الإعفاءات الضريبية في كاليفورنيا للمشتركين في المرة الأولى

وابتداء من عام 2010، قدمت كاليفورنيا للمشترين المنزليين للمرة الأولى ائتمانات ضريبية مختلفة. شهادة الائتمان العقاري أو برنامج مركز عملائي يغطي بعض المنازل التي تم شراؤها في عام 2015 وبعد ذلك.

ما هو الائتمان الضريبي؟

الائتمان الضريبي أفضل بكثير من الخصم الضريبي. خصم فقط يقلل الدخل الخاضع للضريبة الخاص بك، ولكن الائتمان الضريبي يقلل من فاتورة الضرائب الدولار مقابل الدولار. ويسمح برنامج الائتمان الضريبي لمركز عملائي لأصحاب المنازل بطرح جزء من فوائد الرهن العقاري يدفعونه مباشرة من أي ضرائب اتحادية يدينون بها.

كم هو رصيد صاحب المنزل؟

يساوي الائتمان الضريبي لمركز عملائي 20٪ من قيمة الرهن العقاري المدفوعة خلال السنة. سيعمل بعض المقرضين معك حتى يشمل الائتمان كخصم مقابل الدفع الشهري، أو سيضيفونه إلى دخلك لأغراض التأهل للحصول على القرض. لا يزال بإمكانك إجراء خصم ضريبي على نسبة ال 80٪ المتبقية التي دفعتها إذا قمت بتخصيصها في إقراراتك الضريبية.

من الذي يتأهل للحصول على قرض المشتري؟

أنت أو أنت وزوجك إذا كنت متزوجا يجب أن يكونوا مواطنين أمريكيين أو مقيمين دائمين أو أجانب مؤهلين. يجب أن تكون مشتري المنازل لأول مرة ما لم يكن المنزل الذي تشتريه في منطقة مخصصة فيدراليا مستهدفة أو كنت مؤهل المخضرم بموجب قانون الأبطال كسب المساعدة وقانون ضريبة الإغاثة لعام 2008. يجب أن تعيش في الممتلكات كنت شراء طوال مدة القرض، ويجب أن تتحرك في غضون 60 يوما من الإغلاق.

يجب على منزلك أيضا أن يلبي متطلبات معينة:

• يجب أن يكون سعر البيع أقل من الحد المسموح به لسعر البيع للمقاطعة التي يوجد بها.
• يمكن أن تشمل الممتلكات ما لا يزيد عن خمسة فدادين.
• يجب أن يكون المنزل مسكنا منفصلا للعائلة الواحدة ما لم تكن وحدة سكنية أو وحدة مرفقة في وحدة مخطط لها.
• يجب على منزلك تلبية المتطلبات التي حددها المقرض الخاص بك، شركة التأمين الخاصة بك، ووكالة تمويل الإسكان كاليفورنيا.

كيفية تقديم طلب

تقترح وكالة تمويل الإسكان في كاليفورنيا الاتصال بموظف قرض مشارك في مركز عملائي للمساعدة في المطالبة بالائتمان الضريبي. وقد تم تدريب هؤلاء الموظفين القرض والموافقة عليها من قبل كالهفا ويمكنهم المشي لكم من خلال عملية شراء المنزل باستخدام الائتمان الضريبي إلى أفضل ميزة ممكنة. قم بتسجيل بعض السجلات معك عندما تجتمع مع ضابط القرض للمرة الأولى أو لديك في متناول يدك عند الاتصال:

• بيانات مصرفية
• إقرارات ضريبية عن السنوات السابقة
• دفعات أو سجلات > تاريخ التوظيف
• يجب أن لا تزال تلبية جميع متطلبات الدخل والائتمان التقليدية المعنية مع التأهل للحصول على الرهن العقاري. ومع ذلك، لا يمكن أن يتجاوز دخلك الحد الأقصى للمقاطعة التي تشتريها أو قد تفقد أهليتك في مركز عملائي.

توصي كالهفا باستشارة أخصائي الضرائب أيضا لأن الائتمان يمكن أن يكون له تأثير كبير على إقراراتك الضريبية.

ملاحظة: تتغير قوانين الدولة بشكل متكرر وقد لا تعكس المعلومات الواردة أعلاه التغييرات الأخيرة. يرجى التشاور مع أخصائي الضرائب كاليفورنيا أو كالهفا للحصول على أحدث المعلومات والمعلومات المتعلقة بهذا الائتمان. المعلومات الواردة في هذه المقالة لا يقصد بها تقديم المشورة الضريبية وأنها ليست بديلا عن المشورة الضريبية.