ما هو تفويض الطرف الثالث للبيع القصير؟

السؤال: يجب على بائع بيع قصير توقيع ترخيص طرف ثالث؟

القارئ يسأل: بلدي البنك يقول من أجل أن أفعل بيع قصيرة، لا بد لي من إرسال البنك تفويض طرف ثالث. ما هو هذا النموذج ولماذا أحتاج إليه؟ لقد حاولت البحث عبر الإنترنت عن هذه الإجابة، وجميع عمليات البحث التي أجريتها تجلبني إلى موقعك على الويب. لديك بالتأكيد الكثير من المعلومات حول مبيعات قصيرة. هل يمكن أن تخبرني ما هو إذن الطرف الثالث ولماذا يجب أن أوقعه؟ "

الإجابة: يتطلب كل بنك تفويض من طرف ثالث، عملت مع مؤسسة الإقراض التي لا تتطلب ذلك لبيع قصيرة. قد اتهم البنوك من القيام بالكثير من الأشياء بطريقة المخادعة مثل الرهن الفشل الذريع ورفضه القيام التعديلات القرض لأصحاب المنازل تحت الماء، لكنها سوف توقيع روبو (999) <- - 2 ->

الغرض من تفويض طرف ثالث

البنك لن أقول لك هذا، بطبيعة الحال، ولكن الغرض من تفويض طرف ثالث هو لمنع البنك من الحصول على دعوى من قبلك. سوف تجعل البنك الذي تتعامل معه بلا شك حياتك كابوس حيث يجد العديد من الطرق لإطالة أمد قصير بك بيع، ولكن من قبل جورج، وسوف نتأكد من أنه يتبع بروتوكول عندما يتعلق الأمر مناقشة المعلومات المالية الشخصية الخاصة بك مع شخص آخر.

فيما يلي المكونات الأساسية المستخدمة عادة لتفويض من طرف ثالث:

اسم الأفراد المشار إليهم في وثائق الرهن

• عنوان العقار والمدينة والولاية والرمز البريدي > اسم الطرف المخول بالتحدث إلى المصرف الذي تتعامل معه (على الأرجح وكيلك العقاري) ومعلومات الاتصال، بما في ذلك العنوان والبريد الإلكتروني وأرقام الهاتف / الفاكس
• رقم القرض
• مدة الترخيص، من البداية إلى إنهاء
• تاريخ توقيع التفويض
• مكان لتوقيعك
• الهوية الشخصية مثل آخر 4 أرقام من رقم الضمان الاجتماعي
• أين تحصل على تفويض من طرف ثالث؟
• أنا خلقت بلدي إذن طرف ثالث لاستخدامها في بلدي ساكرامنتو المبيعات القصيرة. تقبل معظم البنوك النموذج التالي أو تغييره:

"يرجى النظر في هذا الخطاب التفويض المكتوب للتحدث مع وكلاء بطاقة البيانات الخاصة بي بشأن القرض المذكور أعلاه، ولدي موافقتي الكاملة على مناقشة حالة قرضي معك، وإلى التفاوض نيابة عني عندما تم تنفيذ عرض لشراء هذا الترخيص ساري من تاريخ اليوم من خلال تاريخ 12 شهرا من الآن. I / نعطي / الموافقة التامة لدينا بلادي لك أن الإفراج عن جميع المعلومات المتعلقة القروض لدينا إلى الجهات التالية : "

يمكنك أيضا أن تطلب من وكيلك العقاري أن يمنحك نموذج تفويض طرف ثالث لشركتك.قد يحصل وكيلك أيضا على هذا النموذج من رابطة محلية للسماسرة ®. وهناك خيار آخر هو مطالبة المصرف الذي تتعامل معه بالشكل. تقريبا كل بنك له شكله الخاص.

وعلاوة على ذلك، فمن الممكن أن البنك قد تفضل شكلها الخاص، لذلك نسأل. إذا كان البنك يمنحك تفويض طرف ثالث مفضل، فمن الممكن أن الوثيقة قد تحتاج إلى توثيق.

إذا كان الأمر كذلك، فسوف تحتاج إلى الذهاب إلى كاتب العدل العام ودفع كاتب العدل لمصادقة توقيعك.

نوع ثان من تفويض الطرف الثالث

نوع آخر من تفويض طرف ثالث هو تفويض طرف ثالث محدود. وتطلب البنوك من أصحاب المنازل التوقيع على هذا النوع من التراخيص عندما يكون هناك قرضان على بيع قصير. قد يحتاج المقرض الرئيسي للتحدث مع المقرض الصغير عن دفع المقرض الصغير مبلغ معين لإطلاق القرض.

يحتاج المقرض الرئيسي إلى إذن منك لمناقشة وضعك مع المقرض المبتدئ. ويثبت هذا الإذن بشكل أفضل في الكتابة. مرة أخرى، المقرض الرهن العقاري الخاص بك لا تريد منك مقاضاة لهم. لتسهيل البيع القصير، يحتاج المقرضين صغار لإطلاق الرهن العقاري على الأرجح لا قيمة لها من منزلك. ومعظم المقرضين الصغار، حتى لو لم يكن لديهم ضمان للرهن العقاري، لن يطلقوا ببساطة قرضهم دون أي شكل من أشكال التعويض.

هو النقاش بين المقرض الرهن العقاري الخاص بك والمقرض الرهن العقاري الخاص بك جونيور التي يمكن أن تكون حاسمة للحصول على موافقة بيع قصيرة بالنسبة لك. هو المقرض الرهن العقاري كبار الذين سيدفعون القروش الصغيرة الرهن العقاري الخاص بك على الدولار من عائدات البيع.

مكونات تفويض طرف ثالث محدود

يمنح تفويض الطرف الثالث المحدود المقرض الخاص بك الحق في التواصل مع المقرض المبتدئ. كما قد يعطي حق المقرض الخاص بك لتقديم الوثائق أو الحصول على وثائق من المقرض المبتدئ لاستكمال مراجعة بيعك القصير. يتم عرض الحقول التالية عادة في المستند:

اسمك

اسم المقرض الخاص بك

• اسم المقرض الخاص بك
• رقم قرض المقرض الخاص بك
• عنوان العقار الخاص بك
• التوقيع
• في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون العقارية في ساكرامنتو، كاليفورنيا.