جعل المال التقليب مبيعات قصيرة

منذ عام 2005، يعد شراء مبيعات قصيرة موضوعا ساخنا في العديد من الدوائر العقارية. اليوم، العديد من المستثمرين يريدون أن يعرفوا كيفية كسب المال عن طريق التقليب بيع قصيرة. حاول العديد من أصحاب المشاريع حريصة على إيجاد سبل للاستفادة من مبيعات قصيرة، إما في خيانة الأمانة أو الجهل، وكسر القانون. بعض من هؤلاء المستثمرين العقاريين يعرفون أنهم المحتالون ولا يهمني، في حين أن آخرين سوف يدافعون بشدة عن حقهم في العمل بطريقة غبية وغير قانونية.

ليس عليك اللجوء إلى كسر القانون من أجل مواجهة بيع قصير.

كيفية كسب المال شراء بيع قصيرة إلى فليب

أولا، ندرك أن برنامج هفا بيع قصيرة يحظر إعادة بيع أو الوجه من أي ممتلكات تشتري كبيع قصيرة لفترة زمنية معينة. حتى في عملية بيع قصيرة تقليدية، قد يقدم البنك لك اتفاق مقيد، والتي سوف توقع وتوافق على أن يمنع إعادة البيع فورا. لذلك، إذا كنت تخطط لوجه المنزل، والتخطيط لعقد ذلك لفترة من الوقت.

ولكن لا يأس. عادة، إجراء بعض الإصلاحات على زعنفة بيع قصيرة الحق بعد إغلاق، وخاصة لأنها تباع في أس هو الشرط. وقد يستغرق ذلك بضعة أسابيع إلى شهر أو أكثر. من، ربما سوف تدفع لمرحلة المنزل ووضعها في السوق. في الوقت الذي يقدم فيه المشتري عرضا ويدخل في الضمان، يمكن أن تستغرق فترة الإغلاق 30-30 يوما أخرى. لذلك قد لا يهمك التقييد.

• فكر في بيع هفا قصير الأجل.

  هفا المعتمد مسبقا يعني أن البنك قد حدد بالفعل ثمن ذلك البيع القصير. العديد من البنوك سعر البيع قصيرة استنادا إلى رأي وكيل توظيفهم لإنتاج تقييم سريع ورخيص يسمى ببو. لا تطلب البنوك من وكيل الإدراج رأي القيمة. وبسبب هذه الممارسة، ليس من غير المعتاد أن يتم إدراج البيع القصير من قبل هفا المعتمد مسبقا تحت القيمة السوقية. ابحث عن هذه الأحجار الكريمة عند التقليب بيع قصيرة.

• ابحث عن بيع قصير مع أيام طويلة في السوق

  وبما أن الفكرة هي شراء منخفضة وبيع عالية، وكنت ترغب في دفع أقل قدر ممكن لبيع قصيرة. أسعار البيع القصيرة هي في جميع أنحاء الخريطة في بعض المدن. في بعض الأحيان البنك ينمو من بدء عملية البيع قصيرة فقط لمشاهدة المشتري سيرا على الأقدام بعيدا. إذا كان المنزل في السوق لفترة طويلة، قد يكون البنك أكثر استعدادا للعجلة والتعامل.

• منازل مستهدفة في الرهن بالقرب من المزاد

  يكلف المال للبنوك للتخليص. إذا كان البنك مفتوحا لبيع قصير، وهذا يعني أنه سيجعل المزيد من المال القيام البيع قصيرة من القيام الرهن. إذا كان تاريخ مزاد الوصي أو البيع الافتراضي قريب جدا، ستقوم البنوك أحيانا بإجراء صفقات اللحظة الأخيرة وتأجيل المزاد.تلك الصفقات في اللحظة الأخيرة يمكن أن تكون مربحة جدا للمستثمر التقليب بيع قصيرة.

كيفية كسب المال دون التقليب بيع قصيرة عن طريق تأجير المنزل

هناك عدد كبير من الشركات على الانترنت الذين عملوا على جميع أنواع طرق متستر لكسر القانون. ويصر البعض على أن صاحب المنزل قد ارتكب العقار للشركة أو شركة قابضة. ثم تتفاوض الشركة مع البنك. هل تلتزم هذه الشركات بالإفصاحات الفدرالية وحالات الكشف عن الدولة؟

ربما لا. أنا لا أقترح هذا الطريق.

آخرون يحاولون جعل أنفسهم الرجل الأوسط من خلال المزدوج-- بيع بيع. انهم لا يفهمون أنه يعتبر البيع القصير الاحتيال الرهن العقاري لإخفاء المعلومات من البنك بيع قصيرة. ومع ذلك، فإنها تفعل ذلك على أي حال. وهم يرتبون لشراء المنزل من البائع، ويطلبون أيضا التعامل مع جميع المفاوضات مع البنك البائع. هذا هو العلم الأحمر الضخم للبائعين. في بعض الأحيان أنها توفر لاستئجار المنزل العودة إلى البائع، ولكن معظم البنوك تتطلب إفادة خطية من شأنها أن تحول دون ذلك.

• شراء بيع قصيرة فيكسر المنزل

  تباع عادة مبيعات قصيرة في "كما هي" الشرط. وهذا يعني أن البنك لن يقوم بأي إصلاحات ولا يأذن للبائع بإجراء الإصلاحات. نادرا ما يرسل البنك مقاول لتفتيش المنزل ويعتمد بدلا من ذلك على تقرير وكيل ببو. وكلاء ببو ليست المقاولين العام. قد ببو مبالغة إلى حد كبير في كمية من المال سوف يستغرق لإصلاح المنزل.

• إرسال عطاءات إصلاح مع عرض البيع الخاص بك قصيرة.

  البنك سوف تريد أن ترى ما هو الخطأ في المنزل وكم سيكلف لإصلاحه، على الرغم من أنها لن تسمح الإصلاحات. تقريبا كل منزل يحتاج الى نوع من الاصلاح. من هذا، فإن البنك تحديد القيمة. سيختار البنك أدنى عرض، لذلك تأكد من أن عرض السعر الأدنى هو عرض يمكنك من خلاله كسب المال قبل شراء البيع القصير.

• أظهر الصفحة الرئيسية للإيجار عند البيع قصير الموافقة.

  وبما أن البائع يملك المنزل وليس البنك، فقد تحصل على إذن كتابي لإظهار المنزل للإيجار بعد أن يصدر البنك خطاب الموافقة على البيع القصير. وبهذه الطريقة يمكن للمستأجر أن يكون جاهزا للانتقال إلى المنزل في اليوم الذي يغلق فيه. تذكر، يتم دفع الإيجار مقدما. لن يتم دفع أول دفعة من الرهن العقاري لمدة 30 يوما على الأقل أو أكثر.