قروض التوثيق المنخفضة: لا يزال هناك خيار لبعض القروض

الحصول على الرهن العقاري ينطوي على الكثير من الأوراق. تحتاج إلى توثيق دخلك من خلال توفير بيستوبس، أشكال W2، والإقرارات الضريبية، والبيانات من حسابات مختلفة، وأكثر من ذلك. عندما سمسار المقرض الخاص بك أو الرهن العقاري لك للحصول على وثائق انها جيدة علامة - انهم يحاولون الحصول على أفضل الرهن العقاري يمكنك التأهل ل.

ومع ذلك، بعض الناس لا يمكن أن تنتج الوثائق المطلوبة. وبالنسبة لهم، فإن القرض المنخفض التوثيق (أو عدم التوثيق) جذاب، وهذه القروض لا تزال متاحة للبعض.

أسباب انخفاض وثائق التوثيق

هناك عدة أسباب قد لا تكون قادرة على (أو ترغب في) تقديم المعلومات إلى المقرض. على سبيل المثال:

• الأشخاص الذين يعملون لحسابهم الخاص يفضلون إظهار دخل أقل لأغراض ضريبية، ولكن هذا التأخير عند التقدم بطلب للحصول على قروض
• العمال الشباب لديهم تاريخ منخفض من الأجور،
• المتقاعدين مع دخل الاستثمار
• احتياجات الخصوصية تملي عليك أن تحافظ على مستوى دخلك لنفسك <
• المتقاعدين البحث والتنظيم
• الوثائق صعبة للغاية لم يتم توثيق دخلك أو أصولك بأي شكل من الأشكال
• مقبول من المقرض

التأهل بدون توثيق

"الأيام الخوالي" من التأهيل السهل قد انتهت. قبل الأزمة المالية التي بلغت ذروتها في عام 2008، هل يمكن أن أقول ببساطة وسيط الرهن العقاري الخاص بك كم كنت تكسب، وقليل إذا كان هناك أي دليل مطلوب. ولم تعد هذه "الإيرادات المعلنة" (المعروفة أيضا باسم "القروض الكاذبة") متاحة مجانا.

يتطلب مكتب حماية المستهلك المالية (كف) الآن من المقرضين التأكد من أن لديك القدرة على سداد أي قروض معتمدة - إذا كان الرهن العقاري "قرضا مؤهلا". ولكن بعض المقرضين على استعداد للعمل في مجال الرهن العقاري غير المؤهلين.

لاحظ أن هؤلاء المقرضين لا يتطلعون إلى العودة إلى عام 2006 - أنهم لا يرغبون في إصدار قروض سوبريم باستخدام أرقام غير دقيقة.

ومع ذلك، فإنهم مهتمون بالعمل مع الناس الذين لديهم القدرة على السداد (في حين تفتقر إلى القدرة على توثيق دخلهم وأصولهم في الأشكال التقليدية).

للتأهل للحصول على هذه القروض، تحتاج إلى أن تكون المقترض جذابة، والخصائص أدناه سوف تساعدك.

رصيد جيد (أو كبير):

مرة أخرى، وثائق منخفضة سوبريم قروض هي شيء من الماضي. المقرضين هم فقط على استعداد لتسوية للحصول على معلومات أقل إذا كنت قد حصلت على درجات الائتمان كبيرة (فوق 720 هو مكان جيد للبدء). ومع ذلك، إذا كان كل شيء آخر في حالة جيدة، وعدد قليل من الغضب على تقارير الائتمان الخاصة بك قد لا تدمر الصفقة. الدخل:

الدخل يساعد دائما تحصل على الموافقة للحصول على قرض. ولكن المقرضين غير المؤهلين قد يكونون أكثر تساهلا حول تقييم دخلك.إذا كنت تستطيع أن تجعل قضيتك (على الرغم من أنك لا يمكن أن تنتج W2)، قد تحصل على الموافقة. الأصول:

وجود الكثير من المال النسخ الاحتياطي يساعد أيضا قضيتك. يمكن أن تستخدم الحسابات المصرفية والاستثمارية الكبيرة ك "احتياطيات" يمكنك التراجع عنها للحفاظ على إجراء الدفعات. قد يكون المقرضون أكثر تساهلا حول الدخل إذا كنت قويا على الأصول. الأسهم:

المقرضين مثل للحد من المخاطر، وأن نرى أنك قد حصلت على الجلد في اللعبة. إذا قمت بإجراء دفعة أولى أكبر، كنت قد حصلت على فرص أفضل مع انخفاض المقرضين التوثيق. بالنسبة للرهون العقارية التقليدية، 20٪ كافية، ولكن 40٪ أو أكثر قد تكون مطلوبة مع المقرضين غير المؤهلين. يمكنك دائما وضع هذه الأسهم لاستخدامها في وقت لاحق في وقت لاحق.

التكلفة

لا يوجد شيء كوجبة غداء مجانية. وبما أنك لا تثبت قدرتك على السداد باستخدام المستندات القياسية، فإن المقرضين يتعرضون لمزيد من المخاطر. ويتعرض هؤلاء المقرضون أيضا لمخاطر تنظيمية أكبر من خلال العمل في مناطق رمادية (ولكن لا تزال قانونية). ونتيجة لذلك، والثمن هو أعلى.

توقع سعر فائدة أقل من 999 <> على الأقل

أعلى بنسبة 1 في المائة لقرض منخفض للتوثيق. وقد تكون رسوم المعالجة الأخرى مبالغة أيضا. إذا كنت تبحث فقط عن طريقة أسهل لتقديم طلب للحصول على قرض، وهذا قد لا يكون الخيار الأفضل (حفر تلك الإقرارات الضريبية القديمة و بيستوبس). ولكن إذا وقعت في الفئات المذكورة أعلاه، فقد يكون فقط خيارا ولا يزال يستحق السعر.