هل هاواي جمع ضريبة العقارية؟

ملاحظة: تتغير قوانين الولاية بشكل متكرر وقد لا تعكس المعلومات التالية التغييرات الأخيرة في القوانين. للحصول على المشورة الضريبية أو القانونية الحالية، يرجى التشاور مع محاسب أو محام لأن المعلومات الواردة في هذه المقالة ليست ضريبية أو المشورة القانونية وليس بديلا عن الضرائب أو المشورة القانونية.

قبل 1 مايو 2010، كان الجواب على هذا السؤال لا ، ولكن في 30 أبريل / نيسان، تجاوزت السلطة التشريعية في هاواي حق النقض ليندا لينغل في قانون ضريبة الأملاك الحكومية، وحتى الآن تقوم هاواي بجمع دولة ضريبة العقارات.

تطبق الضريبة على عقارات المقيمين وغير المقيمين الذين يمتلكون العقارات و / أو الممتلكات الشخصية الملموسة الموجودة في هاواي. للحصول على معلومات حول الإعفاءات الضريبية على العقارات في الماضي والحالي في هاواي، يرجى الرجوع إلى مخطط ضريبة الضرائب والإعفاء الحكومي.

بين 1 يناير 2005 و 30 أبريل 2010، لم تجمع هاواي ضريبة على عقارات الدولة بسبب تغييرات كبيرة سارية المفعول فيما يتعلق بقوانين الضرائب العقارية الاتحادية. ما هي قوانين الضرائب العقارية الاتحادية التي تتعلق بالضرائب العقارية في ولاية هاواي؟ قبل 1 يناير 2005، جمعت هاواي ضريبة عقارية منفصلة على مستوى الولاية، تسمى "ضريبة الاستيلاء"، التي كانت مساوية لجزء من فاتورة ضريبة العقارات الفيدرالية الشاملة.

ما هي ضريبة البيك اب؟

"ضريبة الدفع" هي ضريبة عقارية حكومية يتم جمعها بناء على ائتمان ضريبة الدولة العقارية الذي سمحت به مصلحة الضرائب الأمريكية على الإقرار الضريبي للممتلكات الفدرالية، نموذج 706 من مصلحة الضرائب الأمريكية، قبل 1 يناير 2005. كانت لكل ولاية قوانين الضرائب فيما يتعلق بضريبة البيك اب، وبالتالي فإن المبلغ الذي ستجمعه الدولة تختلف بناء على قوانين الضرائب العقارية الخاصة بتلك الدولة.

ومع ذلك، في جوهرها، لم يتم زيادة فاتورة الضرائب العقارية الإجمالية أو انخفضت بسبب ضريبة البيك اب. بدلا من ذلك، تم تقسيم إجمالي فاتورة الضرائب بين مصلحة الضرائب والسلطة الضريبية للدولة.

إذا ماذا يعني هذا بالإنكليزية البسيطة؟ وھذا یعني أن جزءا من ضریبة الأملاك الفیدرالیة قد تم إبعادھ فعلیا من مصلحة الضرائب ودفع بدلا من ذلك إلی سلطة فرض الضرائب علی الولایة.

على هذا النحو، قبل 1 يناير 2005، إذا كان أحد المقيمين في هاواي متوفى ضرائب على العقارات الفدرالية، فإن مصلحة الضرائب في هاواي قامت بجمع ضريبة النقل من ممتلكات المقيم في هاواي المتوفى.

ما هو "مستقبل ضريبة الشراء"؟

اعتبارا من 1 يناير 2005، تم إلغاء ضريبة النقل رسميا بموجب أحكام قانون المصالحة الاقتصادية للنمو الاقتصادي والإصلاح الضريبي (إغترا). وردا على هذه التغييرات في القانون الاتحادي التي ألغت ضريبة الاستيلاء تدريجيا، اختار بعض الدول التي كانت تقوم بجمع الضرائب البيك اب سن قوانين تسمح للدولة بجمع ضريبة الدولة على العقارات. ويشار إلى ذلك على أنه "فصل" لأن الولايات التي سنت ضريبة عقارية تابعة للدولة لم تعد تقوم على قوانين الضرائب العقارية للدولة على قوانين الضرائب العقارية الاتحادية الحالية.

بعد إغترا، أغلبية الدول لم تفعل شيئا على الاطلاق، وبالتالي لم يعد جمع ضريبة العقارات الدولة، وبينما في ظل أحكام إغترا كان من المفترض أن ضريبة العودة في عام 2011، فإنه لم يكن بسبب سن وقانون إعادة التأھیل الضریبي، وإعادة التأمین ضد البطالة، وخلق فرص العمل لعام 2010 ("ترويرجكا")، الذي أعاد فرض الضرائب علی العقارات الفیدرالیة ولکنھ لم یسترجع الضرائب. ومع ذلك، تم تعيين أحكام TRUIRJCA أن تنتهي في 31 ديسمبر 2012، والذي كان قد جلبت الضريبة البيك اب مرة أخرى في عام 2013، ولكن تصرف الكونجرس والرئيس أوباما في أوائل عام 2013 لتمرير قانون الأمريكي المكلف الإغاثة ( "ATRA") .

وبموجب أحكام ATRA، أدلى القواعد التي تحكم الضرائب العقارية الاتحادية بموجب ما نصت عليه TRUIRJCA دائم، وهو ما يعني أن الضريبة البيك اب لم يبعث في عام 2013 ولن تعود في السنوات المقبلة من دون اتخاذ مزيد من الإجراءات من قبل الكونغرس .

أين تذهب لمزيد من المعلومات حول ضريبة العقارات في هاواي

لمزيد من المعلومات حول ضريبة العقارات في هاواي، يرجى الرجوع إلى نظرة عامة على قوانين الضرائب العقارية في هاواي.

هل هاواي جمع ضريبة الميراث الدولة؟

هل تقوم هاواي حاليا بجمع ضريبة الميراث في الولاية، وهي ضريبة يتم تقييمها مقابل الحصة التي يتلقاها كل مستفيد فردي من التركة بدلا من ضريبة عقارية يتم تقييمها مقابل كامل العقار؟ الجواب على هذا السؤال هو لا ، لم تعد هاواي تجمع ضريبة الميراث للدولة لأنه تم استبدالها ضريبة الدولة العقارية بموجب قانون إصلاح الضرائب العقارية ونقل 1983.

إلى أين تذهب لأكثر معلومات عن الضرائب الدولة العقارية والضرائب الميراث

راجع المقالات التالية للعثور على معلومات إضافية حول الضرائب العقارية و / أو ضرائب التركات التي يتم جمعها في ولايات أخرى:

• ما هو الفرق بين الضرائب العقارية وضريبة المواريث؟
• ضريبة الدولة العقارية ورسم الإعفاء
• ضريبة الضرائب الموروثة