القروض العقارية ذات القيمة الثابتة: أساسيات القروض المنزلية الصغيرة الفانيلا

تسمح الرهون العقارية ذات السعر الثابت للمقترض بمعرفة ما ستكون عليه جميع المدفوعات الشهرية المستقبلية. نظرا لأن سعر الفائدة ثابت، فلن تختلف دفعاتك عند استخدام الرهن العقاري بسعر ثابت.

مع الرهن العقاري معدل ثابت، يمكنك حساب كم من الوقت سيستغرق لسداد كل أصل وفائدة، وتصل إلى دفعة شهرية. سوف تدفع نفس الدفعة الشهرية على الرغم من كامل مدة الرهن العقاري بسعر ثابت.

بالطبع إذا كنت تبيع منزلك قبل نهاية المدة، يمكنك فقط دفع الرصيد الذي تدين به.

• راجع حاسبة إطفاء القروض (كيف يتم دفع المبلغ الأساسي والفائدة على مدار الوقت)

خيارات الرهن العقاري بسعر ثابت

هناك نوعان رئيسيان من الرهون العقارية ذات سعر ثابت:

-

• 30 سنة قروض عقارية بمعدل ثابت و
• 15 سنة قروض عقارية بسعر ثابت

توجد شروط أخرى (مثل الرهون العقارية ذات معدل فائدة ثابت 10 أو 20 سنة) ولكنها ليست شائعة الاستخدام.

فوائد الرهن العقاري بسعر ثابت

القروض العقارية ذات الفائدة الثابتة مفيدة لأنها تسمح لك بالتنبؤ بما ستكون عليه دفعات السكن الخاصة بك في المستقبل. بغض النظر عن ما يحدث مع أسعار الفائدة، فإن المدفوعات الخاصة بك لن تتغير إذا كنت قد استخدمت الرهن العقاري معدل ثابت. ومع ذلك، يمكن أن تتغير المدفوعات مع الرهون العقارية الأخرى المحفوفة بالمخاطر.

- 3>>

عيوب الرهن العقاري بسعر ثابت

مع الرهن العقاري بسعر ثابت، يكون لديك عادة دفعة شهرية أعلى مما قد تحصل عليه مع بعض خيارات الرهن العقاري الأخرى.

وذلك لأن الرهن العقاري معدل ثابت يوفر لك سلامة معرفة أن المدفوعات الخاصة بك لن تزيد. لأن المقرضين لا يعرفون ما سيحدث مع أسعار الفائدة على مدى 15 إلى 30 سنة المقبلة، أنها تهمة لكم لهذا الفخامة.

هل يجب أن تستخدم رهن معدل ثابت؟

يجب عليك مناقشة الوضع الخاص بك مع مقرض موهوب ومفيد.

عموما، ستجد أن الرهون العقارية ذات السعر الثابت هي الخيار الصحيح إذا:

• أنت تعتقد أن أسعار الفائدة منخفضة
• يمكنك دفع المبلغ المدفوع للمنزل الذي تريده
• تحتاج إلى الميزانية و وتوقع الدفعات الشهرية
• سوف تبقي منزلك لفترة طويلة نسبيا من الوقت

الحصول على أفضل سعر ثابت الرهن العقاري

للحصول على أفضل الرهن العقاري سعر ثابت تحتاج فقط للتسوق والقيام بواجبك. اسأل عن اقتباسات من العديد من المقرضين، واطلب من أصدقائك والزميلة إذا كان يمكن الرجوع المقرض صادقة.

• كيف لا توجد قروض إقفال العمل
• الحصول على قرض خاطئ عن طريق مقارنة أبر

يمكن أن يكون الرهون العقارية ذات سعر ثابت مجموعة متنوعة من الرسوم المضمنة في الدفعة النهائية التي يتم نقلها. اطلب توضيحا مكتوبا ومفصلا عن الرسوم التي تدفعها - ولماذا. فإنه لا يضر أبدا أن نسأل إذا كان المقرض سوف تتنازل عن رسوم أو اثنين. إذا كنت مقترض جيد أو إذا كنت تجري عملية شراء كبيرة، فإن فرصك أفضل.

عودة إلى الصفحة الرئيسية الحصول على صفحة موارد الرهن العقاري.