5 أشياء لا يتم تضمينها عند شراء الصفحة الرئيسية

ما تبقى وماذا يذهب

5 الأشياء التي لا تبقى مع المنزل الذي تشتريه هي البنود معظم الناس تأخذ أمرا مفروغا منه وببساطة تفترض أنها ستبقى. هذا هو الاشياء التي هي سبب الكثير من التعاسة بعد إغلاق عندما المشترين المنزل اكتشاف البائع إزالة الأشياء التي يعتقد المشترين كانت المباريات.

ما هو لاعبا اساسيا وما هو ليس

هل سيكون لكم عن دهشتها لمعرفة ما يعتقد الناس هم أو ليست تركيبات.

على سبيل المثال، يعتقد العديد من البائعين أن أي عنصر شخصي قام البائع بتثبيته في المنزل يمكن أن يذهب معهم عندما يبيعون، وهذا ليس فقط كيف يعمل. ليس ما لم يتم الكشف عنها مقدما.

قل، منزل جديد لا يمكن العثور على الجمال الإلحاد في بعقب القبيح والأوساخ رخيصة مروحة السقف المثبتة من قبل باني. لإصلاح هذا الانزعاج، وقالت انها تشتري مروحة سقف هادئة الهمس باهظة الثمن مع الانتهاء من ترقيتها لتتناسب مع الأثاث لهجة لها. إنها تشير إلى أن المروحة تنتمي إليها وليس إلى المنزل، لذلك يمكنها أن تأخذها وتثبيتها مروحة السقف الحبيب في منزلها الجديد.

إذا كان قلب البائع مرتبطا بمروحة السقف هذه، يجب إزالتها وإعادة تثبيت مروحة السقف القبيحة قبل إدراجها في منزلها للبيع، وإلا فإن تركيب مروحة السقف لها يبقى لاعبا اساسيا. يبقى المباريات مع المنزل.

في ما يلي 5 أشياء غير ضرورية في عرض شراء المشتري

1. ثلاجة، موقد أو غسالة ومجفف

في حين أنه قد يكون من العادة للبائع لترك ثلاجة أو موقد في المطبخ، فإنه ليس مطلوبا.

على الرغم من أن الأجهزة كبيرة وثقيلة وصعبة التحرك، إذا لم يتم تثبيتها بشكل دائم على الممتلكات، فهي ليست لاعبا اساسيا ويمكن إزالتها. ثلاجات يمكن أن تكون موصولة وإزالتها. إذا كان هناك صانع الثلج التلقائي، فإنه يمكن فصل بسهولة ويمكن إيقاف نظام المياه عن طريق صمام الإغلاق.

يمكن للبائع إغلاق صمام الغاز وإزالة موقد غاز أو في حالة موقد كهربائي، يمكن للمرء أن يقوم بفصله. ويستثنى من ذلك عند بيع منزل مع أنواع معينة من التمويل. وستدعو معظم شروط المقرض إلى تركيب موقد. A غسالة ومجفف يمكن فصلها بسهولة وإزالتها كذلك. كل هذه الأجهزة يمكن اعتبار الممتلكات الشخصية.

2. الأسماك في كوي بركة

في حين أن بركة نفسها أو ميزة المياه عادة لاعبا اساسيا وغير قابلة للإزالة، والأسماك هي الممتلكات الشخصية. كثير من الناس الذين يرفعون كوي النظر في الأسماك كحيوانات أليفة. وبعض الأسماك لديها أسماء والبائعين سوف تصر على الأسماك لديها شخصية أيضا. ويمكن أن يطلب البائع من ترك سمكة أن يطلب من البائع التخلي عن طفل.

3. فوق الأرض الأرض أو حمام سباحة

سوف النقاشات تجادل أن سبا عادة ما تعلق على مصدر كهربائي، الذي يولد الحرارة ومضخات الطائرات، ولكن سبا مستقل يمكن فصلها بسهولة وإزالتها.إذا كان يقع في الفناء وليس داخل المنزل، فمن الأرجح ليس لاعبا اساسيا والممتلكات الشخصية. في بعض الحالات، قد يرغب البائعون في مغادرة منتجع صحي للمشتري، ولكن إذا كان المشتري لا يريد ذلك، قد يحتاج البائع إلى إزالته.

إذا كنت لا تريد سبا في الفناء ونتوقع من البائع أن يأخذه، يجب عليك تحديد في عرض الشراء أن المنتجع الصحي يحتاج للذهاب عن طريق الإغلاق. قبل ذلك لمسبح فوق الأرض.

4. معالجة النوافذ

تعتبر الستائر والظلال الملحقة بالنافذة عادة تجهيزات. ومع ذلك، الستائر أو الستائر التي يمكن أن تنزلق بسهولة من قضيب تعتبر عموما الممتلكات الشخصية. وغالبا ما يبدأ الارتباك في الجناح الرئيسي عندما يكون لدى البائع غطاء لحاف أو غطاء لحاف يتطابق مع علاجات النافذة. ومن المفهوم أن البائع قد يريد أن يأخذ العلاجات النافذة.

الحقيقة هي العلاجات نافذة ربما لن تناسب أي من النوافذ في المنزل الجديد. إذا لم يتم تحديد أغطية النوافذ في عقد الشراء ويعتزم البائع أخذها، فمن الجيد تضمين غطاء النوافذ كبند مستبعد في عقد الشراء.

5. أنظمة المسرح المنزلي

قصة مضحكة، كان لي منزل الذي نظمت فيه التلفزيون بشاشة مسطحة مربع من الورق المقوى الأسود معلقة على الحائط. ولكن المشتري رصدت ذلك خلال جولة المنزل وكان مستاء جدا لتعلم في وقت لاحق أنها لم تدرج. في معظم الولايات، يعتبر نظام المسرح المنزلي - مكبرات الصوت الخارجية والتلفزيون - ممتلكات شخصية. بيد أنه يمكن اعتبار الأقواس المعقوفة ما لم تستبعد من عقد الشراء.

الخط السفلي

إذا كنت مشتريا وتريد التأكد من تضمين أي من هذه العناصر في عرض الشراء، فتأكد من أنها قد تم تناولها على وجه التحديد في العرض. إذا كنت تريد أي من البنود، مرة أخرى، تأكد من استبعاد هذه الأشياء من العرض. هاتان الخطوتان البسيطتان تزيلان أي شك أو إرباك عند الإغلاق.

وبطبيعة الحال، هذا لا يعني أن محترفي البائع سوف ينسى أن يسأل إذا كانوا البقاء، وربما تأخذ فقط لهم عندما لا أحد يبحث. هذا هو عندما عليك أن تكون سعيدا لديك السمسار.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب هي وسيط عقاري مرخص في كاليفورنيا، بري # 00697006، في ليون ريال إستات في ساكرامنتو.