كرلس: المواثيق والشروط والقيود

التعريف: التعهدات والشروط والقيود هي القيود والقواعد المفروضة على مجموعة من المنازل من قبل منشئ أو مطور أو جمعية حي و / أو رابطة أصحاب المنازل. جميع الشقق والمجمعات السكنية لديها سيسي & رس؛ ومع ذلك، فإن معظم التطورات المخطط لها وحدة والأحياء المنشأة.

حول القيود غير المشروعة في القانون الجنائي

بعض القيود المفروضة على القانون غير قانونية وغير قابلة للتنفيذ، وغالبا ما تنطوي على العرق.

غالبا ما يحظر سيسي & رس القديم، قبل 1960s، بيع الممتلكات للأشخاص الذين لم يكونوا "أبيض" ط. ه. قوقازي. في صدمة العديد من الناس، هذه الوثائق الهجومية والعنصرية لا تزال في السجلات العامة اليوم ولكنها غير قابلة للتنفيذ بسبب العديد من القوانين الاتحادية والفيدرالية. هناك حركات اجتماعية في جميع أنحاء البلاد لإزالة هذه الوثائق جسديا وإعادة كتابتها، بدلا من ترك سيسي & رس في مكان مع فرفاج المسيئة خرجت.

- <>

العديد من سيسي & رس التي نتلقىها في ولاية كاليفورنيا تأتي من شركات اللقب مع تدوين القياسية، التي تنص على ما يلي:

"إذا كانت هذه الوثيقة تحتوي على أي قيود على أساس العرق واللون والدين والجنس، أو الوضع العائلي، أو الحالة الاجتماعية، أو الإعاقة، أو الأصل القومي، أو مصدر الدخل … أو النسب، وهذا القيد ينتهك قوانين الإسكان الاتحادية والولائية، ويعتبر باطلا … "ولكن هذا لا يكفي. وباعتبارنا مجتمعا تفكيريا وإنسانيا، يجب علينا إعادة كتابة وإعادة تسجيل سيسي & رس التي تحتوي على مثل هذه الأحكام.

تحتوي بعض الوثائق حتى على تعليمات حول كيفية إنجاز إعادة الكتابة. وقد يتطلب الأمر من 50٪ من الأسر في الحي أن تنتخب أو تعدل بموجب قرار يتم تنفيذه وإقراره وتسجيله في السجلات العامة في مكاتب مسجل المقاطعة في المقاطعة المذكورة. ربما يمكنك الحصول على نسخة من سيسي & رس الخاصة بك في منطقتكم وبدء التماس لإعادة كتابة سيسي & رس القديمة التي تحتوي على مثل هذه القيود القبيحة وغير القانونية؟

أو إحضار انتباه قائد الكوارت أو قائد حي آخر إلى هذه المسألة؟

إذا لم تكن جزءا من الحل في هذه الأيام، فأنت جزء من المشكلة.

أنواع القيود القانونية الواردة في القانون الجنائي

القيود غير العادية: بعض الأحياء تقيد اللون الذي يمكن أن ترسم منزلك، على سبيل المثال. حي في هنتنغتون بيتش، كاليفورنيا، لديها سيسي & رس التي تطلب كل بيت رسمت الأبيض. يمكن ل سيسي & رس أن تفرض قيودا على أي نوع من الطبيعة تقريبا، على غرار ما توافق عليه المجموعة التي تكتبها، ولا تنتهك أي قوانين.

- <>

القيود المفروضة على المباني والقيود المفروضة على المساحة: هذه الأنواع من القيود أكثر شيوعا، وغالبا ما تصف كيف يمكن بناء خطوط الملكية بنية ما، ويمكن أن تشمل أيضا الحد الأدنى والحد الأقصى للمناطق a السكن قد تحتل.

حظر الاستخدامات غير السكنية: وهذا يقيد عادة المؤسسات التجارية أو الصناعية. هناك خط رفيع بين استخدام مكتب المنزل لإجراء الأعمال التجارية وتوليد المزيد من حركة المرور في منطقتكم بسبب العملاء القادمة إلى منزلك.

- 3>>

قيود الحيوانات الأليفة: نعم، بعض سيسي & رس حظر رفع، مثلا، الدجاج أو الأرانب في ساحة الخاص بك ولا تسمح الماشية. إذا سمح لبعض الماشية، يمكن أن يكون عدد الحيوانات التي قد تبقي على الممتلكات الخاصة بك محدودة.

وهو ما يعني إذا كان بطة طفلك تلد 20 بط آخر، قد تكون في ورطة.

قيود السياج الارتفاع: على الرغم من أن معظم رموز المدينة توفر النكسات والقيود المفروضة على بناء السياج، فإنه ليس من غير المألوف العثور على القيود المذكورة في سيسي & رس.

صيانة ساحات: قد يفاجأ بكيفية الحفاظ على ساحات. بعض سيسي & رس هي غامضة بحيث أنها تسمح بإنفاذ إذا لم يتم الحفاظ على أسباب في "معيار عام من أنيق وجاذبية"، وسوف تسمح بوضع الامتياز ضد الممتلكات للنفقات المتكبدة لإنفاذ.

في الختام: أقرأ دائما سيسي & رس قبل شراء منزل. اطلب نسخة إذا لم تتلقها. قد تجد أنك لا يمكن ركن سيارتك في محرك الأقراص لأكثر من ساعتين أو وضع طارة كرة السلة في الشارع. التوافق يمكن أن يكون شيئا جيدا، ولكنها ليست لجميع الناس.

في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، كالبري # 00697006، هو وسيط مشارك في ليون ريال إستات في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا.