تعريف المقاول المستقل للعقارات

التعريف: الحفاظ على سيطرة مستقلة على وظائف الأعمال، مثل جداول العمل والمحاسبة وجميع الأنشطة الأخرى المرتبطة بتشغيل الأعمال التجارية، هو الشرط الأساسي لكونه مقاول مستقل. ويشير جزء "المقاول" إلى نوع من الاتفاق الكتابي أو العقد المبرم بين المتعاقد المستقل والشركة أو الشخص الذي يعينهم لأداء مهمة أو وظيفة أو وظيفة.

على الرغم من أن بعض تعاريف الدولة المتعاقدة المستقلة بأن الشخص / الكيان المتعاقد مع المقاول غير مسؤول عن أفعاله، فإن معظم قوانين العقارات في الدولة تجعل الوسيط مسؤولا عن وكيل مسؤول عن أفعاله. هذا هو واحد من الأسباب التي اعتمدت معاملة خاصة من وكلاء العقارات من قبل مصلحة الضرائب. وفيما يتعلق بالعقارات، أعلنت دائرة الإيرادات الداخلية أن وكلاء العقارات "غير قانونيين" لجميع الأغراض الضريبية.

مقاول مستقل - باقي القصة

هناك الكثير من المعلومات عن حالة المقاول المستقل. هناك الجوانب القانونية، وهناك واجبات والاعتبارات الضريبية. ومع ذلك، أود أن أتناول الفرصة الفريدة التي إرس الموهوبين للوكيل العقاري من خلال خلق وضع خاص للمقاول المستقل فقط لقطاع العقارات. مع فوائد تأتي بعض الالتزامات، ولكن في الغالب فرصة إذا كنت الاستفادة.

أولا، إنه نشاط تجاري و هو عملك:

صحيح أن معظم الوكلاء يجب أن يعملوا تحت إشراف وسيط، ولكن هذا لا يغير حقيقة أنه كمقاول مستقل هي في الأعمال التجارية لنفسك. في حين قد تحصل على بعض الإعلانات، ومكتب وهاتف من وسيط الخاص بك، فهي ليست صاحب عملك.

أفضل طريقة للتفكير في هذا هو الانتقال خمس إلى عشر سنوات في المستقبل والتفكير في المكان الذي تريد أن تكون في الأعمال التجارية الخاصة بك العقارات. هل يمكن أن يكون لا يزال مع وسيط الأصلي، أو هل يمكن أن تتحرك قليلا، وهو الوضع المشترك. أو، يمكن أن تكون وسيط نفسك، والعمل بشكل مستقل أو رعاية وكلاء الخاصة بك. فكر وكأنك مالك نشاط تجاري إذا كنت ترغب في النمو والازدهار.

من الأكثر استثمارا في عملك؟

لقد درست، ودفعت للفصول، وأخذت الامتحان، دفعت للحصول على الترخيص الخاص بك والآن كنت هناك في محاولة للحصول على تلك اللجان قيد التشغيل. الوسيط الذي تتعامل معه هو تزويدك بمكتب يمتلكه بالفعل، وهاتف يمتلكه بالفعل، وربما بعض المساحة الإعلانية التي تعاقد عليها بالفعل بمعدل إجمالي.

أحد أسباب السماسرة لا يترددون في اتخاذ وكلاء جدد وعديمي الخبرة لأن هناك حقا ليست كبيرة للاستثمار للقيام بذلك.أنها وضعت لك وترسل لك، وربما مما يتيح لك بعض واجب الطابق وكذلك حتى تتمكن من الحصول على الرصاص أو اثنين. إذا كنت تنجح، وسوف يكون لأنك عملت لذلك وتعلمت. إذا لم تقم بذلك، فإن المكتب جاهز لآخر.

تسويق لمستقبلك:

وعلى نفس المنوال، انه لطيف للحصول على بقعة على موقع الوساطة وربما بعض المساحة الحرة في الإعلانات المطبوعة التعاقد الخاصة بهم.

لنفترض أنك راض عن ذلك ونتطلع إلى المستقبل. عليك أن تقرر أنك تريد تغيير السماسرة أو الخروج بنفسك. كل من حسن النية والتسويق التجاري يبقى هناك. بالتأكيد، يمكنك الاتصال عملاء الماضي ونقول لهم كنت قد انتقلت، ولكن عليك أن تبدأ من الصفر مع التسويق وسيط الجديد الخاص بك.

أنت بحاجة إلى موقع الويب الخاص بك ويفضل أن تكون مدونة على الأقل. تحتاج أيضا إلى إنشاء وجود الخاصة بك على الموقع الاجتماعي. الفيسبوك، جوجل، ينكدين، تويتر، بينتيريست وإينستاجرام. فكر باستمرار في التسويق الخاص بك كما وجود عملك، وليس وسيط الخاص بك. ما عليك سوى الاستمرار في القيام بذلك، وفي المستقبل عندما تقرر التحرك، وكنت تأخذ وجود عملك على الانترنت معك.

كونه مقاول مستقل في العقارات فرصة؛ اغتنامها.