ما هو "موقع الجماعة"؟ الملكية المشتركة عن طريق الزواج

"ملكية المجتمع" هي نوع من الملكية المشتركة للممتلكات بين المتزوجين المعترف بهم في الولايات التالية: أريزونا وكاليفورنيا وأيداهو ولويزيانا ونيفادا ونيو مكسيكو وتكساس وواشنطن ولاية ويسكونسن. وفي ألاسكا، يمكن للأزواج أن يختاروا معاملة بعض أو كل ممتلكاتهم كممتلكات مجتمعية من خلال ذكر ذلك في عقد مكتوب.

ما خصائص الملكية المجتمعية؟

في حين أن القوانين في الملكية المجتمعية تتفاوت، فإن الملكية المجتمعية تعني أن جميع الأصول التي يشتريها الزوجان مع الأصول المكتسبة خلال الزواج مملوكة على قدم المساواة من قبل الزوج والزوجة بغض النظر عن كيفية حملها فإنه يتم الحصول عليها عن طريق هدية أو الميراث)، ويتم تكبد جميع الديون على قدم المساواة.

وهذا يتناقض مع حالات "الممتلكات المنفصلة" التي يمكن فيها للزوجين أن يظهرا ملكيتهما النسبية للممتلكات عن طريق تتبع التبرعات، والممتلكات المملوكة باسم زوجها الوحيد يفترض أنها ملكية منفصلة للزوج.

الملكية والطلاق في المجتمع

عندما يكون الزوجان اللذان يعيشان في حالة الطلاق في حالة ملكية مجتمعية، يحصل كل زوج على حصة متساوية من ملكية المجتمع، ويكون كل زوج مسؤولا عن حصة متساوية من أي ديون زوجية. ومع ذلك، قوانين الطلاق تختلف على نطاق واسع داخل الدول الملكية الملكية، لذلك التشاور مع محام الذي يمارس في ولايتك إذا كنت تريد أن تعرف القواعد الدقيقة. ويتناقض ذلك مع حالات الملكية المنفصلة التي تنقسم فيها الممتلكات "بصورة منصفة" بين الزوجين المطلقين استنادا إلى مساهماتهما، كما توزع الديون بين الزوجين.

ممتلكات المجتمع والموت

ماذا يحدث للممتلكات المجتمعية عندما يموت أحد الزوجين؟

إذا لم يقم الزوجان بوضع خطة عقارية، فإن قوانين الأمية في الدولة التي يعيشون فيها ستحكم من يحصل على ما. هذه القوانين تميل إلى أن تختلف اختلافا كبيرا في دول الملكية المجتمعية. على سبيل المثال، في تكساس، إذا كان للزوجين أطفال معا، ثم الزوج الباقين على قيد الحياة سوف يرث كل من الممتلكات المجتمعية.

ولكن إذا كان للزوج الذي توفي أطفالا من زواج سابق، فإن أطفال الزوج المتوفى سوف يحصلون على حصة الوالدين من 50٪ من ملكية المجتمع، وسوف يحتفظ الزوج الباقي على قيد الحياة بنسبة 50٪ فقط. وبطبيعة الحال، كل هذا يمكن أن تتغير من قبل الزوجين وضع خطة العقارات، والتي سوف ترتب قوانين الملكية الملكية في دولتهم.