شكل الهروب - ما هو شكل الهروب

ما هو شكل الهروب؟

في قانون البناء، يعد شكل من أشكال الخروج وسيلة للخروج من الموقع. وجود عدد مناسب من نقاط الخروج يمكن أن تساعد في إنقاذ الأرواح في حريق أو حالات الطوارئ الأخرى. من المهم أن يكون جميع مستثمري العقارات على دراية بقوانين البناء المحلية وعلى مستوى الولاية.

أنواع الهروب

يمكن أن يكون شكل الهروب إما نافذة أو باب. يجب أن يفي ويندوز بمتطلبات حجم معينة ليتم اعتبارها متوافقة مع الرمز كنقطة خروج.

قد تختلف متطلبات الحجم الدقيق وفقا لولايتك أو رمزك المحلي، ولكن إذا كان رجل الإطفاء في الزي الكامل يمكن أن يصلح من خلال النافذة، خلاف ذلك، أنها كبيرة بما فيه الكفاية.

كم عدد أشكال الهروب؟

كل شقة واحدة تحتاج على الأقل اثنين من أشكال متوافقة الهروب. وهذا يشمل شقق الطابق السفلي.

مثال: يوجد لدى مايكل قبو للخروج. يريد إضافة غرفة نوم إلى الطابق السفلي. عندما يقدم طلب للحصول على تصريح للعمل، فإن إدارة المبنى تنفي الطلب ما لم يقدم مايكل خططا إضافية تبين كيف سيوفر نقطة خروج إضافية من غرفة النوم.

الانتهاء من الطابق السفلي

قضية الخروج عادة ما يأتي عندما يحاول شخص ما لإنهاء الطابق السفلي. كمستثمر عقاري، قد تكون قادرا على إضافة مساحة قيمة للاستثمار الخاص بك عن طريق الانتهاء من الطابق السفلي.

- 3>>

إضافة غرفة نوم:

سواء كنت تحاول إضافة شقة طابق كامل أو مجرد إضافة غرفة نوم إلى الطابق السفلي النهائي في العقارات الاستثمارية، يجب عليك تلبية بعض رموز السلامة من الحرائق.

أي غرفة نوم يجب أن يكون شكلين من الخروج إلى الخارج من الممتلكات. هذا هو أنه إذا تم حظر خروج واحد عن طريق حريق أو خطر آخر، فإن الفرد لا يزال لديه طريقة أخرى للخروج من الممتلكات.

أشياء يجب أخذها في الاعتبار عند إضافة غرفة نوم في الطابق السفلي:

• مشكلات الرطوبة / المياه - هناك العديد من الطوابق السفلية التي بها مشكلات في الرطوبة أو الفيضانات. من أجل الانتهاء من الطابق السفلي، قد تضطر أولا إلى إضافة استنزاف الفرنسية أو مضخة مستنقع من أجل التخلص من هذه المشاكل الرطوبة.
• تصاريح- نظرا لقضايا السلامة من نوعين من الخروج، سيكون لديك بالتأكيد للحصول على تصاريح لإضافة غرفة نوم في الطابق السفلي. سيكون لديك للتعامل مع مفتشي المدينة الذين قد ترغب أيضا في فحص بقية الممتلكات الخاصة بك للتأكد من أنه هو كل ما يصل إلى التعليمات البرمجية.
• التكلفة إضافة شقة في الطابق السفلي، أو الانتهاء من الطابق السفلي مع غرفة نوم، مكلفة. لديك للتأكد من أن القيمة التي سوف تضيف كإيجار أو القيمة التي سوف تضيف إلى الوجه الممتلكات الخاصة بك سيكون يستحق حساب. قد ترى عائد فوري على الوجه العقاري، ولكن إذا كنت تستخدم بمثابة تأجير، قد تضطر إلى التمسك الممتلكات لسنوات لتكلفة منطقية.
• الضرائب المتزايدة سيؤدي الانتهاء من القبو إلى مساحة صالحة للسكن إلى زيادة قيمة العقار الخاص بك، ولكنه سيزيد أيضا الضرائب على الممتلكات الخاصة بك.هذه الزيادة سوف تقتطع من الإيجار سوف تحصل من شقة الطابق السفلي أو قد تجعل من الصعب العثور على المشتري لخاصية الوجه.

انظر أيضا: 5 نصائح للمستثمرين العقاريين حول الانتهاء من الطابق السفلي