فيديو: Zeitgeist: Addendum (2008) 2025
ملاحظة: تتغير قوانين الولاية بشكل متكرر وقد لا تعكس المعلومات التالية التغييرات الأخيرة في القوانين. للحصول على المشورة الضريبية أو القانونية الحالية، يرجى التشاور مع محاسب أو محام لأن المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو المشورة القانونية وليس بديلا عن الضرائب أو المشورة القانونية.
اعتبارا من 1 يناير 2015 ، 19 ولاية ومقاطعة كولومبيا سوف تجمع ضريبة الدولة.
فيما يلي رسم بياني يوضح الدول التي ستجمع ضريبة وفاة الدولة مع إعفاء عام 2015 ومعدل ضريبة أعلى معدل وفاة. لعرض إعفاءات الدولة للسنوات السابقة، يرجى الرجوع إلى الرسم البياني للضريبة العقارية والإعفاء الحكومي.
الضرائب العقارية مقابل ضرائب الميراث
في حين قد يبدو مجرد دلالات، هناك فرق حقيقي بين ضريبة العقارات وضريبة الميراث:
- يتم فرض ضريبة عقارية على كامل العقار بغض النظر عن من يرث ما.
- لا تفرض ضريبة الميراث إلا على أسهم بعض المستفيدين الذين يرثون عقارا.
في الواقع، فإن التمييز بين هاتين الضريبتين يصبح وثيق الصلة جدا في ميريلاند ونيوجيرسي، التي تجمع كلا. في ولاية تينيسي، يتم إحالة ضريبة الوفاة الحكومية إلى " ضريبة الميراث " في قوانين الولاية، لكنها في الحقيقة ضريبة على العقارات نظرا لأنه يتم حسابها على أساس قيمة العقار بالكامل ، وليس على من يرث الحوزة.
- <>>ملخص للتغييرات على ضريبة الدولة العقارية وقوانين ضريبة الإرث
وفيما يلي ملخص للتغييرات التي دخلت حيز التنفيذ فيما يتعلق بقوانين ضريبة الوالية الحكومية على مدى السنوات القليلة الماضية.
- سنت ديلاوير ضريبة عقارية حكومية كان من المفترض أن تكون فعالة فقط بالنسبة للوفيات التي وقعت بين 1 يوليو / تموز 2009 و 30 يونيو / حزيران 2013. ومع ذلك، في ربيع عام 2013، عملت الهيئة التشريعية في ولاية ديلاوير على إلغاء غروب الضريبة .
- رأت ولايتان أن ضريبة عقاراتهما تختفيان في الأول من يناير / كانون الثاني 2010، وذلك بسبب الإجراءات التشريعية التي اتخذتها الدولة: كانساس وأوكلاهوما.
- في 27 يونيو 2011، تم توقيع S. ل 2011-330 في القانون من قبل محافظ ولاية كارولينا الشمالية بيفرلي بيردو. وأوضح هذا القانون أن ضريبة العقارات في ولاية كارولينا الشمالية لا تنطبق على ممتلكات الأشخاص الذين توفيوا في عام 2010 ولكنها تنطبق على ممتلكات الوفاة الذين يموتون في 1 كانون الثاني / يناير 2011 أو بعده. وكان الإعفاء لعام 2011 مبلغ 000 5 دولار، ليتم فهرستها للتضخم في عام 2012 والسنوات اللاحقة. ومع ذلك، في يوليو 2013 كارولينا الشمالية بأثر رجعي ألغت الضريبة العقارية للدولة إلى 1 يناير 2013.
- شهدت ولاية إلينوي ضرائبها العقارية تختفي في 1 يناير 2010، بسبب إلغاء ضريبة العقارات الاتحادية ، وعلى الرغم من إعادة بأثر رجعي ضريبة العقارات الاتحادية، ضريبة إلينوي "لم يعود تلقائيا. ومع ذلك، تصرفت السلطة التشريعية إلينوي بسرعة في بداية عام 2011 لإعادة ضريبة العقارات إلينوي للسنة الضريبية 2011 مع إعفاء 000 000 2 دولار.ومع ذلك، في كانون الأول / ديسمبر 2011، قامت الهيئة التشريعية في إلينوي بزيادة الإعفاء إلى 000 500 3 دولار في عام 2012 و 000 4 دولار في عام 2013 والسنوات المقبلة.
- أعادت هاواي فرض ضريبة الدولة على العقارات اعتبارا من 1 مايو 2010. وفي مايو / أيار 2012، قامت هاواي برفع قوانين الضرائب العقارية الخاصة بها بحيث تنص على أن الإعفاء الضريبي على العقارات في هاواي سوف يكون مرتبطا بالإعفاء الضريبي على العقارات الاتحادية بالنسبة للمواطنين الذين يموتون بعد 25 يناير / 2012. هاواي هي الدولة الوحيدة التي تعترف حاليا قابلية إعفاءها بين الزوجين.
- في عام 2010، زادت رود آيلاند إعفاءها من الضرائب على العقارات إلى 850 ألف دولار عن الوفيات التي وقعت في تلك السنة، ثم عدل الإعفاء بسبب التضخم بالنسبة للوفيات التي تحدث في أو بعد 1 يناير 2011. ثم، في يونيو 2014، تصرف رود آيلاند إلى زيادة الإعفاء الضريبي على العقارات إلى 000 500 1 دولار عن الوفيات التي تحدث في 1 كانون الثاني / يناير 2015 أو بعده، وسيستمر تعديل الإعفاء سنويا للتضخم في السنوات المقبلة.
- تم زيادة الإعفاء الضريبي على العقارات في ولاية فيرمونت إلى 2 و 750 ألف دولار اعتبارا من 1 يناير 2011.
- في 4 مايو 2011، انخفض الإعفاء الضريبي على العقارات في كونيتيكت بأثر رجعي من 3 آلاف دولار إلى 500 ألف دولار،
- في يونيو / حزيران 30، 2011، وقع حاكم ولاية أوهايو جون كاسيتش ميزانية 2012-2013 في القانون، الذي ألغى ضريبة العقارات في أوهايو الفعالة بالنسبة للوفيات التي تحدث في أو بعد 1 يناير / كانون الثاني،
- في 1 يناير 2012، تغير اسم ضريبة ولاية أوريغون من "ضريبة الميراث" إلى "ضريبة عقارية". وبالإضافة إلى ذلك، في حين أن الإعفاء الضريبي على العقارات في ولاية أوريغون (الإعفاء الضريبي من الميراث سابقا) لا يزال 000 000 1 دولار لعام 2012 والسنوات المقبلة، فإن الضريبة لا تنطبق إلا على قيمة عقار يزيد عن 000 1 دولار القانون السابق بمجرد أن تتجاوز الحوزة 000 1 دولار أمريكي الضريبة المطبقة على كامل العقار). كما تم تغيير معدلات الضريبة على العقارات لعام 2012 والسنوات المقبلة حتى أن غالبية العقارات التي تقدر قيمتها بين 000 1 و 000 2 دولار من دولارات الولايات المتحدة ستدفع أقل قليلا في الضرائب والممتلكات التي تزيد قيمتها عن 000 2 دولار، أكثر في الضرائب. تجدر الإشارة إلى أنه في 6 نوفمبر 2012، تم هزيمة أوريغون بالوت مياسور 84، التي كانت ستلغي ضريبة عقارات ولاية أوريغون بحلول عام 2016، لذلك لا يبدو أن ضريبة عقارات ولاية أوريغون ستلغى في أي وقت قريب.
- اعتبارا من 1 يناير 2013، تم زيادة إعفاء ماين من ضريبة العقارات إلى 000 000 2 دولار (مقابل 000 1 دولار في السنوات السابقة) وتم تخفيض معدل الضريبة على العقارات.
- في أيار / مايو 2012 ألغت تينيسي ضريبة هبة الدولة بأثر رجعي إلى 1 يناير 2012. وبالإضافة إلى ذلك، سيتم إلغاء ضريبة العقارات في ولاية تينيسي (التي يشار إليها بأنها ضريبة الميراث في قوانين ولاية تينيسي المذكورة أعلاه) تماما بحلول عام 2016. < في حزيران / يونيو 2013، قامت واشنطن بتعديل قوانين الضرائب العقارية في الدولة بعدة طرق من شأنها أن تؤثر على ممتلكات الموقوفين الذين يموتون في أو بعد 1 يناير 2014. أولا، سوف يتم فهرسة الإعفاء البالغ 000 000 2 دولار للتضخم سنويا أساس. وثانيا، ارتفعت معدلات الضرائب على العقارات للأقواس الأربعة الأولى بنقطة مئوية واحدة.وأخيرا، ستحصل بعض الشركات المملوكة للعائلة الآن على إعفاء ضريبي على العقارات بمبلغ يصل إلى 50000 دولار أمريكي.
- في خطوة غير عادية، سنت مينيسوتا ضريبة
- ضريبة هدايا دخلت حيز التنفيذ في 1 يوليو ، 2013. وبصرف النظر عن هذا، مينيسوتا أنب قوانينها ضريبة العقارات كما يتم تطبيقها على غير المقيمين الذين يمتلكون العقارات في ولاية مينيسوتا. ويشمل التشريع الجديد ممتلكات مينيسوتا التي يتم الاحتفاظ بها في كيان تمريضي مثل شركة S أو شراكة (بما في ذلك شركة ذات مسئولية محدودة متعددة الأعضاء تخضع للضريبة) أو شركة ذات مسؤولية محدودة عضو واحد أو كيان مشابه أو ثقة في ملكية غير مقيم . ولكن في خطوة أخرى غير عادية، تم التوقيع على التشريع في 21 مارس 2014 الذي ألغى ضريبة هدية الدولة بأثر رجعي . وبالإضافة إلى ذلك، كان الإعفاء الضريبي على العقارات في الولاية بأثر رجعي ارتفع إلى 20000 دولار أمريكي لجميع الوفيات في عام 2014، وتم تعديل معدل ضريبة الأملاك بحيث تخضع للضريبة الأولى بنسبة 9٪ 16٪. ثم يتم زيادة الإعفاء الضريبي على العقارات بمبلغ 200 ألف دولار حتى يصل إلى 000 000 2 دولار بحلول عام 2018. كما يسمح القانون الجديد للزوجين باستخدام تخطيط أبك الاستئماني لتأجيل دفع جميع الضرائب العقارية حتى بعد الوفاة من الزوج الثاني. وأخيرا، تم تعديل القانون الذي يفرض ضريبة على مصلحة غير مقيمين في كيان تمرير من أجل استبعاد بعض الكيانات المتداولة علنا، ولكنه لا يزال ينطبق على الكيانات التي تخضع للضريبة كشراكات أو شركات S التي تمتلك أعمالا أو مزارعا أو مقصورة. في أيار / مايو 2013، ألغت إنديانا ضريبة الميراث التابعة للدولة
- بأثر رجعي عودة إلى 1 يناير 2013. في 1 أبريل 2014، أدخلت نيويورك تغييرات كبيرة على قوانين الضرائب العقارية من خلال زيادة الدولة إعفاء من العقارات إلى 2، 062، 500. وسوف يستمر الإعفاء بعد ذلك في الزيادة سنويا حتى يطابق الإعفاء الضريبي على العقارات الاتحادية في 2019. الرجوع إلى نظرة عامة على التغييرات في إعفاء ضريبة العقارات في نيويورك بين عامي 2014 و 2019 للحصول على ملخص عن التعديل السنوي لإعفاء نيويورك الذي سيجري في السنوات المقبلة.
- في 15 مايو 2014، وقع حاكم ولاية ماريلاند مارتن أومالي على ه. ب. 739، ضريبة ميريلاند العقارية - الائتمان الموحد، إلى قانون. هذا القانون الجديد يلغي ثم يعيد ضريبة العقارات في ولاية ماريلاند بحيث سوف الإعفاء الضريبي على العقارات زيادة اعتبارا من عام 2015 حتى يساوي الإعفاء الضريبي على العقارات الاتحادية في عام 2019. وبالإضافة إلى ذلك، اعتبارا من عام 2019 سوف تعترف ماريلاند قابلية إعفاء ضريبي عقاري بين المتزوجين. ارجع إلى تغييرات ضريبة عقارات ميريلاند انتقل إلى التأثير في عام 2015 للحصول على مزيد من المعلومات حول هذه التغييرات.
- مفتاح:
* أيضا يجمع ضريبة هدية الدولة
** يشار إلى "ضريبة الميراث" في قوانين الدولة، لكنه حقا ضريبة على العقارات
*** يتم تعديل الإعفاء للتضخم على على أساس سنوي
**** الإعفاء هو $ 2، 062، 500 قبل 1 أبريل 2015، و 3، 125،000 $ ساري المفعول 1 أبريل 2015
2015 ضريبة ضريبة الدولة العقارية و الميراث
الدولة
| نوع ضريبة الموت | 2015 الإعفاء | 2015 أعلى سعر الضريبة | كونيتيكت |
| ضريبة العقارات | $ 2، 000، 000 | 12٪ | *** ديلاوير |
| ضريبة العقارات | $ 1، 000، 000 | 16٪ | *** هاواي |
| $ 5، 430، 000 | 16٪ | ضريبة القيمة المضافة | $ 5، 430، 000 |
| 16٪ | إلينوي | ضريبة العقارات | $ 4، 000، 000 |
| 16٪ | ايوا < > $ 25، 000 | 15٪ | 15٪ |
| 15٪ | ماكن | ضريبة العقارات | $ 2، 000، 000 > 12٪ |
| ماريلاند | ضريبة العقارات، الميراث | $ 1، 500، 000، $ 0 | 16٪، 10٪ |
| ماساتشوستس | 16٪ | 16٪ | |
| مينيسوتا | ضريبة العقارات | $ 1، 400، 000 | 16٪ |
| نيو جيرسي | ضريبة العقارات، الميراث الضرائب | $ 675، 000، إلى $ 25، 000 | 16٪، 16٪ |
| نيويورك | ضريبة العقارات | أوس $ 3، 000، 000 أوس $ 3، 000، 000 | 16٪ <1،000> |
| 16٪ | أوريغون | ضريبة العقارات | ، 500 |
| 15٪ | *** رود إسلاند | ضريبة العقارات | $ 1، 500، 000 |
| 16٪ | ** تينيسي < ، 000 | 9.5٪ | فيرمونت |
| ضريبة العقارات | $ 2، 750، 000 | 16٪ | *** واشنطن |
| ضريبة العقارات | $ 2، 054، 000 | 20٪
|