الغش في مرحلة ما بعد الكوارث

المتعاقدين الاحتياليين يحبون الكوارث. فبالنسبة لهؤلاء الأفراد، فإن الفيضانات والعواصف الرعدية وغيرها من الكوارث هي مجرد فرص لتوليد الأموال. ويصلون بعد وقت قصير من وقوع حدث ويبدأون التصيد للفريسة. إذا كنت صاحب نشاط تجاري تعرض لخسارة كبيرة في الممتلكات، فأنت هدف محتمل. توضح هذه المقالة بعض الخطوات التي يمكنك اتخاذها لتجنب أن تصبح ضحية.

أصحاب الأعمال معرضون بشكل خاص للمحتالين مباشرة بعد وقوع كارثة.

في ما يلي سيناريو نموذجي.

مثال

بيل بيكر يملك بيكر بيسترو، مطعم في هابيفيل. بيل يعمل المطعم في مبنى يملكه أعماله. وقد اجتاح اعصار خلال المدينة قبل يومين مما ادى الى اضرار شديدة بالمبنى. أجبر بيل على إغلاق مطعمه حتى يمكن إصلاح المبنى.

يشعر بيل بالقلق بشأن الدخل الذي سيخسره أثناء الإغلاق. مطعمه مؤمن بموجب سياسة العقارات التجارية، ولكن السياسة لا تشمل تغطية دخل الأعمال. بيل حريص على الحصول على أعماله وتشغيلها مرة أخرى. وهو على وشك الاتصال بشركة تأمينه عندما يظهر مقاول في مطعمه. يقول المقاول أنه يمكن أن يبدأ الإصلاحات فورا إذا كان بيل يدفع له وديعة نقدية من 20 ألف دولار.وهو يثني بيل من الاتصال شركة التأمين له، متذرعا أن شركات التأمين "تجعل الأمور معقدة". فاتورة يدفع المال والمقاول يبدأ أعمال الهدم.

في اليوم التالي ذهب. بيل يحاول تحديد موقعه ولكن المقاول قد اختفت.

اتصل بشركة التأمين

كان أول خطأ في بيل هو استئجار مقاول قبل الاتصال بشركة التأمين. عندما تتعرض الكارثة للضرر وتلف ممتلكاتك، اتصل بقسم مطالبات شركة التأمين على الفور. بدلا من ذلك، يمكنك الاتصال وكيلك أو وسيط، الذي يمكن أن تبلغ مطالبتك لشركة التأمين الخاصة بك بالنسبة لك.

معظم شركات التأمين على استعداد جيد للكوارث. ويقومون بإرسال وحدات مطالبات متنقلة إلى المنطقة المتضررة مباشرة بعد وقوع الحدث. وتقع هذه الوحدات عادة بحيث تكون متاحة بسهولة لحاملي الوثائق. في حالة انخفاض خطوط الهاتف، يمكنك تقديم مطالبتك بشكل شخصي في وحدة الجوال. بمجرد تقديم مطالبتك، ستقوم شركة التأمين الخاصة بك بتعيين لك مطالبة المطالبات. هو أو هي سوف تفقد الممتلكات التالفة الخاصة بك وتقدير تكلفة الإصلاحات.

المقاولين فحص

الخطأ الثاني بيل فشل في التحقيق في المقاول قبل توظيفه. لا استئجار مقاول دون القيام بمراجعة شاملة. كما ينبغي أن يحصل مشروع القانون على عروض من ثلاثة مقاولين على الأقل قبل تعيين أي شخص. ثالثا، كان ينبغي أن يكون المشتبه به في تكتيكات المقاول عالية الضغط. تجنب أي شخص يحاول الاندفاع لك في قرار أو يقدم "سعر الخصم."هناك بعض الأسئلة التي يمكن طرحها على المقاولين المحتملين.

تحديد

اطلب من المقاول تقديم بطاقة هوية، ويفضل أن يكون ذلك رخصة قيادة، ويجب أن يكشف الترخيص عن الدولة المتعاقدة للمقاول، وقد سافر العديد من المقاولين الذين يظهرون في مواقع الكوارث من ولايات أخرى ويمكن أن يكون من الصعب تقييم مؤهلاتهم.وعلاوة على ذلك، قد يكون من الصعب حل المشاكل التي تنشأ بعد انتهاء العمل بعد عودة المقاول إلى وطنه الأم.

ولهذه الأسباب، استأجر مقاول محلي. < الترخيص

اسأل المقاول عن رقم الترخيص الخاص به إذا كان الترخيص مطلوبا في ولايتك، فالعديد من الدول تتطلب ترخيص بعض المقاولين أو جميعهم، ولا تتطلب بعض الولايات سوى المقاولين المتخصصين (مثل كهربائيين وسباكين). في بعض الولايات، يتم التحكم في الترخيص من قبل الحكومات المحلية، ومعرفة ما هي القوانين المطبقة في منطقتك، وإذا كان المقاول يقدم رقم الترخيص، تحقق لمعرفة ما إذا كان مشروع. المواقع لديها ميزة المتابعة التي تسمح لك للتحقق من صحة ترخيص.

المراجع

اطلب من المقاول تقديم قائمة بالمراجع. اتصل بكل شخص على القائمة وسأل ما إذا كان راضيا عن عمل المقاول. ما نوع العمل الذي تم القيام به؟ هل اتصل المقاول جيدا؟

هل تم إنجاز العمل في الوقت المحدد وضمن الميزانية؟

خلفية تحقق

تحقق مع مكتب أفضل الأعمال لمعرفة ما إذا كان قد أصدرت تصنيفا للمقاول. تصنيف ضعيف هو العلم الأحمر. اسأل بنك البحرين والكويت عما إذا كانت قد قدمت أي شكاوى ضد المقاول. مراجعة أي شكاوى. يمكنك أيضا استخدام الإنترنت للبحث عن المقاول. البحث على شبكة الإنترنت قد تتحول حتى دليل على الدعاوى القضائية السابقة أو شكاوى العملاء.

المقاولين من الباطن

معرفة ما إذا كان المقاول سوف يؤدي كل العمل بنفسه أو نفسها أو سوف استئجار المقاولين من الباطن. إذا كان المقاولون من الباطن، مثل الأسقف، سيتم استخدامها، سوف تحتاج إلى فحصهم كذلك.

التأمين

تأكد من أن المقاول قد اشترى المسؤولية العامة والتأمين تعويض العمال. اطلب منه تقديم شهادة تأمين. اتصل بالوكيل أو شركات التأمين المدرجة في الشهادة للتحقق من وجود السياسات فعليا. تغطية الطلب كمؤمن إضافي بموجب سياسة مسؤولية المقاول.

مراجعة العطاءات

وبمجرد أن تكون قد تلقيت تقديرات من المقاولين الذين تفكرون فيها، راجعهم بعناية. قارن واحد إلى آخر للتأكد من أن جميع تستند إلى نفس نطاق العمل. لا تختار تلقائيا المقاول الذي نقلت بأقل سعر. قد يقدم الأفراد عديمي الضمير محاولة "لوبال" ثم يفشلون في إكمال جميع الأعمال.

اقرأ العقد

بمجرد اختيار المقاول، طلب عقد مكتوب. لا تقم بتوقيع المستند حتى تقوم بمراجعته بعناية. اطلب من المقاول شرح أي أحكام لا تفهمها. إليك بعض الأشياء التي يجب مشاهدتها.

نطاق العمل

• يجب أن يقدم العقد وصفا دقيقا لأعمال الترميم التي يتعين القيام بها والتصاريح التي سيحصل عليها المقاول.وينبغي أن تصف جميع أجزاء المشروع. إذا تم تدمير الباب الأمامي لعملك، يجب أن ينص العقد على أن الباب سيتم استبدال. وينبغي أن يحدد العقد أيضا المواد التي ستستخدم. الإطار الزمني
• يجب أن يحدد العقد متى تبدأ الإصلاحات وتنتهي. التكلفة
• يجب أن يبين العقد تكلفة الإصلاحات وعند استحقاق الدفعات. ويتطلب معظم المتعاقدين إيداعا، ولكن ينبغي أن يكون المبلغ جزءا صغيرا نسبيا من التكلفة الإجمالية. لا تسدد دفعة مقدمة كبيرة. ضمانات
• يجب أن يتضمن العقد ضمانات بشأن المواد المستخدمة والأعمال المنجزة. الفراغات
• تأكد من أن العقد لا يحتوي على أي فراغات فارغة. ويمكن للمتعاقد ملء المناطق الفارغة في وقت لاحق، إضافة أحكام لم توافق عليها.