حماية ممتلكاتك من التخريب

جميع عقارات الأعمال تقريبا تخضع للتخريب. سوف تشرح هذه المقالة لماذا وأين يحدث التخريب، وما يمكنك القيام به لمنع مرتكبيها من ضرب عملك. وسوف يشرح أيضا كيف يمكنك حماية عملك من خلال شراء التأمين على الممتلكات التجارية.

لماذا وأين يحدث

مصطلح التخريب يعني عموما الضرر المتعمد أو تدمير أو تشويه ممتلكات شخص ما دون إذن المالك.

قد يستهدف المخربون المباني أو الممتلكات الشخصية أو كليهما. ووفقا للمعهد الحضري، عادة ما يضرب المخربون خلال ساعات المساء المتأخرة عندما تكون الممتلكات التجارية غير مراقبة. ويجوز للمجرمين الأحداث ارتكاب أعمال بعد الظهر، بعد ترك المدرسة.

غالبا ما يستهدف المخربون الممتلكات العامة أو شبه العامة مثل الحافلات ومحطات القطارات وعلامات الشوارع. كما أنها سوف تصل إلى الممتلكات الخاصة التي يسهل الوصول إليها من المناطق العامة. بعض المخربين لديهم جدول أعمال. على سبيل المثال، الشخص الذي غاضب من البنك قد تنتقم من رذاذ الطلاء الملكية المملوكة للبنك. والبعض الآخر يتصرف من الملل أو الرغبة في التعبير عن المعتقدات السياسية أو الانتماءات العصبية. العديد من أعمال التخريب هي جرائم الفرص. يتم ضرب المباني لأنها غير محمية ويمكن الوصول إليها بسهولة.

آثار التخريب

التخريب يمكن أن تؤثر على عملك في عدد من الطرق. أولا، يمكن أن تضر الممتلكات الخاصة بك. تتطلب الممتلكات المتضررة أو التي تم تشويهها الوقت والجهد والمال لإصلاحها.

ثانيا، قد يتسبب التخريب في خسارة نشاطك التجاري إذا كانت الممتلكات التخريبية ضرورية لعملياتك ولا يمكن استخدامها.

ثالثا، الكتابة على الجدران، القمامة المهملة، وأنواع أخرى من التشهير يمكن أن يكون لها تأثير سلبي على صورة شركتك. يمكن أن يؤدي هذا الضرر إلى ردع العملاء المحتملين من دخول مبانيك.

رابعا، التخريب يمكن أن يقلل من قيمة الممتلكات الخاصة بك. قد تكون الممتلكات التي تعرضت للتلف أو التشويه غير جذابة للمشترين المحتملين أو المستأجرين المحتملين. وأخيرا، فإن بعض أنواع التخريب، مثل النوافذ المكسورة، يمكن أن تسبب إصابات جسدية للموظفين أو الزوار.

منع التخريب

لا يمكنك منع جميع أعمال التخريب ضد عملك. ومع ذلك، يمكنك تثبيط المخربين من ضرب الممتلكات الخاصة بك عن طريق اتخاذ الخطوات الموضحة أدناه. اقتراحات إضافية لإحباط المخربين متاحة من موقع المعهد الحضري.

• لا تتجاهله! التخريب يميل إلى أن يكون أكثر التخريب. وقد يشجع أيضا أنواع أخرى من جرائم الملكية. وبالتالي، فمن المهم لتنظيف الكتابة على الجدران وإجراء الإصلاحات فورا. يرسل ردك السريع رسالة تفيد بأنك تهتم بممتلكاتك ولن تتسامح مع تشويهها.
• جهات الاتصال: الإبلاغ عن جميع التخريب إلى قسم الشرطة المحلية.وهذا أمر مهم لأن إدارة الشرطة يجب أن تكون على بينة من الجرائم من أجل الاستجابة لها. وقد تقوم الإدارة بزيادة الدوريات في منطقتك أو إنشاء خط ساخن للإبلاغ عن الحوادث.
• مشاركة المعلومات: اسأل أصحاب الأعمال الآخرين في منطقتك إذا كانوا قد تعرضوا للتخريب. إذا كان الأمر كذلك، معرفة طبيعة التخريب. من خلال مقارنة الملاحظات مع أصحاب الأعمال الآخرين، قد تكون قادرة على الكشف عن الأنماط. على سبيل المثال، قد يكون المخربون ضربا في أوقات معينة من اليوم أو في أيام معينة من الأسبوع. وإذا كانت الأفعال قد وقعت في وقت متأخر من بعد الظهر، فقد يكون الجناة من الأحداث.
• الانضمام إلى مجموعة الساعات التجارية: مجموعات الساعات التجارية هي النسخة التجارية من مجموعات مشاهدة الحي. يعمل أعضاء المجموعة على الحد من الجريمة من خلال إبقاء العين على ممتلكات بعضهم البعض. يمكنك بدء مجموعة الساعات الخاصة بك إذا لم يكن موجودا في منطقتك. تتوفر نصائح حول كيفية القيام بذلك من موقع مراقبة الجوار الوطني.
• حافظ على الممتلكات الخاصة بك مرتبة: حافظ على الممتلكات الخاصة بك نظيفة ومنظم وخالية من القمامة. المباني التي تبدو غير مستعدة هي دعوة إلى المخربين.
• الحفاظ على الإضاءة الجيدة: تأكد من الممتلكات الخاصة بك مضاءة جيدا في الليل. تحقق من المصابيح الكهربائية بانتظام لضمان الحفاظ على الإضاءة.
• تثبيت الكاميرات: تثبيت كاميرات الفيديو لمراقبة النشاط في المباني الخاصة بك. عند وقوع الجرائم، يمكن للشرطة استخدام الفيديو المسجل الخاص بك للقبض على الجناة.
• النظر في شجيرات أو المبارزة: يمكنك استخدام المبارزة أو الشجيرات لمنع المخربين من دخول الممتلكات الخاصة بك. الشجيرات التي لديها أوراق شائكة أو خدش يمكن أن تساعد على إبقاء الدخلاء بعيدا. ومن الأمثلة على ذلك الورود، هولي و بيراكانثا (شوكة النار).
• النظر في الزجاج المقاوم للكسر: النظر في استخدام الزجاج المقاوم للكسر أو فيلم الأمن على الأبواب والنوافذ الزجاجية. هذه المنتجات هي أقوى من الزجاج العادي، ومن الصعب على المخربين لاختراق.

التأمين على الممتلكات

معظم أصحاب الأعمال الصغيرة الذين يشترون تأمين العقارات التجارية يختارون سياسات مكتوبة على جميع أشكال المخاطر. ونادرا ما تستثني هذه النماذج التخريب، وبالتالي فإن هذا الخطر مشمول عادة. العديد من أشكال المخاطر المسمى، بما في ذلك إسو الأساسية وأسباب واسعة من أشكال الخسارة، وتشمل أيضا التخريب كما تغطيها خطر. ومع ذلك، فإن أشكال المخاطر المسماة عادة تستثني الخسائر أو الأضرار الناجمة عن السرقة. وتستثنى الخسائر من السرقة باستثناء الأضرار التي لحقت بالبنايات بسبب اللصوص التي تقتحم أو تخرج من المبنى.

معظم أشكال المخاطر لا تعرف مصطلح التخريب. هذه الكلمة هي المحددة في العديد من أشكال المخاطر المسماة. وبموجب أشكال إسو الأساسية والعريضة المذكورة أعلاه، يعني التخريب الإضرار المتعمد والضار بالممتلكات الموصوفة أو تدميرها.

اثنان من المخاطر التي قد تحدث بالتزامن مع التخريب هي الشغب والضجة المدنية. وعادة ما تغطى هذه المخاطر تحت كل من المخاطر المسماة وأشكال الممتلكات كافة المخاطر. وعندما يرتكب األفراد أعمال عنف أثناء اضطرابات مدنية، غالبا ما يستهدفون ممتلكات مملوكة لألعمال. وقد تتعرض الممتلكات التي خربها المشاغبون للنهب.وعادة ما يتم تغطية النهب بالاقتران مع الاضطرابات والاضطرابات المدنية.

المباني الشاغرة

المباني الشاغرة معرضة بشكل كبير للتخريب. وبناء على ذلك، فإن العديد من سياسات الملكية تتضمن حكما شاغرا مثل الحكم الوارد في سياسة الملكية للمنظمة الدولية للملكية الفكرية. هذا البند يلغي تغطية الخسائر الناجمة عن التخريب (والعديد من المخاطر الأخرى) إذا كان المبنى شاغرا لأكثر من 60 يوما متتاليا.

معنى شاغرة يختلف تبعا لما إذا كان المؤمن هو المستأجر أو المالك. إذا كان المؤمن عليه مستأجرا، فإن الوحدة أو الجناح المستأجر من قبل حامل البوليصة يكون شاغرا إذا لم يحتوي على ما يكفي من الممتلكات الشخصية التجارية للمؤمن عليه للقيام بعملياته العادية. وإذا كان المؤمن عليه هو مالك المبنى، فإن المبنى شاغر إذا كان المالك أو المستأجر يستخدم أقل من 31 في المائة منه للقيام بعملياته المعتادة. ويرد بند الشواغر في شروط السياسة العامة.

إذا كان المبنى الذي تملكه أو إيجاره شاغرا لمدة تزيد على 60 يوما، فاتصل بمؤمنك. قد تقدم شركة التأمين الخاصة بك إقرارا يسمى تصريح الشغور الذي يعلق شرط الشغور لفترة من الزمن. قد لا يكون التأييد متاحا إلا إذا تأكدت من أن المبنى محمي بشكل كاف من المخربين والتجميد والمخاطر الأخرى.