ما هي الملكية الشخصية للأعمال؟

ما المقصود بالمؤسسة الشخصية؟

يمكن أن يكون للأعمال التجارية، مثل شخص أو عائلة، ممتلكات شخصية. تختلف أنواع العقارات التي يمتلكها نشاط تجاري قليلا عن تلك التي يمتلكها أحد الأفراد، كما تختلف المسائل الضريبية المتعلقة بممتلكات النشاط التجاري.

الممتلكات الشخصية للفرد أو التجاري هي ملكية مملوكة من قبل هذا الشخص أو العمل منقولة وغير ملصقة أو مرتبطة بالأرض .

في الأساس، الممتلكات الشخصية هي كل شيء باستثناء العقارات (الأراضي والمباني).

الممتلكات الشخصية للأعمال التجارية كل شيء من أصغر دباسة أو آلة حاسبة إلى سيارة مملوكة للشركة أو قطعة كبيرة من الآلات. وتشمل معدات التصنيع، والأثاث والمعدات المكتبية، وأجهزة الكمبيوتر، وأقراص، والهواتف المحمولة، والمركبات التي تم شراؤها واستخدامها من قبل رجال الأعمال، وأساسا، كل ما لا "مسمر". وبعبارة أخرى، الممتلكات الشخصية هي المنقولة، في حين أن الممتلكات العقارية ليست كذلك.

أنواع الممتلكات الشخصية

الممتلكات الشخصية الملموسة هي الممتلكات الشخصية التي يمكن الشعور بها أو لمسها. تشمل الممتلكات الشخصية الملموسة بشكل عام (ليس فقط للشركات) الأثاث والمعدات والسيارات والسلع المنزلية والمقتنيات والمجوهرات.

الممتلكات الشخصية غير الملموسة هي الممتلكات الشخصية التي لا يمكن الشعور بها أو لمسها. وتشمل الممتلكات الشخصية غير الملموسة الأوراق المالية والسندات والأقراص المدمجة وغيرها من الأصول غير الملموسة.

تعتبر الملكية الفكرية - براءات الاختراع، حقوق النشر، العلامات التجارية / علامات الخدمة - ممتلكات شخصية لأن هذه الأنواع من الممتلكات يمكن شراؤها أو بيعها أو ترخيصها.

العقارات المدرجة هو نوع خاص من الممتلكات الشخصية. وهو يتألف من الممتلكات التي يمكن استخدامها إما لأسباب تجارية أو شخصية.

على سبيل المثال، إذا كنت تقود سيارة للعمل،

الممتلكات الشخصية والقروض التجارية

يمكن أن تكون المنشأة التجارية تستخدم لتوفير الأمن للحصول على قرض تجاري. ويمكن استخدام الممتلكات العقارية (الأراضي والمباني) أو الممتلكات الشخصية كضمان للحصول على قرض. ويسمح تخصيص الضمان على الممتلكات للمقرض باسترداد أو بيع العقار إذا تخلف العمل عن سداد القرض.

مثال واحد جيد هو الحصول على قرض لشراء سيارة للاستخدام التجاري. القرض هو قرض تجاري، وليس قرض شخصي، ويتم خصم الفائدة على القرض كمصروفات تجارية.

نظرا للطبيعة المتنقلة للممتلكات الشخصية، ولأن الممتلكات الشخصية تنخفض بالقيمة بمرور الوقت، فإن أكثر صعوبة بالنسبة للدائن لاستخدام الممتلكات الشخصية لتأمين القرض. على سبيل المثال، إذا كان البنك يقرض المال على مبنى، فإنه يمكن التأكد من أن المبنى لن يتم نقلها. ولكن إذا كان البنك يقرض المال على السيارة، يمكن أن تكون السيارة مدفوعة بعيدا وأنه ينخفض ​​مع مرور الوقت.

الممتلكات الشخصية والضرائب التجارية

شراء الممتلكات الشخصية هو نفقات الأعمال القابلة للخصم. في بعض الحالات، يمكن إدراج سعر الشراء كنفقات تجارية في السنة الأولى من الشراء. ومع ذلك، في معظم الحالات، يجب أن تنتشر تكلفة بند الممتلكات الشخصية على مدى العمر الإنتاجي للبند.

هذه العملية من نشر حساب على مدى الوقت يسمى إما الاستهلاك (للممتلكات الملموسة) أو الاستهلاك (للممتلكات غير الملموسة). يجب أن تستهلك أو تستهلك كل بند من الممتلكات أو نوع العقار على أساس جدول زمني. حساب الاستهلاك هو معقد، وينبغي أن يتم ذلك بمساعدة محاسب.

حفظ السجلات على الممتلكات الشخصية

ما إذا كان لديك جهاز كمبيوتر واحد للأعمال التجارية الفردية الخاصة بك أو حشوة من المركبات لشركة تسليم، تحتاج إلى الاحتفاظ بسجلات جيدة على الممتلكات التجارية. من وقت الشراء، تحتاج إلى الاحتفاظ بسجلات جيدة على كل بند من الممتلكات الشخصية التجارية، بما في ذلك تكلفة هذا البند وأي استهلاك اتخذت على هذا البند. السجلات هي للاستخدام الخاص بك، وعمل نسخة احتياطية من أي استقطاعات، لمصلحة الضرائب.

لمزيد من المعلومات، اقرأ هذه المقالة حول لماذا الخاصية مهمة لعملك.