رفع الوقف التلقائي: المرافق وإيجار

الإقامة التلقائية هي أمر قضائي يدخل حيز التنفيذ ابتداء من حالة الإفلاس. ويحظر على الدائن اتخاذ إجراءات معينة لجمع الديون. وتشمل هذه الإجراءات محاولات قطع المرافق أو طرد المستأجر. وبالنسبة إلى عميل المرافق أو المستأجر، فإن حماية الإقامة التلقائية ليست مطلقة ولن تمنع الدائن من اتخاذ إجراء في نهاية المطاف. إذا وجدت نفسك في هذا الموقف، يجب عليك التصرف بسرعة لحماية وضعك.

اقرأ المزيد عن الإقامة التلقائية في "الإقامة التلقائية": كيف تحميك عندما تقوم بالإفلاس.

العمل على المرافق غير المسددة

الإفلاس سيمنع شركة المرافق من اغلاق قبالة الخاص بك الطاقة والغاز والمياه والصرف الصحي وبيك اب القمامة. كما تعتبر العديد من محاكم الإفلاس الهاتف والكابل والإنترنت هي المرافق. ولدى شركات المرافق حقوق معينة في الإفلاس غير متاحة للدائنين الآخرين. لأنه، من المفترض، سوف ترغب في الاستمرار في تلقي هذه الخدمات المرافق، ودائن فائدة الحق في المطالبة بأن توفر "ضمان كاف" التي سوف تدفع مقابل الخدمات المستقبلية. دون ضمان كاف، قد يكون للمرفق الحق في قطع لكم بعد 20 يوما من تقديم ملف حالة الإفلاس الخاص بك. إذا تركت 20 يوما تمر دون تقديم ضمانات كافية، بعض المحاكم تتخذ موقف أن الأداة لديها لتقديم طلب لرفع الإقامة قبل أن تتمكن من قطع الخدمات.

وتقول محاكم أخرى أن الأداة يمكن أن تقطع عملاءها المفلسين دون الحصول على إذن أولا.

تم تصميم ضمان كاف لحماية الأداة من فقدان المال عليك بعد تقوم بإيداع قضية الإفلاس. أي المبالغ التي تدين بها فائدة للخدمات السابقة عند تقديم ملف الإفلاس الخاصة بك من المحتمل تصريفها في الإفلاس.

قد يختلف الضمان الكافي باختلاف المنفعة أو الحالة، ولكنه قد يشمل وديعة نقدية أو دفعة مسبقة أو خطاب اعتماد أو سند ضمان أو ضمان آخر للدفع.

عندما تقوم بإفلاسك بعد خدمة تخفيضات المرافق

ماذا لو تم تقديم الإفلاس بعد توقف الخدمة؟ هل يتعين على شركة المرافق استعادة الخدمة؟ المحتمل. قانون الإفلاس يحظر أداة من الخدمة رفضه إذا كان السبب الوحيد هو أن كنت مدينا للفائدة على الديون غير المسددة التي تم أو سيتم تفريغها في حالة الإفلاس. لا يمكن أن تميز الأداة ضد عميل محتمل لمجرد أن العميل قدم قضية إفلاس في الماضي.

لا تستطيع الأداة تحصيل رسوم إعادة الاتصال أو تتطلب تقديم وديعة أخرى إلا إذا تطلبت ذلك من العملاء الذين لم يفلتوا والذين فقدوا الخدمة بعد عدم الدفع.

الإخلاء من وحدة الإيجار

إذا كنت تحصل على دفعات الإيجار الخاصة بك ورفضت إخلاء منزلك أو شقتك، يمكن للمالك عادة تقديم دعوى بسيطة للإخلاء في محكمة المطالبات الصغيرة والحصول على أمر يسمح له أدخل وحدة الإيجار الخاصة بك وأزل الممتلكات الخاصة بك. إذا قمت بتقدمي قضية إفلاس، فقد يؤدي ذلك إلى تعقيد املسألة، ولكن ذلك لن يؤدي عموما إلى وقف عملية اإلخالء ملدة طويلة.

أنت ملف إفلاس قبل حكم الإخلاء

إذا قمت بإيداع إفلاسك قبل أن يتمكن المالك من الحصول على حكم من محكمة الولاية، يمكن للمالك تقديم طلب إلى محكمة الإفلاس للإغاثة من الاستمرار في إجراءات الإخلاء. ما لم يكن لديك سبب وجيه لعدم طردك، فمن المحتمل أن تمنح المحكمة طلب المالك.

إذا كان المالك يحاول طردك بسبب تعاطي المخدرات بصورة غير مشروعة أو لأنك قد تعرضت للخطر العقار، فلا يتعين على المالك تقديم طلب إلى المحكمة، على الرغم من أنه سيتعين عليه تقديم شهادة توضح سبب الإخلاء. إذا لم تعترض على الشهادة خلال 15 يوما، يمكن للمالك الاستمرار في إجراءات الإخلاء. إذا قدمت اعتراضا، يتعين على محكمة الإفلاس عقد جلسة استماع في غضون 10 أيام لتقرير ما إذا كانت ستسمح بالإخلاء.

أنت ملف إفلاس بعد حكم الإخلاء

إذا قدمت قضية إفلاس بعد أن حصل المالك على حكم من محكمة الولاية، فإن الإفلاس سيساعد فقط على منع الإخلاء إذا سمحت لك دولتك علاج الافتراضي الخاص بك الإيجار عن طريق جلب حسابك الحالي. سوف تضطر إلى تقديم شهادة خاصة مع المحكمة وإيداع لدى المحكمة ما يكفي من النقد لتغطية مبلغ الإيجار الذي سيصبح مستحقا في 30 يوما القادمة. سيكون لديك بعد ذلك 30 يوما لتسديد جميع العودة الإيجار الذي مدينون.

يمكنك معرفة المزيد عن إزالة الإقامة التلقائية في ظروف معينة عند زيارة المقالات التالية:

البقاء التلقائي: كيف يحميك عندما تقوم بإفلاس

إزالة الإفلاس التلقائي البقاء: مقدمة

إزالة إخلاء الإفلاس التلقائي: الدعاوى و مطالبات التأمين

إزالة الإفلاس التلقائي البقاء: الاستحقاق المتأخر دفع السيارة و البيت

حقوقك عندما ينتهك الدائن الإقامات التلقائية