أسطورة 20٪ دفعة أولى عند شراء منزلك

شراء منزل بعيد المنال. وسوف يستغرق سنوات بالنسبة لي لانقاذ 20٪ ل دفعة أولى!

شيء جيد لا تحتاج 20٪ ل دفعة أولى. اسمحوا لي أن أكرر أن: يمكنك شراء منزل دون وجود 20٪ لاخماد.

ولكن سمعت على الأخبار أنك بحاجة إلى 20٪ …

العديد من الأخبار "تقارير" ليست أكثر من الواقع في الواقع من التنبؤات الواردة في توقعات 7 أيام.

قبل أن نغوص في خياراتك، يجب أن نضمن الوضوح في المصطلحات:

- 999 <>

الدفعة الأولى التي يتم دفعها عند شراء شيء ما على الرصيد

عادة ما يشار إليها كنسبة مئوية من سعر البيع

1. تأتي من حسابات مصرفية أو أسهم أو صناديق استثمار مشتركة أو ميراث أو هدية من أحد أفراد العائلة بل وحتى محفظة تقاعد.

تختلف المتطلبات بناء على نوع القرض والمشتريين الذين يشترون المساكن الابتدائية سيكون لديهم دائما متطلبات دفع أقل من مستثمر أو مشتري منزل ثاني.

فا - إدارة الإسكان الاتحادية

كانت قروض هيئة الإسكان الاتحادية شعبية مع المشترين منذ ما يقرب من 80 عاما منذ أن بدأت في عام 1934. تتطلب شحيحة 3. 5٪ إلى أسفل ويفتخر بعض من أفضل "الفرصة الثانية" المبادئ التوجيهية الاكتتاب المتاحة في 2015، واصلت هيئة الإسكان الاتحادية أن يكون الرهن العقاري التمويل الأساسي.

فا - قسم قدامى المحاربين

قدم كمكافأة وحافز لخدمة بلدنا؛ وقد خدم فا التمويل العقاري أيضا أمريكا.

في عام 2012، أعلنت إدارة شؤون المحاربين القدامى أنها ضمنت 20 مليون دولار من قروض المنازل منذ تأسيسها برنامج القرض السكني في عام 1944 كجزء من قانون حقوق الإنسان الأصلي جي للعودة الحرب العالمية الثانية قدامى المحاربين.

لكي تكون مؤهلا للحصول على قرض من قانون المساعدة المالية، يجب أن تكون قد خدمت في القوات المسلحة الأمريكية، أو كانت عضوا في الحرس الوطني أو الاحتياطيات. وفي بعض الحالات يكون أزواج المحاربين القدامى مؤهلين أيضا.

الاكتتاب فا تشبه الى حد بعيد الاكتتاب فا من حيث التساهل.

أوسدا - وزارة الزراعة الأمريكية

يطلق عليها اسم "قرض المزارعين" وتموله وزارة الزراعة الأمريكية، وزارة الزراعة الأمريكية، وهذا حافز الإسكان الريفية متاحة لكثير من بلدة صغيرة أمريكا.

يقدم التمويل من وزارة الزراعة الأمريكية فائدة منخفضة، وخيار الرهن العقاري المنخفض لأسر منخفضة إلى متوسطة الدخل، ويمكن أن يقدم واحدة من أفضل صفقات الرهن العقاري المتاحة في السوق.

هناك متطلبات جغرافية للعقار نفسه، ويمكن للمقرض مساعدتك بالتأكيد لمعرفة ما إذا كان منزل أحلامك مؤهلا لهذا البرنامج. يستخدم برنامج وزارة الزراعة الأميركية عادة في المدن التي يبلغ عدد سكانها 25000 نسمة أو أقل.

(جديد)

برنامج تقليدية 3٪

نشأ برنامج القروض مقابل القيمة الذي كان نائما في السابق من 97٪ من الرماد اعتبارا من ديسمبر 2014.والحمد لله، الهيئة الاتحادية لتمويل الإسكان (ففا) الذي يسيطر على فاني وفريدي، أدرك أن العديد من جيل الألفية كانوا يقيمون على مقاعد البدلاء شراء المنزل بسبب نقص الأصول. كما وجدوا تمويل إدارة الإسكان الفدرالي أكثر من أنهم يفضلون ويفتقرون إلى بديل معقول الرهن العقاري التقليدي.

كما يحدث الشباب في الديموغرافية الألفية ديفيلوغرافيك صعوبة في الادخار خلال الركود الكبير. فالنقص في العمل وعدم كفاية الأجر يجعل من الصعب إنقاذ الآلاف لوضع دفعة أولى.

ومع ذلك، فإنه لا يشير إلى أن تحدي المدخرات جيل الألفية هي أكبر مخاطر الائتمان. في الواقع، لدى العديد منها ائتمان لا تشوبه شائبة وغالبا ما يعمل جنبا إلى جنب مع القدرة على التحرك الوظيفي التصاعدي لجعلها منخفضة جدا مخاطر الائتمان.

الرهن العقاري التقليدي 3٪ هو خيار قوي لتمويل فا.

يقتصر برنامج الدفع بنسبة 3٪ على أحجام القروض البالغة 424 دولارا أو 100 دولار أو أقل. وتسمح القروض في المناطق ذات التکلفة المرتفعة، ولکن تظل أحجام القروض محدودة بحدود القروض المحلية المطابقة.

برامج الولایة والمساعدة المحلیة

یوجد لدى کل ولایة برنامج مساعدة واحد علی الأقل من المشترین المنزلیین، ومعظمھا لدیھا خیارات متعددة. وتوجه غالبية البرامج المتاحة من وكالات الإسكان والمال التابعة للدولة للمشترين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.

ومع ذلك، هناك أيضا برامج مصممة لتحفيز الأحياء أو المشترين الحافزين الذين يخدمون المجتمع كرجل إطفاء أو شرطي أو عامل اجتماعي أو معلم.

المجتمعات الفردية وحتى الأحياء تخصص تمويلا للمساعدات السكنية وتنشيط الأحياء أيضا.

فإنه يدفع للتحقق من هود "شراء منزل" الصفحة، بالإضافة إلى البحث الخاص بك الرسمية مقاطعة ومدينة الحكومة مواقع للحوافز المحلية.