شراء وبيع وبيع: الجزء 1 من 5 - كيفية شراء وبيع وبيع منزلك

هل يعيد عرض منزلك بنفسك؟

لم أكن أعرف الكثير عن نمذجة المنازل عندما بدأت إعادة عرض بيتي الأول. في الواقع، كنت جاهل. باعت منازل. أنا لم إصلاح لهم. لذلك اشتريت كتاب ريدر's ديجيست هانديمان ريباير، الذي أوضح نوع أدوات الشراء وقدم تعليمات تفصيلية حول جميع أنواع الإصلاحات مثل إلغاء ربط بالوعة، واستبدال وعاء، وتصحيح حفرة في الجدار - حتى تأطير خزانة .

تعلمت أن إعادة عرض المنزل بنفسك هو ممكن، مع القليل من البحث وبعض العمل الشاق.

الشروع في العمل

• شراء الكتب على المنزل إعادة عرض / صيانة.
• التحدث مع المقاولين والمتخصصين في مجال الكتابة اليدوية.
• جولة مؤخرا إعادة تشكيل المنازل للقرائن والأفكار.
• انتقل إلى تحسين المنزل يظهر.

مشاريع إعادة التشكيل الأولى

غير مكشوفة وأرضيات من خشب البلوط
لم تكن هذه هي المهمة التي فعلتها نفسي في المرة الأولى. أنا استأجرت المهنيين، وهنا هو ما تعلمت:

1. فكر قبل نقل الأثاث حتى مخارج لا يتم حظرها من قبل الأثاث مكدسة.
2. السجاد توالت ثقيلة جدا لرفع.
3. إذا كنت رمي ​​السجاد من النافذة، سوف خدش حواف النافذة. فمن الأفضل أن تترك الطريق إلى الباب.
4. التشطيبات تختلف وتؤثر على سعر الأرضيات التشطيب.
5. يحتوي البولي يوريثين المستخرج من الزيت على هوى العنبر وهو متين للغاية.
6. البولي يوريثين المياه القائمة واضحة وسهلة لتنظيف.
7. تشطيبات البولي يوريثين تتطلب ثلاثة معاطف كحد أدنى.

بلاط السيراميك المغطى
لتجنب قطع البلاط، وضعت نمطا لدخول الشرفة الأمامية التي تستخدم البلاط الكامل الحجم. حول محيط السيراميك، قمت بتثبيت قشر والعصا بلاط السجاد، والتي قطعت مع زوج منتظم من مقص. ثم غطت عداد المطبخ في السيراميك. هذا هو ما تعلمت عن السيراميك:

1. التسوق للبيع الأسعار يمكن أن توفر الكثير من المال
2. يكلف أقل لخلط الخاصة بك هاون والجص.
3. لا تخلط أكثر من المونة أكثر مما يمكن أن تنتشر في 30 دقيقة.
4. إضافة اللاتكس إلى ثينسيت سيساعد على تعزيز الرابطة.
5. دائما غسل الأدوات فورا وتجفيفها.
6. الجزء الخلفي من فرشاة الأسنان يساعد على سلس خطوط الجص موحدة؛ إذا كنت تستخدم أصابعك، وأنها سوف تكون الخام.
7. شراء اسفنجات كبيرة، وشطف في كثير من الأحيان والضغط الجاف عند مسح فيلم الجص.
8. إذا كنت تقطع فقط عدد قليل من البلاط، عليك توفير المال إذا كنت تأخذ البلاط إلى مخزن ليتم قطع. أوصي هذا أكثر من استئجار المنشار الرطب.

مراوح السقف المثبتة
مراوح السقف سهلة التركيب. أكبر قرار ستواجهه هو ما إذا كان سيتم تركيب مروحة السقف ضد السقف أو إسقاطه من الجذعية. ھنا ما تعلمتھ:

1. قم دائما بإیقاف تشغیل الکھرباء إلی المنزل من المفتاح الرئیسي.لا تعتمد على قاطع الدائرة، وإيقاف تشغيله.
2. شراء اختبار كهربائي. تبلغ تكلفة الاختبار حوالي 10 دولارات. حياتك؟ لا يقدر بثمن. تأكد دائما من عدم وجود تيار قيد التشغيل من خلال الأسلاك.
3. والأسلاك السوداء الساخنة، والأسلاك البيضاء الباردة، الأسلاك النحاسية محايدة.
4. كماشة إبرة الأنف يمكن تويست سلك المكسرات إذا أصابعك هي أيضا قرحة.
5. تأكد دائما من الأسلاك الخاصة بك آمنة وضيقة داخل المكسرات الأسلاك.
6. فقط لأن المسامير والألواح تأتي في المربع لا يعني أنك لا يمكن استخدام ما هو بالفعل في مكان في السقف.
7. إزالة الإضاءة الموجودة لديك قبل شراء مروحة حتى تتمكن من التأكد من تركيب الأجهزة الجديدة كبيرة بما فيه الكفاية لتغطية ثقب في السقف.

غرف النوم والحمام
تنزف البقع من دخان السجائر والمياه على الجدران أو السقوف من خلال الطلاء الطازج. أولا، مناطق الغطاء مع مانع وصمة عار. هنا ما تعلمته حول اللوحة:

1. لا تستخدم علبة الدهان. بدلا من ذلك، شراء دلو 5 غالون وشاشة الطلاء. وبهذه الطريقة سوف لا خطوة من أي وقت مضى في الطلاء.
2. تخلط معا كل علبك من الطلاء من نفس اللون، وصب الطلاء مرة أخرى في علب. وهذا يضمن لون الطلاء موحد.
3. شراء نوعية فرش الطلاء. لا يمكنك إنفاق الكثير من المال على فرش الطلاء.
4. فرش نظيفة تماما مع فرشاة سلك مباشرة بعد الاستخدام، والسماح الجافة وقبل التخزين. وسوف تستمر مدى الحياة.
5. رمل طفيفة بين المعاطف - استخدام 150 حصى أو أعلى. هذا يزيل نتوءات، العيوب وأي الحبوب التي ترتفع.
6. قم دائما بطبقتين من الطلاء.
7. الطلاء تحت الأضواء الساطعة حتى تتمكن من رؤية يقطر.
8. اختبر جميع ألوان الطلاء أولا.
9. شراء عالية الجودة الطلاء.
10. يستغرق يوما إضافيا لإصلاح اللوحة "الأخطاء" حيث الطلاء قد انخفض أو رضع على الأسطح الأخرى.
11. ارتداء القديمة "اللوحة" الملابس، ويفضل الأبيض، تغطية شعرك وارتداء قفازات اللاتكس.

المردود

اشتريت المنزل وبيعت للربح بعد عام واحد. لم أكن أعتزم بيعه، ولكن كان هناك الكثير من الإنصاف في الجلوس. الى جانب ذلك، كان لي عيني على منزل أكبر فقط في الشارع ميل أو نحو ذلك.

نيكست … شراء وبيع وشراء: الجزء 2 من 5

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هي وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو، كاليفو < rnia.