شراء العقارات أو المنازل في مزاد على الإنترنت

يبدو أن هناك قدرا كبيرا من العطاءات التي تجري في أقسام المزاد العقاري من موقع ئي باي وغيرها من الشركات المزاد على الانترنت مماثلة. بعض البائعين يأخذون عروض لسداد الدفعة، بقصد تمويل المالك للعقار بعد إغلاق المزاد. بالنسبة إلى بعض المزادات، يصبح عرض التسعير الدفعة الأولى في اتفاقية خيار الإيجار. والبائعون الآخرون يحاولون ببساطة بيع الممتلكات بشكل مباشر.

إنه لأمر مخيف قليلا أن يعتقد أن شخصا ما سوف يشتري الممتلكات البصر الغيب، مهما كانت رخيصة الثمن.

• يمكن أن تكون هناك مشاكل خطيرة في الملكية والعقوبات (الامتيازات، الرهن، مطالبات أخرى)
• قد لا يمكن الوصول إلى العقار تماما
• قد تحتاج الهياكل إلى إصلاحات ضخمة
• قد لا يكون من الممكن جلب المرافق على الأراضي الخام و قد لا يكون لديك حتى الحق في حفر بئر

هناك مئات الأشياء التي يجب مراعاتها، وإذا لم تكن على دراية بالمنطقة التي يقع فيها العقار، لن يكون لديك شعور بالمشاكل الشائعة التي يمكن أن تصيب الممتلكات هناك - -so سوف لا تعرف أي الأسئلة أن نسأل.

العازلة السلامة

والخبر السار هو أن المزادات العقارية على موقع ئي باي، ياهو! وغيرها من الخدمات عبر الإنترنت مماثلة ليست ملزمة قانونيا. تلك الشركات ليست منازل المزاد الحقيقية التي هي مرخصة أو مؤهلة لبيع العقارات. الخدمة التي تقدمها هي مجرد أداة إعلانية تفاعلية، واحدة يمكن للبائعين استخدامها للتواصل مع المشترين المحتملين.

بعد إغلاق العطاءات، المشترين والبائعين معا، ومحاولة العمل على عقد عقاري حقيقي يلتزم بقوانين الدولة التي يقع فيها العقار.

"ملزمة" و "نونبيندينغ" العروض على موقع ئي باي

إيباي يقدم الباعة خيارين للمزادات العقارية، "ملزمة" و "نونبيندينغ." لا يجوز الخلط بين هذه الشروط، لأنه لا يؤدي إلى عقد ملزم قانونا لشراء العقارات.

فكيف تختلف؟ عند المزايدة على مزاد عقاري ملزم، فإنك تشير إلى نية حقيقية للشراء، حتى تتمكن من الحصول على ردود فعل سلبية يباي إذا كنت الفوز ولكن اختيار عدم إكمال الصفقة. لا يمكنك الحصول على ردود فعل سلبية إذا كنت لا إكمال شراء العقارات فاز في مزاد نونبيندينغ.

خيار الإعلان

يتم وضع بعض العقارات على المزادات على الانترنت فقط كإعلانات فقط. لا يتم تقديم العطاءات. هذا الخيار هو وسيلة غير مكلفة إلى حد ما للبائعين للحصول على مزيد من التعرض لعقاراتهم.

الخط السفلي

اتبع الروابط لقراءة كل قواعد شركة المزاد. يتم دفن المبادئ التوجيهية للسياسة في بعض الأحيان في عمق الموقع، لذلك يجب حفر قليلا للعثور عليهم.إيباي لديها صفحة قواعد العقارات. بالنسبة للآخرين، ابدأ بقراءة صفحات "المساعدة"، أو ابحث عن كلمات مثل "السياسات" و "القواعد".

استمتع بتصفح. من يدري، قد تجد حتى منزلك المقبل في مزاد على الانترنت.