تيتل سياسات التأمين - نظرة عامة

لفهم تأمين العنوان وسياسات التأمين على الملكية في أمريكا، لنلق نظرة على سلسلة العناوين وكيفية بحث شركات العناوين في السجلات العامة. شركات التأمين لقب ليست مهتمة حقا حيث الديناصورات تجول مرة واحدة، سواء أجدادنا رحلة عبر برينغ مستقيم أو حيث استقرت القبائل الهندية الأمريكية. تبدأ عمليات البحث عن عنوان عندما سرقت حكومة الولايات المتحدة الأرض، يعني ادعى ذلك - من U.

S. براءات الاختراع - والمضي قدما من تلك النقطة.

لأن البشر يشاركون في تسجيل عمليات التحويل وتخطيط قطع الأراضي، والكثير يمكن أن تسوء. مهلا، معاقبة غير مقصودة. تريد التأمين على اللقب لأنه سوف يحميك من العيوب والخطأ البشري.

عمليات البحث عن العقارات والسجلات العامة

• تم تسجيل تحويلات الملكية لأول مرة أبجديا في كتب منفصلة من المانحين والمنح.
• الكتب الثقيلة لرفع والمتربة.
• غالبا ما يتم الاحتفاظ بسجلات المقاطعة في المحاكم المحلية أو كاتب المسجلين.
• اليوم، يتم تخزين معظم السجلات على الكمبيوتر.

قسم الأراضي

• وشملت الأعمال المبكرة قطع كبيرة من الأراضي المعروفة باسم البلدات.
• المدن تحتوي على 36 أقسام، وستة أميال ستة أميال.
• أقسام قياس ميل واحد من ميل واحد وتحتوي على 640 فدانا.
• نصف القسم 320 فدانا.
• 1/4 من قسم هو 160 فدان.
• 1/4 قسم من 1/4 قسم 40 فدانا.
• فدان 43، 560 قدم مربع

- 3>>

أساسيات البحث عن العنوان

• تبدأ عمليات البحث في العنوان بأحدث أعمال البحث عن اسم الممنوح (الشخص الذي يحمل اللقب حاليا) إلى الوراء، إلى حين صدور العقد عندما يكون المالك قد حصل على العقار .
• ثم يتم البحث عن اسم المانح إلى الوراء في الوقت المناسب في كتاب الممنوح ليجد متى حصل المانح على حق الممنوح.
• تستمر هذه العملية، ومع مرور الوقت، وصف الممتلكات ينطوي على قطع أكبر وأكبر من الأرض.
• في نهاية المطاف، يجد الباحث براءة الاختراع الأمريكية.

العوامل الأخرى التي تؤثر على العنوان

تنشئ الأفعال سلسلة من العناوين، ولكن في بعض الأحيان يتم كسر تلك السلاسل.

بالإضافة إلى ذلك، يبحث باحثو العناوين أيضا عن عمليات إعادة التوجيه (إثبات أن هذه العلاوات يتم سدادها)، ويبحثون عن الارتفاقات، وحقوق الطريق، و سيسي & رس، وعناصر أخرى تؤثر على ملكية العقار. هذه الصفحة تحتوي على المزيد من السجلات التي يتم البحث عنها على العنوان التالي:

• سجلات الزواج
• شهادات الوفاة
• مبيعات الضرائب

العنوان التغطية التأمينية

اعتمادا على عنوان الشركة، يمكن للمستهلكين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات ، ولكن الخيارات الثلاثة الاولى هي المالكين، المقرض والغطاء الموسع.

• التسمية الأساسية

1. التوقيعات غير الصحيحة على المستندات
2. التزوير والتزوير
3. التسجيل المعيب
4. التعهدات التقييدية
5. الأعباء أو الأحكام
6. < > حقوق التأشيرة غير المسجلة
   العيوب وغيرها من الوثائق غير المسجلة
7. تغطية المالك الموسعة
8. مخالفات رخصة البناء من المالكين السابقين
9. خرائط المخططات
   انتهاكات من قبل الملاك السابقين

• صناديق المعيشة

1. أضرار هيكلية من عمليات استخراج المعادن
2. مجموعة متنوعة من التعديات والتزوير بعد التأمين على الملكية
3. من يدفع ثمن التأمين على السياسات؟
4. هذا يعتمد على العرف المحلي.
5. ويمكن أن تختلف من مقاطعة إلى مقاطعة، ولكن هو أيضا قابل للتفاوض في عرض الشراء.
6. أحيانا الباعة والمشترين تقسيم رسوم لسياسة المالك.

عادة، يدفع المشتري لتغطية المقرض.

• كم من الوقت سياسات العنوان جيدة؟
• إلى الأبد، نظريا. إذا كنت تخطط لإعادة بيع العقار خلال عامين، اسأل شركة العنوان عن تغطية "الموثق". بعض الشركات سوف تبيع لك سياسة الموثق مقابل رسوم 10٪ أكثر، على الرغم من أن يتم إيقاف هذه الممارسة ببطء. إذا كنت تستطيع الحصول عليه، الموثق هو جيد لمدة عامين، والرسوم المفروضة على سياسة المشتري الجديد سيكون الفرق بين ما قمت بشراء العقار ل والسعر الذي باعت. وبعبارة أخرى، سوف تحصل على رصيد لكمية التغطية التي اشتريتها بموجب سياسة عنوان المالك الخاص بك.
• كيف غالبا ما يتم دفع أقساط تأمين بوليصة التأمين؟
• مرة واحدة. الرسوم المستحقة عند الشراء.

لن تدفعه مرة أخرى. التأمين سياسة اللقب هو أفضل سياسة التأمين يمكنك شراء أي وقت مضى.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.