون عن مكان للإيجار. مرة أخرى، هذا هو مجاني ويتضمن الحد الأدنى من الجهد. وبطبيعة الحال، فإنه لن يكون لها نفس التعرض والإعلان عبر الإنترنت أو من خلال السمسار.
    • المميزات : لا يوجد كلف
      المستأجر المحال من قبل شخص ما تروست
    • كون : التعرض المحدود
• الحد الأدنى للتكلفة:
  • لوحات الإعلانات تأجير الممتلكات الخاصة بك.يمكنك نشرها على لوحات الإعلانات في جميع أنحاء المجتمع المستهدف. وهذا يمكن أن يشمل متجر البقالة، قاعة المدينة، صالات رياضية، أو غيرها من المراكز المجتمعية. وعادة ما تكون حرة لوضع نشرة على لوحة الإعلانات. باستخدام هذه الطريقة الإعلانية سوف تتحمل تكلفة الورق والحبر، سواء قمت بطباعة النشرات في المنزل أو الذهاب إلى فيديكس المحلية أن يكون لهم المطبوعة.
    • الإيجابيات : أقل تكلفة
      أقل من المنافسة
      الوصول إلى مستهدفك المستأجرين المحتملين في السوق على دراية بالمنطقة
    • كون : الوصول إلى سوق صغير- أولئك الذين ينظرون إلى النشرة المجلس و تحتاج شقة
• متوسط ​​التكلفة:
  • جريدة - يمكنك الإعلان عن تأجير في وسائل الإعلام المطبوعة مثل صحيفة محلية. هذه طريقة أخرى لزيادة التعرض للممتلكات الخاصة بك. تسمح لك هذه الطريقة بالإعلان داخل المنتدى المستهدف. ومع ذلك، فهي طريقة أكثر تكلفة للتسويق. وعادة ما تتكلف ما بين 50 دولارا وعدة مئات من الدولارات حسب عدد مرات عرض إعلانك ولا تتضمن صور وحدتك.
    • المميزات : الإعلان داخل السوق المستهدف
      أقل من المنافسة
      <<>> أكثر تكلفة فقط الوصول إلى تلك الصحيفة
      لا صور
      :
• وكيل العقارات
  • - الخيار الأخير في الإعلان عن تأجير الخاص بك هو الاستعانة بخدمات وكيل عقاري. هذا هو الخيار أغلى للإعلان عن تأجير الخاص بك. وكثيرا ما يدفع لك وكيل العقارات ما بين واحد إلى مرتين من السعر الشهري للإيجار كرسوم إذا كان قادرا على العثور على المستأجر لممتلكاتك. وعادة ما يكون الخيار الأكثر تكلفة لتسويق الإيجار الخاص بك. ومع ذلك، فإنه يسمح لشخص آخر للقيام بعمل العثور على المستأجر بالنسبة لك. الإيجابيات
    • : قد تحصل على الموارد التي لا هل العمل لك
      سلبيات
    • : يجب أن تدفع رسوم - شهر أو شهرين الإيجار لا ضمان هم سوف تجد المستأجر
      لا يزال لديك للقيام فحص الخاصة للتأكد من المستأجر مؤهل