الصفحة الرئيسية الشراء: كيف يتم حساب نقاطك الائتمانية

معرفة كيف تؤثر درجة الائتمان الخاصة بك على عملية شراء المنزل من قبل أولئك الذين يسعون للحصول على الرهن العقاري يجعل من الضروري أن واحد معرفة درجة الائتمان في وقت مبكر. الخاص بك فيكو النتيجة يلعب دورا هاما في عملية شراء المنزل وفي تحديد سعر الفائدة الذي يقدم المقرض.

ما هي درجة الائتمان؟

درجة الائتمان هي رقم يستخدمه المقرضون لتقدير المخاطر. وقد أظهرت التجربة أن المقترضين ذوي درجات ائتمان أعلى هم أقل عرضة للتخلف عن سداد القرض.

كيف يتم احتساب درجات الائتمان؟

يتم إنشاء درجات الائتمان عن طريق توصيل البيانات من تقرير الائتمان الخاص بك إلى البرنامج الذي يحلله و كرانكس عدد. لا تستخدم وكالات الإبلاغ الائتماني الرئيسية بالضرورة نفس برامج التسجيل، لذا لا تفاجأ إذا اكتشفت أن درجات الائتمان التي تولدها لك مختلفة.

لماذا تسجل درجات الائتمان أحيانا درجات فيكو؟

تم إنشاء البرنامج المستخدم لحساب عدد كبير من درجات الائتمان من قبل شركة عادل إسحاق - فيكو.

ما هي أجزاء التاريخ الائتماني الأكثر أهمية؟

يعرض المخطط الدائري أعلى اليمين قيمة تقريبية التي يضيفها كل جانب من جوانب تقرير الائتمان إلى حساب درجة الائتمان. استخدم هذه النسب كدليل:

• 35٪ - تاريخ الدفع
• 30٪ - المبالغ المستحقة لك
• 15٪ - طول تاريخك الائتماني
• 10٪ - أنواع الائتمان المستخدمة
• 10٪ - الرصيد الجديد

تاريخ الدفع الخاص بك يشمل:

• عدد الحسابات المدفوعة وفقا لما هو متفق عليه
• السجلات العامة السلبية أو مجموعات
• الحسابات المتأخرة:
  1. إجمالي عدد البنود المتأخرة
  2. كم من الوقت كنت قد دفعت في الماضي المستحق

ما أنت مدين:

• كم أنت مدين على الحسابات وأنواع الحسابات مع أرصدة
• كم من الائتمان الدائر الخاص بك الخطوط التي استخدمتها - ابحث عن مؤشرات تجاوزت
• المبالغ المستحقة عليك على حسابات القروض بالتقسيط مقابل أرصدتها الأصلية - للتأكد من أنك تدفعها باستمرار
• عدد حسابات الرصيد الصفر

طول تاريخ الائتمان:

• طول الفترة الزمنية التي تم تتبعها من خلال تقرير الائتمان
• طول الفترة الزمنية التي تم فيها فتح الحسابات
• الوقت الذي تم تمريره منذ آخر نشاط

أنواع الائتمان:

• إجمالي عدد الحسابات وأنواع الحسابات (الدفعة، الدائر، الرهن العقاري، الخ)
• مزيج من أنواع الحسابات عادة ما يولد درجات أفضل من التقارير مع فقط

رصيدك الجديد:

• عدد الحسابات التي فتحتها مؤخرا ونسبة الحسابات الجديدة إلى إجمالي الحسابات
• عدد الاستفسارات الائتمانية الأخيرة
• الوقت الذي تم تمريره منذ الاستفسارات الأخيرة أو الحسابات التي تم فتحها حديثا
• إذا قمت بإعادة إنشاء سجل ائتماني إيجابي بعد مواجهة مشاكل الدفع
• بشكل عام، تأكد من أنك لا تحاول فتح العديد من الحسابات الجديدة

البرامج فقط في البنود الواردة في تقرير الائتمان الخاص بك.ينظر المقرضون عادة إلى عوامل أخرى غير مدرجة في التقرير، مثل الدخل وتاريخ التوظيف ونوع الائتمان الذي تبحث عنه.

ما هو جيد نقاط الائتمان؟

درجات الائتمان (عادة) تتراوح من 340 إلى 850. كلما ارتفعت درجاتك، كلما قلت المخاطر التي تعتقد المقرض أنك ستكون. كما يتسلق درجاتك، فإن سعر الفائدة التي عرضت على الأرجح الانخفاض.

عادة ما يعرض المقترضون الذين يحصلون على درجة ائتمان أكثر من 700 خيارات تمويل أفضل وأسعار فائدة أفضل، ولكن لا يتم تثبيطهم إذا كانت درجاتك أقل، لأن هناك منتج رهن عقاري لكل شخص تقريبا.

وفيما يلي نظرة على درجات الائتمان بين سكان الولايات المتحدة في عام 2003:

• حتى 499: 1٪
• 500 - 549: 5٪
• 550 - 599: 7٪
• 600 - 649: 11٪
• 650 - 699: 16٪
• 700 - 749: 20٪
• 750 - 799: 29٪
• أكثر من 800: 11٪

وفقا لقيمة بينغين،

عشرات الائتمان

سوف يقوم البنك الخاص بك بسحب تقارير الائتمان وعشرات من جميع وكالات الإبلاغ الائتماني الرئيسية الثلاث: ترانسونيون، إكيفاكس و إكسفيريان.

سيستخدمون على الأرجح النتيجة الوسطى للعمل في طلب القرض. اطلب من المقرض الخاص بك توضيح درجات الائتمان التي سيتم استخدامها وكيفية تأثيرها على طلب القرض الخاص بك.

التالي …

• كيفية تحسين درجاتك الائتمانية

حرره إليزابيث وينتراوب، الصفحة الرئيسية شراء الخبراء.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.